Солнечная угловая квартира с садом 103 м² | Гржибово, рядом с Колобжегом | Прямо от застройщика | Частные счетчики, минимальные эксплуатационные расходы на общие площади.

Ищете место для отдыха, инвестицию для аренды или просто свой уголок у моря? Эта современная квартира удовлетворит все ваши ожидания.

Расположение: Гржибово, улица Зеленая – всего 850 м от пляжа, в тихом зеленом районе. Здание видно с улицы Колобжеской, что увеличивает арендный потенциал даже в межсезонье. Быстрый доступ к центру Колобжега (около 10 минут), а также удобная база для Дзивижино, Мжежино и озера Реско – идеальное место для любителей водных видов спорта.

Что мы предлагаем:

• Современная квартира площадью 52 м² в уютном здании всего на 18 квартир с отдельными лестницами
• Просторный сад площадью 103 м² с прямым доступом из гостиной – частная зона для отдыха
• Без арендных платежей – вы платите только за фактическое потребление коммунальных услуг (отдельные счетчики)
• Парковочное место, отведенное за квартирой
• Кладовая / подсобное помещение
• Высокий комфорт – всего 3 квартиры на лестничной клетке (по одной на каждом этаже), создающие атмосферу коттеджа
• Низкие расходы на отопление – электрические теплые полы с возможностями дистанционного управления (три зоны: гостиная с кухней, спальня, ванная); нет необходимости в постоянном отоплении, как с газовыми системами
• Каждая квартира имеет свою двухфункциональную печь – нет общей котельной
• Очень хорошие параметры теплоизоляции – межсегментные стены 24 см, графитовый полистирол 20 см с высокими изоляционными свойствами (низкий коэффициент ламбда), грунтовая изоляция, теплые полы без радиаторов

Планировка квартиры:

• Гостиная с кухней (юго-западная ориентация)
• Спальня (восточная сторона)
• Ванная комната
• Кладовая
• Большие окна с выходом в сад

Дополнительные преимущества:

• Здание, видимое с улицы Колобжеской – более высокий потенциал для аренды в межсезонье
• Около 750 м до магазинов (Дино, Жабка), всего 100 м до зеленых зон и велодорог
• Очень низкие общие платежи – только за освещение лестничной клетки, барьеры, канализацию и вывоз отходов

Объект будет продан в состоянии застройщика. Запланировано получение разрешения на заселение – сентябрь 2025 года. Есть возможность закончить квартиру "под ключ" в соответствии с выбранным пакетом – цены варьируются от 1800 PLN/м² нетто до около 3000 PLN/м² в зависимости от стандарта.

Цена за м²: 8900 PLN нетто, 10,947 PLN брутто

Общая цена: 462,800 PLN нетто, 569,244 PLN брутто.

Парковочное место: 20,000 PLN нетто, 24,600 брутто.

Возможность вычета НДС.

Постоянно регистрируемое, отдельный земельный и ипотечный реестр.

Купите прямо у застройщика – без комиссий и посредников.

Свяжитесь с нами и запланируйте презентацию. Эта квартира может стать вашей до начала сезона!

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sloneczny-narozny-apartament-z-ogrodem-103-m-ID4wGMw.html