Мы рады представить уникальный сегмент без обслуживания с садом, расположенный в тихом и зеленом районе Забков, на улице Акациевой 16.


Это пространство объединяет комфорт домашней обстановки с атмосферой спокойного пригорода — особенно для тех, кто ищет баланс между природой и доступом к городу. С функциональной планировкой и отличным расположением, это идеальное предложение для семей. Если вы мечтаете о частном саду, тишине и готовом для проживания, исключительном интерьере — это предложение именно для вас.


СЕГМЕНТ


Полезная площадь помещения, включая мансардные и дополнительные комнаты, составляет 132,91 м².


Сегмент включает в себя сад площадью 28 квадратных метров с выходом из гостиной и ухоженной территорией перед входом (также 28 м²), с насаждениями и местом для практического хранения древесины.


Помещение включает в себя две парковочные места.


Планировка комнат:


Мы входим в квартиру через вестибюль (2 м²) с просторным встроенным шкафом и коридором (4 м²), который ведет к жилой зоне. На первом этаже расположена просторная гостиная с выделенной кухонной зоной (32,5 м²). Уютная атмосфера в гостиной создается камином с водяным контуром.


Гостиная обеспечивает прямой выход в сад площадью 28 м² — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха среди зелени и цветущих цветов. На этом уровне также расположена ванная комната с душем (4,8 м²) и функциональное пространство для хранения под лестницей (2,3 м²).


На первом этаже находится главная спальня площадью 22 м², образованная объединением двух комнат, с выходом на балкон (4,2 м²), детская комната (10,2 м²) и ванная комната с ванной (7 м²).


На жилой мансарде находятся две дополнительные комнаты – одна из них (10,8 м²) оборудована как комната с выделенной зоной отдыха, идеальная для работы, медитации или упражнений. Рядом находится другая комната (18,7 м²) и ванная комната с местом для стиральной машины. Все это завершается просторным холлом с лестницей.


Высота потолков составляет 2,68 м на первом этаже и на втором этаже, и 2,60 м (с наклонами) на мансардном этаже, что обеспечивает комфорт и ощущение пространства. Благодаря северно-южной ориентации интерьеры хорошо освещены в течение всего дня, а сад на южной стороне способствует отдыху на солнце.


Мы приглашаем вас ознакомиться с квартирой с помощью виртуального тура, доступного в объявлении, который позволяет детально рассмотреть интерьер и окрестности.

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ


Сегмент отделан с заботой о комфорте повседневной жизни, функциональности и безопасности.


Установки и источники тепла:
- Полы с подогревом на первом этаже и в ванной на втором этаже
- Конденсационный газовый котел
- Камин с водяным контуром, интегрированный с отопительной системой
- Фотовольтаическая установка мощностью 7 кВт
- Оптоволокно, телевидение


Безопасность:
- Система охраны
- Трехслойные окна с установкой сигнализации (датчик контакта)
- Видеодомофон
- Застроенная территория


Отделка интерьера:
- Высококачественные отделочные материалы
- Грес на полах
- Кухонные шкафы на заказ в очень хорошем состоянии
- Аккуратно поддержанные интерьеры – готовы к проживанию без дополнительных затрат.




LOCАЦИЯ


Сегмент находится в тихой, зеленой части Забков на улице Акациевой, окруженный однофамильными домами и рекреационными зонами. Рядом находятся начальная школа, магазин, пекарня, пункт приема посылок, спортзал, детский сад и игровая площадка.


Ближайшая остановка ZTM находится всего в 5 минутах пешком от недвижимости и предлагает прямое сообщение с II метро — станцией Кондратовича.


В нескольких минутах езды находятся торговый центр M1 и IKEA, а также станция PKP Забки.


Это местоположение сочетает в себе спокойствие и уютный характер с удобствами повседневной жизни.


ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И СБОРЫ


Сегмент без административных сборов — нет административных сборов. Коммунальные услуги оплачиваются по фактическому потреблению (вода, газ, электричество).

Помещение является отдельной собственностью с установленным Земельным и Ипотечным реестром, что обеспечивает полную юридическую безопасность сделки.




ПРИОБРЕТЕНИЕ ИНОСТРАНЦАМИ


Иностранцы могут свободно приобретать эту недвижимость без разрешения на покупку. Не стесняйтесь связаться со мной в любое время, чтобы обсудить детали.


Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное пространство для семьи в спокойном районе с быстрым доступом к Варшаве. Звучит интересно? Звоните и давайте поговорим, в любой день недели!