Уникальное фермерское хозяйство площадью 10 800 м², расположенное в Ваплево (гмина Олштынек), безусловно, понравится любителям пасторального стиля и масурской архитектуры. Это место с душой и особой атмосферой, созданной хозяином. Здесь время словно замирает.
Здесь успешно развивается агротуризм с постоянной и довольной клиентурой, предлагая гостям незабываемое контактирование с природой и вкуснейшую польскую кухню.
На участке расположены два жилых здания площадью около 250 м² и 195 м², амбар площадью около 350 м², пруд, беседка и коптильня.
Всего в 150 м от озера Окомин.
Смотрите ВИДЕО: (если видео не видно, свяжитесь с агентом).

МЕСТОРОЖДЕНИЕ:
Ваплево — это масурская деревня, расположенная в 10 км от Олштынека, в 180 км от Варшавы, в 164 км от Гданьска.
Доступ через национальную дорогу 7 с поворотом на асфальтированную муниципальную дорогу, которая ведет на расстояние 800 м к ферме.
Ближайшая инфраструктура с магазинами и железнодорожной остановкой — в 2 км от фермы.
В районе много туристических достопримечательностей: музей под открытым небом и стеклодувная мастерская в Олштынеке, Музей битвы под Грюнвальдом, рыборазводня ферма Швадерки, каякинг по рекам Ульна и Маржка.
Области, богатые лесами и озерами, часто посещаемые туристами.
\n
УЧАСТОК:
Общая площадь участка — 10 800 м², он состоит из двух участков.
На участке площадью 5000 м² расположен очаровательный березовый лес.
Застроенная площадь — 5800 м², огорожена сеткой. Въезд на территорию через ворота.
Территория благоустроена, содержит: 2 жилых здания, амбар, беседку и пруд. Вокруг зданий красивые насаждения из кустарников, цветов, огород, а также разнообразные деревья — березы, ивы, ель.
Всего 150 м до озера Окомин с частным причалом, доступным через лес. Озеро площадью 10 га с разнообразием рыб: щука, карась, лещ, плотва.
Коммуникации: электроэнергия, центральное водоснабжение, частная скважина, септик.
Территория охраняется и ведется видеонаблюдение.
\n
ЗДАНИЯ:
1. Каменное здание площадью около 250 м², проведена реконструкция и расширение хозяйственного помещения с последующим переоборудованием в жилой дом — туристический дом, в 2017 году.
Здание кирпичное, с двойными стенами из полнотелого керамического кирпича толщиной 25 см и обработанным полевым камнем, внутренне оштукатурено, кровля — керамическая.
В здании:
- установлены новые деревянные оконные и дверные рамы,
- выполнено теплоизоляция, теплосберегающая стяжка пола с изоляцией из пенополистирола 10 см, кровля — утеплитель ISOVER толщиной 30 см, внутри стены первого этажа — теплоизоляция,
- оформлен интерьер с учетом масурского стиля: деревянная мебель, натуральные ткани, аксессуары создают уникальную атмосферу.
Планировка комнат:
цокольный этаж:
- гостиная с камином около 45 м² с выходом на террасу и в сад,
- холл около 22 м² с выходом на закрытую терраса около 80 м²,
- кухня около 23 м²,
- столовая около 40 м²,
- ванная комната около 3,63 м²,
- комната отдыха около 2,97 м².
Первый этаж:
- 3 комнаты, каждая примерно по 20 м², с тремя ванными комнатами около 3 м²,
- 4 комнаты площадью 20 м², 13,42 м², 22 м², 18 м²,
- лестницы площадью около 4 м² и 10 м².
Здание отапливается двухфункциональной пеллетной печью, установленной в 2024 году, мощностью 22 кВт, а также камином мощностью 20 кВт с распределением горячего воздуха DGP.
Современная профессиональная кухня.
\n2. Кирпичный дом из красного кирпича, построен в 1931 году, с подвалом, отремонтирован в 2018 году, жилой дом площадью около 195 м².
Новые деревянные двери и рамы, деревянные полы из сосны, покрашенные стены.
Отопление — экологическая каменная печь с 2008 года и камин Jotul мощностью 18 кВт, а на первом этаже — кафельная печь.
Планировка комнат:
цокольный этаж:
- гостиная около 17,48 м²,
- спальня около 15 м²,
- 2 комнаты по 20 м² каждая,
- кухня в рустикальном стиле около 11 м²,
- холл около 10 м²,
- тамбур около 6 м²,
- ванная около 6,68 м².
Первый этаж:
- гостиная с камином около 55 м²,
- 3 спальни около 8 м², 26 м², 12 м²,
- ванная около 11 м².
\n3. Деревянный амбар площадью около 350 м², где ранее организовывались праздники, свадьбы и мероприятия.
\nЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС
Полная собственность с кадастровым учетом.
Стоимость объекта включает большинство мебели, видимой на фотографиях.
Рекомендую и приглашаю на презентацию по предварительной договоренности. Проведение презентаций — только с участием агента.
АГЕНТ
Анна Войдило
телефон: 668 744 173
электронная почта:
Лицензия агента: 18840
Стоимость и условия — для ознакомления только и не является офертой в понимании статьи 66 § 1 Гражданского кодекса.
Владелец объявления и содержащиеся в нем элементы — компании NewHouse Лукащ Вробель и сопроводительные организации. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов в иных целях, кроме разрешенного законом, без согласия NewHouse Лукащ Вробель и сопроводительных организаций запрещены и могут стать основанием для гражданской и уголовной ответственности.
Данные материалы являются коммерческой тайной NewHouse Лукащ Вробель и сопроводительных организаций в соответствии с законом о борьбе с недобросовестной конкуренцией от 16 апреля 1993 года.
Данное объявление не является офертой в понимании Гражданского кодекса и предназначено лишь для информационных целей.
Данная информация предоставлена через программу для агентов недвижимости ASARI CRM.