АКЦИЯ - дом A7 по цене 840 000 PLN (без акции 860 000 PLN)

Кобылька, крупный средний сегмент с гаражом, застройка от застройщика, 4 комнаты + большая мансарда, сад, парковочное место

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКА - без налога П.К.К. и без комиссии

Мы представляем закрытую, современную жилую застройку из тринадцати односемейных домов в таунхаусах.

Близость и легкий доступ к Варшаве и зонам отдыха делают инвестицию чрезвычайно привлекательной. Современная форма зданий.

В проекте доступны здания с полезной площадью от 112,66 м² до 113,04 м², с общей площадью с просторной и высокой мансардой примерно 160 м². Каждый дом спроектирован с высокими и хорошо освещенными мансардами, а также бетонной лестницей, инсталляциями и штукатуркой. Проезд к жилому комплексу организован через ворота с электроприводом. Весь комплекс будет огорожен, освещен и зеленооблагороден.

ДЕТАЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ: Средний сегмент с гаражом (локал A7 или A6), общая площадь с мансардой около 160 м², полезная площадь 112,9 м²; сад около 26 м², дополнительно — парковка перед гаражом.

На первом этаже находится гостиная с кухней, холл, туалет, тамбур. На втором этаже — три просторные спальни, одна из которых с балконом, светлая ванная комната, холл, гардероб. Бетонная лестница ведет на мансарду — большое пространство с окнами, предназначенное для самостоятельной отделки.

РЕЗЮМЕ ПО ПЛОЩАДЯМ:

ПОЛ первого этажа (57.38 м²):

- гостиная с кухней 30.72 м²;

- холл 4.04 м²;

- туалет 1.62 м²;

- тамбур 3.37 м²;

- лестница 1.87 м²;

- гараж 15.76 м².

ПОЛ второго этажа (55.52 м²):

- комната 13.00 м²;

- комната 12.47 м²;

- комната 11.97 м²;

- светлая ванная 6.00 м²;

- гардероб 2.76 м²;

- холл 7.45 м²;

- лестница 1.87 м².

МАНСАРДА — около 50 м² для индивидуальной отделки.

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ: застройка

Все городские коммуникации: газ, электроэнергия, вода, канализация.

Стандарт отделки: в зданиях проведены системы горячего и холодного водоснабжения, централизованное отопление, газовая система, канализация, антенные системы (без антенны). Подведены воды и канализация, выполнены подключения: газ, электричество, вода, канализация, оптоволокно, домофон (2 трубки на дом). Газовые котлы для горячего водоснабжения и отопления Beretta, без бака, установлены в зданиях. На первом этаже каждого здания, совместно с ванной на втором этаже, — водяное отопление пола в оставшихся комнатах. Без оборудования прокладываются системы водопровода, электроснабжения и телекоммуникаций. Территория комплекса огорожена металлопанелями системы 3D, въездные ворота с электроприводом, управляемым дистанционно, с электрозапором. Территория будет вымощена бетонными блоками, частично с ПВХ-решетками, участки с садовой стороны отделены забором системы 3D.

Фундаментные плиты — армированный бетон, класс B20, арматура A-III-34GS (диаметром от 12 до 16 мм), прутья армирования каждые 25 см, сталь Al(ST3S), высота плит 40 см, размещены на нагрузочном грунте на глубине около 1 метра.
Фундаменты — из бетонных блоков класса BI 5 на цементном растворе. Здания из керамических блоков толщиной 25 см (фасадные стены со слоем в 40 см), внутренние несущие стены из тех же керамических блоков толщиной 19 см, на цементно-известковом растворе. Внутренние перегородки из газобетонных блоков H+H или керамических блоков толщиной 10, 11, 12 см — на цементно-известковом растворе. Перекрытие над первым и вторым этажом — армированная бетонная плита толщиной 19 см, из бетона B-20 и стальной арматуры A-III-34GS или A-III-N(RB500W). Внутренние лестницы — из армированного бетона, с толщиной плиты 15 см. Каркас кровли — деревянный, с плоско-бобышечной конструкцией, фронтонная крыша, из сосновой древесины. Стропила 8х16 см, потолочные балки 14х14 см, ригели 14х20 см, б Timber 2x8x20cm, стойки 14x14cm. Крыша покрыта металл листами или плоским металлом на деревянной основе. Внутрая отделка — гипс (машинный), цементные стяжки, кровля утеплена пенополиуретаном или минеральной ватой, наружные стены утеплены пенополистиролом толщиной 15 см. Металлические перила (оцинкованные), окрашены в графитовый цвет, окна ПВХ согласно стандарту, входные двери деревянные с металлическим облицовкой в цвет графит/серый, с двумя замками. Внешние наличники из металла темно-серого цвета, внутренние — из поликерамзита бежевого цвета. Предполагаемый цвет фасада — светло-серый или белый, цвет окон снаружи — графит, изнутри — белый. Въезд и освещение территории осуществляется светильниками у подъездных путей (низкими).

Расположение: продуктовый магазин — 600 м, начальная школа — 650 м, детский сад — 900 м; площадка — 900 м, клиника — 1000 м, станция PKP Кобылька или Kobyla Ossow — 2,1 км, въезд на автомагистраль S8 — около 3,5 км.

Дата планируемого завершения строительства — 30 декабря 2025 г.

Я РЕКОМЕНДУЮ И ПРИГЛАШАЮ — возможность просмотра также по выходным дням по предварительной записи.

МЫ ОКАЗЫВАЕМ ПОМОЩЬ В Оформлении БАНКОВСКОГО КИЗА — пожалуйста, свяжитесь с нашим консультантом по кредитам

::КОНТАКТ ДЛЯ ОБЩЕНИЯ СО АГЕНТОМ
Занета Терезченко
690960767


Ответственный брокер за исполнение договора - Занета Терезченко (лицензия № 14335)

Характеристики:
Площадь: 112,9 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Тип кухни: открытая

Продавец: Занета Терезченко

Контакт: 690960767

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segmenty-z-garazami-i-duzymi-poddaszami-ID4u1gJ