Земельный участок с собственным лесом в муниципалитете Завоня возле деревни Целентники

(возможность строительства, выданы условия строительства (WZ), электроснабжение, тихий зеленый район, рядом новая жилой застройке для частных домов)

Рекомендуем к продаже незастроенный участок площадью 6024 м² (включая собственный лес площадью 2328 м² включенный в цену участка)

расположен в районе Тшебница, в муниципалитете Завоня, в деревне Целентники всего в 1,5 км от Завони, в 15 км от Тшебницы, в 30 км от Вроцлава. Привлекательный участок в части деревни вблизи современной жилой застройки для частных домов.

ОПИСАНИЕ

Данный участок имеет правильную форму напоминающую прямоугольник и размеры: фронт — около 57 м, глубина — около 105 м. Участок частично оборудован. Подъезд возможен по районным дорогам от направления Завони, затем — грунтовая дорога.

На близлежащей территории строятся новые жилые дома, современная инфраструктура.

Участок покрыт «Изучением условий и направлений пространственного развития» (согласно Решению муниципального совета Завони № XXXI/199/2021 от 23 сентября 2021 года), расположенном в зоне М — зоны с преимущественно жилой функцией. В настоящее время отсутствует местный план застройки (MPZP). Общий план муниципалитета находится на стадии утверждения, с просьбой сохранить жилой характер застройки.

Имеется геотехническое заключение по условиям грунта и воды, а также технические условия подключения к существующей водопроводной сети.

Текующее решение о строительных условиях (№ 79/2023 от 29 июня 2023 года) для инвестиций под названием «Строительство индивидуального жилого дома и гаражно-хозяйственного блока с необходимой технической инфраструктурой». Максимальное соотношение площади застройки к площади участка — 10%, ширина фасада — дом 16 м, гараж 10 м, высота верхней части парапета — дом 4 м, гараж 3 м, уклон крыши — многоскатная, высота гребня — дом 7 м, гараж 4,5 м, направление главного гребня — параллельно или перпендикулярно существующей линии застройки.

Коммуникации: электроснабжение (на участке), водопровод (муниципальный), канализация (система бытовой очистки стоков), отопление (индивидуальный источник тепла).

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ

Целентники — деревня, расположенная в Нижнесилезском воеводстве, в районе Тшебница, в муниципалитете Завоня. Населенный пункт расположен на Тшебницких Холмах, что делает это место чрезвычайно привлекательным с точки зрения природных ценностей. Тихий, спокойный район с прямым доступом к зеленым и лесистым территориям.

Участок расположен вдали от главной дороги (старые деревья), что обеспечивает покой и тишину. Вблизи расположены новые малоэтажные частные жилые застройки. В течение короткого времени (до 5 минут) доступна вся городская инфраструктура, такая как: продуктовый магазин, пекарня, польская почта, частный медицинский офис, школа, детский сад и другие необходимые сервисы для повседневной жизни.

До Завони всего 5 минут, до Тшебницы — 20 минут, до Вроцлава — 40 минут.

Одним из преимуществ является удобная дорожная сеть, так как рядом проходит провинциальная дорога № 340, соединяющая Олесница с Шинавой. Эта дорога пересекается в Олеснице с экспресс-шоссе № S8, а в Тшебнице — с S5. Также недалеко проходит национальная дорога № 15, соединяющая Тшебницу с Остродой.

Чистый воздух, многочисленные леса и зеленые зоны поблизости, возможности для прогулок, интересные велосипедные маршруты — все это создает отличные условия для отдыха после трудового дня, активного отдыха и занятий спортом. Все это способствует восстановлению сил, физической активности и отдыху на природе.

Если вы ищете тишины и спокойствия, цените очарование небольшой деревни и приятных соседей, а также легко доступны к Вроцлаву и небольшим пригороду, то это предложение обязательно оправдает ваши ожидания.

ПРЕИМУЩЕСТВА

• 
  
• привлекательное местоположение,
  
• в стоимости участка более 2000 м² леса,
  
• близко к столице Нижнесилезского воеводства,
  
• возможность использования под жилую застройку,
  
• с возможной городской инфраструктурой,
  
• вблизи перспективной жилой застройки,
  
• с природой «на руках»,
  
• с многочисленными пешеходными и велосипедными маршрутами.
  

Призываем ознакомиться с видео на YouTube-канале Traczyk Nieruchomosci.

Звоните для получения дополнительной информации.

Приглашаем на презентацию — Traczyk Nieruchomosci.

Эксклюзивное предложение

Мы поможем вам приобрести эту недвижимость, проверим её юридический статус и документы. В назначенное время наш нотариус подготовит нотариальную доверенность, а кредитный консультант подберет для вас лучший займ в банке, заполняя все необходимые документы.

Это объявление не является офертой в понимании Гражданского кодекса и других соответствующих правовых актов, а содержащиеся здесь данные предоставлены исключительно для информационных целей.

::ССЫЛКА НА СТРАНИЦУ |

::ССЫЛКА НА ВИДЕО |

::КОНТАКТЫ С АГЕНТОМ |

Пётр Лао |

+48 71 783 98 57 |

733 200 919 |

::ДАННЫЕ АГЕНТСТВА |

Traczyk Nieruchomosci |

Вита Ствоша 3/310; 311; 312 |

50-148 Вроцлав |

(71) 783 98 57 |

Ответственный за выполнение брокерского договора: Пётр Лао (лицензия № 28934)