Описание

Альфа Недвижимость представляет инвестиционный земельный участок, расположенный в агломерации Варшавы, в городе Калушин, муниципалитет Вейлишев, недалеко от Легионово, в 10 км от автомагистралей DK 61 и DK 62, в 12 км от трассы S7 (на пересечении Новой Двор-Мазовецки). Площадь 18 717 м² регулируется местным планом пространственного развития и предназначена для развития сервисных объектов.

Этот участок предлагает отличные возможности для потенциального инвестора. Он может полностью использоваться как площадка под одну бизнес-активность, а также разделён на меньшие сервисные участки, предназначенные полностью или частично для продажи (примеры вариантов на фотографиях).

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА

Участок расположен вдоль асфальтированной дороги с освещённой тротуарной зоной, в хорошо связанной локации, в районе интенсивного развития частных домов. В непосредственной близости (200 м) расположены остановка общественного транспорта, магазины Biedronka, ROSSMANN, PEPCO, постаматы InPost, ресторан, что подтверждает привлекательность этого места.

7 км до центра Вейлишев
10 км до национальных дорог DK 61 и DK 62
11 км до центра Легионово
12 км до Новой Двор-Мазовецки и пересечения трассы S7
13 км до центра Непорёт
25 км до центра Варшавы

КЛЮЧЕВЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ В МЕСТНОМ ПЛАНЕ РАЗВИТИЯ

Участок обозначен в плане символом F2U - Область обслуживания, в плане установлены следующие параметры:
❇ свободностоящие сервисные здания,
❇ экономические и гаражные здания как отдельно стоящие или встроенные в структуру сервисного здания,
❇ деление участка на земельные участки с следующими требованиями:
a) фронт участка, образованный при вспомогательных делениях, не менее 30,0 м
❇ доступ к выделенным участкам с дороги шириной 10 м на границах,
❇ минимальная биологически активная зона не менее 50% площади участка,
❇ допустимая высота зданий для осуществления сервисных и хозяйственных видов деятельности не более 15 м

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ

с улицы Новой Двор-Мазовецки:
вода, électrique, газ — прямо на границах участка
Интернет — в 20 м от границы участка

с улицы Адама Мицкевича:
вода, газ, Интернет — прямо на границе участка
газ — в 20 м от границы участка

Не стесняйтесь связаться с нами!
Анджей Тoчыньский
Альфа Недвижимость

Характеристики:
Площадь: 18717.0 м²

Продавец: Анджей Тoчыньский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-kaluszyn-ID4vf5C