Очень привлекательный участок в старой Магдаленке

Идеально подходит для современной стеклянной виллы, где природа входит в интерьер без назойливых соседей.

Уникальный, широкий
также для двухквартирного дома с обслуживанием

возможность раздела

уникальный, поскольку это земельный участок под застройку - не лесной участок
(не требует процедуры исключения из лесного фонда),

солнечный участок! красивые старые деревья по периметру (сосны, дубы, ели, сирени, гигрофиты, буки)


Участок полностью оборудован электричеством, газом, водопроводом и канализацией + собственная скважина
оптоволока в улице рядом с участком.

Рядом с виллами


Идеальный подъезд (может быть с двух сторон) с севера и востока

Обнесён забором, подъезд по улице с мощёной брусчаткой, тротуар, уличное освещение


Согласно Генеральному плану развития территорий:

- индивидуальное жилое строительство на лесных и засаженных деревьями участках, исключительно
в виде одно- или двухэтажных домов (скрытые услуги встроены в
жилые здания)
- максимальный процент застройки - 20% — 480 м²
- сохранить 75% биологически активной площади (то есть зеленые насаждения)
- максимальная высота зданий 10 м, до двух этажей включая мансарду
- ширина фронтонной части здания от 10 до 20 м
- наклонные крыши, угол наклона крыши до 45 градусов.
- участок находится в пределах границ Зоны охраняемой ландшафтной территории Варшавы


Рядом находятся школы, магазины, клиники, культурный центр.

Приглашаем на презентацию у нас есть большинство участков, продаваемых в Магдаленке — также не опубликованных нигде.



Помогаем оформить наиболее благоприятный кредит.

Возможность доверить строительство двухквартирного дома или виллы проверенному застройщику.

Это идеальное место для жизни?

Это Магдаленка — очаровательный город с характером садового городка, подобно Констанцину, Подкове Лесной или Коморову, расположенный в охраняемой ландшафтной зоне парка Чойнский.
Создан в 1930-х по проекту Дмовского как образцовая усадьба, находящаяся в буферной зоне леса.


Магдаленка расположена всего в 20 минутах от Варшавы в направлении Кракова по маршрутам S8 и S7,
отличный выбор для тех, кто работает или ведет бизнес в Варшаве.
Существующая система экспрессоавтострад и объездных путей позволяет удобно связаться с окружающей территорией.

Считается одним из самых престижных районов вокруг Варшавы.
Резиденции, виллы и привлекательные отдельно стоящие и полуторные дома, встроенные в буфер хвойного леса — востребованы людьми, ищущими покой, тишину и здоровый образ жизни.

В центре Магдаленки расположены: рестораны и кафе, клиники, церковь, продуктовые магазины,
почта, культурный центр, библиотека, Biedronka, Rossmann, салон красоты, ветеринар, спортивные поля, игровые площадки, зона для пикников, велодорожки, тропы для прогулок и верховой езды.
Детские сады, ясли, государственные и частные начальные и средние школы, языковые школы.

Вблизи расположены конюшни, спортплощадки, конные прогулки, бассейн.

Менее 5 километров от Магдаленки находится торговый центр Janki, где представлен полный ассортимент магазинов и сервисных и развлекательных заведений, кинотеатр Cinema City.


Приглашаем воспользоваться специальными предложениями на дополнительные услуги — скидки для наших клиентов

СТРОИТЕЛЬСТВО современных вилл с системами «умного дома» — также с отделкой «под ключ» по привлекательным ценам

КРЕДИТЫ - все банки, представительство исключительно в интересах клиента, объективная оценка, индивидуальный подход,

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ - для кредитов, аудитов, судебных экспертиз,

УБОРКА УЧАСТКОВ, уход за деревьями, снос

САДЫ - от проекта до реализации

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА, РЕМОНТЫ, от разработки проекта до въезда
Переезды


ТЕЛЕФОН 500 245 200

Технические характеристики:
Площадь: 2380.0 м²

Продавец: Моніка Радговска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szeroka-pod-wille-dwulokal-wykostkowana-ulica-ID4xehJ