На продажу складское помещение и залы с потенциалом расширения на улице Лющицка в Згорзёлице. Объект включает земельный участок площадью 1678 м², предназначенный для жилого обслуживания. Площадь склада составляет 289 м² с возможностью расширения (включая возможность постройки двух этажей). В настоящее время склад состоит из двух залов, офиса, двух туалетов, котельной и комнаты отдыха. Склады связаны со зальными помещениями площадью около 160 м². Используются внешние рольставни на окнах и решетки. Участок подключен к внутренней дороге. Отопление осуществляется угольной печью и двумя вентиляторами. Имеется септик (возможность подключения к канализации). Газ подаётся по линии. Дополнительно, владелец земли может получать доход от аренды рекламных щитов, расположенных прямо у главной дороги. У земельного участка значительный инвестиционный потенциал. В соответствии с местным зонированием, земля обозначена символом B5.M/U: 1) назначение земли: а) основное: - многоквартирное жилое строительство; - индивидуальное жилое строительство; - сервисное строительство. б) дополнительные виды использования: - велосипедные дорожки и пешеходные маршруты; - парковки; - внутренние дороги; - благоустроенная зеленая зона. 2) параметры и показатели формирования застройки и землепользования: а) высота здания, измеренная от уровня земли у наиболее низкого входа до самой высокой точки кровли: - жилые и служебные здания не выше 15 м; - хозяйственные и гаражные здания не выше 5 м. б) количество этажей над грунтом для жилых зданий - не более 3. в) плотность застройки: - минимальная - 0,10; - максимальная - 1,00. г) геометрия крыши - крутая двухскатная или многоскатная с симметричными склонами, покрытая традиционными материалами, такими как керамическая черепица, цвет кирпичный или коричневый, угол наклона 35°-45°, либо плоская крыша с уклоном до 15°. д) площадь застройки - не более 60% площади участка. 3) биологически активная зона - не менее 20% площади участка.Прайс: 1 350 000 злотых. Расположение: участок расположен на главной улице, которая является выездом из города. Вблизи находятся, среди прочего, рынок Марьо, жилые комплексы на одну и многоэтажную застройку, выезд на окружную дорогу, всего в 3 минутах от центра Згорзёлица. Вознаграждение посредника оплачивается продавцом. Информация о собственности подготовлена на основании заявлений и носит информационный характер, не является коммерческим предложением в соответствии со статьёй 66 и последующими Гражданского кодекса. Визуализации, представленные в рекламе, являются лишь иллюстративными. Приглашаю вас на презентацию: Мальгожата Швец, Home staging & Недвижимость, Телефон: 727910666.

Технические характеристики:
Площадь: 289,0 м²
Ванных комнат: 2

Продавец: Мальгожата Швец

Контакт: 727910666

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/289m2-magazynu-z-mozliwoscia-rozbudowy-hale-na-luzyckiej-ID4vDGX#map