ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:

С удовольствием представляю вам на продажу таунхаус общей площадью 149,9 м² (с мансардой 38,5 м²), отапливаемой площадью 111,4 м², расположенный на благоустроенном участке площадью 242 м². Настоящий уникальный объект для тех, у кого развитое чувство эстетики и любовь к деталям. Несомненным преимуществом является расположение с удобным и быстрым доступом к южной обходной дороге Варшавы, автомагистрали А2 и маршруту S17 (в Виланово, Юрсино)

Покупатель не платит PCC

АРХИТЕКТУРА И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ:

Объект превосходно продуман с точки зрения планировки помещений и функциональности. Интерьеры и сад с террасой были разработаны архитектором по индивидуальному проекту с отличным вкусом и выполнены из материалов самого высокого качества. Многочисленное остекление отлично освещает просторные и очень стильные интерьеры. Идея проекта заключалась в обеспечении жильцов комфортом и эргономикой. Каждый сантиметр пространства продуман для обеспечения высококлассной комфортной зоны. Пол из черного ясеня высшего сорта, каменные столешницы, тщательно подобранная мебель и декоративные элементы создают гармоничное и уникальное пространство, идеально дополняемое аксессуарами в подходящих цветах. Ванных комнат и кухни оборудованы техникой и сантехникой высочайшего качества. У объекта есть зональное подогрев пола, кондиционирование, система рекуперации с механической вентиляцией, тепловой насос и подготовленная установка для фотоэлектрических панелей. Также дом выделяется очень гармоничным дизайном сада с множеством посадок и большой террасой с южной ориентацией.

Отличное расположение:

Удобный и быстрый доступ к южной обходной дороге Варшавы, автомагистрали А2 и маршруту S17 (в Виланово, Юрсино)
Множество подъездных путей, богатое предложение общественного транспорта, многочисленные автобусные маршруты и велосипедные дорожки делают Сулейовек привлекательным районом
Объект построен в 2025 году в рамках небольшого инвестиционного проекта с использованием самых высококачественных строительных материалов недалеко от Мазовецкого национального парка.

Идеально для семьи
Тех, кто ценит компактный дом с продуманным жилым пространством и ищет современный интерьер.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДСТАВЛЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:

* Очень низкие затраты на содержание; тепловой насос, система рекуперации с механической вентиляцией, установка для фотоэлектрических панелей мощностью 11 кВт
* Гараж и 2 парковочных места перед зданием
* Подогрев пола (с возможностью разделения зон)
* Кондиционирование
* Фильтр для воды
* Водяной бак
* Кухонная мебель, встроенные шкафы, мебель и освещение на заказ
* Мебель и сантехника высшего качества
* Уникальные предметы интерьера
* Большой сад с террасой

РАЗМЕРЫ ПОМЕЩЕНИЙ:
Цоколь:
- Прихожая с встроенными шкафами
- Кухня, совмещенная с гостиной и столовой
- Гостиная
- Туалет
- Односветный гараж с котельной

Первый этаж:
- Просторный холл
- Главная спальня (гардеробная и ванная)
- Комната 1
- Ванная
- Комната 2

Мансарда 38,5 м²:

Это то, что вы ищете?

Если вы мечтаете о доме в тихом районе недалеко от леса, при этом сохранив удобный доступ к центру города, эта недвижимость обязательно вам подойдет.

Что находится в районе?

В непосредственной близости (примерно 1500 м) от ж/д станций PKP/SKM расположены два крупных торговых и сервисных центра с множеством магазинов, пекарнями с свежим хлебом, ресторанами и сервисными точками. В районе также есть магазины BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO, а также детские сады, начальные школы, кафе, церковь, медицинская клиника и др.

* Три начальных школы в пределах 1,5 км, 2,5 км и 2,6 км
* Бассейн 1,5 км
* Детский сад 1,7 км
* Спортивный комплекс Victoria Sulejowek 1,8 км
* Парк Глинианки 2,7 км

Неоспоримой достопримечательностью является крупный детский парк развлечений Majaland, расположенный примерно в 5 км (менее 10 минут на машине). В парке много игровых площадок, например, карусель Динозавр, лесная площадка, город машин, детская площадка Mai, Викингская американская горка и другие, с кафе и магазинами. Важно отметить, что рядом с этим развлекательным центром в ближайшее время будет построен проект Goraszka. Это будет единственное подобное сооружение в восточной части варшавской агломерации. Проект Goraszka — уникальное инвестиционное решение, которое объединит потребности жителей, сочетая удобство шопинга с привлекательной возможностью для проведения свободного времени в уникальной природной среде.

Очень удобный доступ к Варшаве — несколько маршрутов для машины. 22 км до центра Варшавы. Комфортный и быстрый доступ к южной обходной дороге, автомагистрали А2 и маршруту S17.
Также удобное сообщение общественным транспортом:
* автобус — 900 м
* до ж/д станции Sulejowek Milosna PKP/SKM — 1,9 км
* до ж/д станции Sulejowek PKP/SKM — 1,8 км

Проверьте сами и запишитесь на презентацию
Вся информация о недвижимости из объявления предоставлена собственниками.
Объявление не является предложением в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 149,9 м²
Спальных комнат: 4
Этаж: 1
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая

Продавец: Пётр Ядзчак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rodzinny-ekologicznydom-przy-lasie-wysoki-standard-ID4vqJM