Мы предлагаем на продажу земельный участок, расположенный в пригородной зоне Плевиски по улице Школьна, частично обозначенный в МПЗП как земельный участок категории АГ. Предлагаемая площадь состоит из двух соседних неосвоенных участков. Они расположены между двумя параллельными муниципальными дорогами. Оба участка граничат друг с другом по коротким сторонам. ЗЕМЛЯ: Первый участок имеет площадь 4866 м² (ширина участка составляет 28,37 м, а длина — 133,12 м). Имеет отдельный собственный подъезд, сначала через муниципальную дорогу с уличным освещением, затем — по грунтовой дороге. Согласно МПЗП, на небольшой части участка у границы с соседним участком применим план. Остальная часть территории не охвачена планом. Согласно утвержденному градостроительному зонированию, земля участка классифицируется как земля III категории, подлежащая изменению назначения для несельскохозяйственных целей. Второй участок занимает площадь 7248 м² (ширина 26,37 м, длина 433,09 м). Он непосредственно граничит со улицей Школьна по всей своей ширине, которая полностью асфальтирована. Предлагаемый участок имеет прямой подъезд через бетонный коллектор. В рамках МПЗП участок частично предназначен для технического и производственного развития, а частично — у границы с участком 1192 для зеленых зон. На основании частичного изменения МПЗП, полоса участка, прилегающая к улице Школьна, предназначена для муниципальной дороги. Оба участка принадлежат одному владельцу, который открыт для различных возможных вариантов покупки. Для определенного клиента возможны переговоры о цене. Для тех, кто ищет участок с большими размерами, есть возможность приобретения соседнего участка, что гарантирует расширение фасада со стороны улицы Школьна. Все необходимые коммуникации: электричество, вода, канализация, газ — расположены вдоль улицы Школьна. Есть возможность подключения и оборудования участков по индивидуальным потребностям. Согласно действующему МПЗП, территория предназначена для технического и производственного развития и частично для зеленых зон. Возможно строительство таких объектов, как рынок, гостиница, развлекательный центр (например, клуб, дискотека), автомойка, электросхемы хранения и другие. Разрешены торговля, услуги и тихие промышленные и производственные работы. Основные параметры МПЗП: - максимальная высота здания — 15 м от уровня земли до конька крыши, - минимальный процент зеленых насаждений — 30%, - плотность застройки не более 45%, - допустимое расположение объектов, которые могут значительно влиять на окружающую среду, - запрет на размещение технологических сооружений выше 40 м, - запрет на создание новых земельных участков площадью менее 1 га. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Улица Школьна — основная транспортная магистраль, соединяющая Плевиски, Глухово и Коморники с Познанью. Также она обеспечивает легкий доступ к трассе S11 через развязку Познань Дабровка. Расположение вблизи логистического парка в Глухово и Коморниках, близость автомагистрали A2 и маршрута S11 — известного как объездная автомагистраль Познани, создают множество возможностей для инвесторов, ищущих земельные участки под бизнес. В непосредственной близости находятся складские здания, оптовики и транспортные компании. Приглашаю вас на личный осмотр участка. Возможно, это именно то, что вы ищете. Ярослав Завадзки Консультант по недвижимости телефон: +48 577 575 965 HETMAN Недвижимость Ос. Под Липами 104, кв. I/J 61-640 Познань

Технические характеристики:
Площадь: 12114,0 м²

Дополнительные особенности:
Обсуждаемая цена: Да

Продавец: Ярослав Завадзки

Контакт: +48 577 575 965

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-mpzp-prostokatna-1-21-ha-ID4ubq2