Продается красивый и живописный сельскохозяйствено-строительный участок площадью 56 соток в деревне Грайов, муниципалитет Величка! Доступ к участку через муниципальную асфальтированную дорогу. Коммуникации: газ на участке, вода и электроэнергия на соседнем участке. Вся территория имеет прямоугольную форму. Площадь застройки составляет примерно 22 сотки и полностью ровная. Остальная часть включает сельскохозяйственные земли — 28 соток и лес — 6 соток. Участок обладает инвестиционным потенциалом! В будущем возможна смена назначения сельскохозяйственных земель! Согласно местному плану развития муниципалитета Величка, участок расположен в зоне, предназначенной для индивидуальной жилой застройки, обозначенной символом MN. Основное назначение зон MN: 1) индивидуальная жилой застройка, отдельно стоящая и таунхаусы с возможностью выделения блока под сервисные нужды в жилом здании; 2) развитие фермерских хозяйств с возможностью выделения блока под сервисные нужды; 3) развитие и обеспечение сопутствующей инфраструктуры для жилых и фермерских застроек, включая: a) гаражные и хозяйственные постройки, b) здания для скота (в рамках фермерских хозяйств), c) озеленение возле объектов, d) неразграниченные дороги и подъездные пути, тротуары к зданиям, парковочные места, e) малые архитектурные формы, f) ограждения, соединения и монтажные устройства для зданий, устройства для очистки или сбора стоков. Допустимое использование: размещение объектов и устройств, включая: a) отдельно стоящие объекты сервиса, расположенные на участке с жилым строением или на отдельном участке; b) технические сети, инфраструктура и оборудование; c) спортивные и рекреационные объекты. Условия застройки: 1) совокупная площадь объектов и устройств внутри допустимой зоны не должна превышать 40% от допустимой инвестиционной площади; 2) доля допустимой инвестиционной площади не должна превышать 30%; 3) доля биологически активных участков не должна быть ниже 70%; 4) площадь новых выделяемых участков для застройки не должна быть менее 1000 м². Участок расположен в приятной, тихой местности с зелеными насаждениями и односемейными домами поблизости. Приглашаю связаться со мной и провести просмотр недвижимости. Описание предложения, размещенное на сайте, подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от собственника, может обновляться и не является офертой в соответствии со статьей 66 и последующими Гражданского кодекса.