Приглашаем вас ознакомиться с предложением уникального сегмента площадью 128 м², расположенного в уютном и современном жилом комплексе на улице Масловецька 18, в зеленой и спокойной части Вавера, Варшава. Недвижимость выделяется удобной планировкой помещений, аккуратной отделкой и очаровательным садом площадью 216 м² — идеальное место для отдыха и встреч с близкими. Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфорт, конфиденциальность и близость к природе, не отказываясь от удобств городской жизни.

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ ЗДАНИЯ:
1. Входная дверь высотой 2,35 м; шириной 1,08 м
2. Наружные стены из керамоблока толщиной 19 см
3. Монолитные железобетонные перекрытия
4. Утепление наружных стен графитовым пенополистиролом толщиной 18 см, коэффициент теплообмена 0,031 Вт/мК
5. тротуары и подъезды из тротуарной плитки
6. Сады индивидуальных помещений, отделенные забором в виде панельного ограждения
7. Окна первого этажа оборудованы противовзломными ролл-шторами, управляемыми электроприводом — управление с внешней стороны

ОКНА:
а. первый и второй этаж
- DRUTEX IGLO Energy Classic с профилями с 7 камерами, тройной уплотнитель, тепловой коэффициент Uw=0,83 Вт/м²К благодаря швейцарским полиамидным рамам Swisspacer, теплые подоконные планки
б. окна террасы с откатными дверями
в. мансардные окна с крыши, наклонными стенами и выходными окнами FAKRO:
• кровельное окно FTP-V U4 — класс PROFI, из сосны, с суперэнергоэффективной тройной стеклопакетой U4, теплоизоляцией с коэффициентом Uw=1,1 Вт/м²К, повышенной противовзломной безопасностью topSafe, поворачивающаяся конструкция с осью посередине рамы, с возможностью поворота на 180°, автоматическая воздуховыпускная вентиляция V40P
• наклонное окно BXP P5 — неподвижное окно из сосны, с тройным стеклопакетом внутреннего класса P5, оснащенное покрытием для легкой очистки, теплоизоляцией Uw=0,88 Вт/м²К — монтируется на вертикальной части (наклоне), расширяющей кровельное окно, улучшая освещенность комнаты и увеличивая обзор
• выход FWP U5 — окно из сосны, с тройным стеклом U5, газовым приводом для облегчения открытия и закрытия, тепловой коэффициент Uw=1,2 Вт/м²К — совмещает кровельное окно и выход, обеспечивая хорошее освещение и вентиляцию комнаты, а также безопасный и легкий доступ к кровле

САНИТАРНЫЕ УСТРОЙСТВА:
а. газовый котел двухфункциональный Viessmann 111-W с конденсацией, с водяным баком или аналогичный двухфункциональный котел, выполняющий функции центрального отопления и горячего водоснабжения,
b. водяной теплый пол — на первом этаже и в ванных комнатах,
с. отопление посредством радиаторов — радиаторы на стороне покупателя,
д. внутренняя система горячего и холодного водоснабжения, проведенная в стенах и полах с ПВХ-трубами с подходами к сантехническим приборам — белая установка на стороне покупателя,
е. локальная канализационная система — разводка системы под проектируемые сантехнические устройства с подключением к коммунальной канализационной сети
ж. система кондиционирования воздуха для 3 внутренних блоков — стандарт предполагает разводку трубопроводов охлаждения без установки устройств, т.е. внешних и внутренних блоков
з. наружное водоснабжение с садовым краном на внешней стороне


ЭЛЕКТРОРАЗРЯДНАЯ СИСТЕМА:
а. внутренняя освещительная система, входная дверь и терраса
б. установка розеток 230В и 400В для электроплиты/индукционной плиты
в. установка антенны, розетки RTV-SAT и прокладка кабелей антенны
г. установка видеодомофона с воротным постом и электропитанием внутреннего видеомонитора на первом этаже (видеомонитор внутри объекта на стороне покупателя)
д. монтаж LAN-сети и точек доступа (2)
е. обеспечение электропитания инвертора солнечной системы
ж. прокладка кабелей на крышу для подключения цепочек фотоэлектрических панелей PV
з. монтаж LAN-кабелей и питания 400В для подключения зарядного устройства электромобиля EV
и. электропитание наружных блоков и внутренних блоков кондиционирования
к. электропитание внешних роликовых штор, окон первого этажа, установленных стандартно
л. распределительный щиток объекта, в который будут подведены провода и кабели розеток и освещения с защитным оборудованием
м. прокладка проводов для питания и управления электромеханическим замком входной двери — управление на базе отдельного предложения (со стороны покупателя)
н. специальный распределительный щиток для телекоммуникаций, к которому будут подведены LAN-кабели, антеннные кабели с розетками RTV и волоконно-оптический кабель — стандартная комплектация
о. доставка и установка электротехники со стороны покупателя

ВХОДНЫЕ ДВЕРИ:
Пасивные двери NOVA Wisniowski 038, в цвете Натуральный дуб, с уровнем теплоизоляции 0,94 Вт/м²К, из алюминий-сталь, с трехточечным автоматическим замком с электроприводом Autotronic, ручка и ручка из нержавеющей стали, с таймерной функцией, управляемой двумя кнопками на створке

СТАНДАРТ ВНЕШНЕЙ ОТДЕЛКИ:
1. Установка системы видеонаблюдения CCTV IP за комплексом (1 или 2 камеры)
2. Установка электропитания и управления для раздвижных въездных ворот и ворот
3. Установка видеодомофона у въездных ворот
4. Внутренние дороги, подъезды и тропинки из тротуарной плитки типа Certu System 15
5. Огороженная территория комплекса
6. Инженерные коммуникации:
а. подключение к канализационной системе (MPWIK)
б. подключение водопровода (MPWIK)
в. газовая подводка (PSGaz)
г. электроснабжение (innogy / E.ON)
д. подключение оптоволоконной связи

Meritum Property Group sp. z o.o.
00-867 Варшава, Ал. Яна Павла II 27

Это предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 128,39 м²
Спальни: 5
Построено: 2025

Продавец: Матеуш Моджелеуски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-128-m-ogrodek-216-m-wawer-ID4xk4t#map

}}```欢迎使用您的预设！}}}#}## As a professional real estate translator, I will now process and translate the provided data into Russian, adhering to the specified guidelines.## TranslatedPropertyValuesBot {