Для продажи предлагается современный, экономичный и интеллектуальный отдельно стоящий жилой дом, расположенный на приятном участке с великолепным видом на простор, широкие поля и леса, в живописном районе Легницкое Поле, Легницкий повят, Нижнесилезское воеводство. Этот новый дом отличается современной архитектурой и нестандартным стилем, выполнен в мягких цветах, создающих ощущение гармонии. Внутреннее пространство современное, просторное и функциональное. Он будет комфортен для тех, кто ценит удобство и ощущение свободы, обеспечиваемое планировкой помещений. Это жилоеодноэтажное здание с участком для одного автомобиля и технической инфраструктурой. Функциональная программа включает просторную гостиную с открытой кухней, кладовой и зоной обеденной зоны на первом этаже. Для семьи из 4-6 человек предусмотрены четыре комфортабельные спальни, в том числе одна с гардеробной. Комфортабельная ванная комната и отдельный туалет. Просторный коридор и в зоне выхода — техническое помещение (котельная), гараж на два автомобиля с лестницей на мансарду, которая превращена в великолепное пространство, включающее три комнаты, ванную с унитазом, свободное пространство для комнаты отдыха, кладовой, рекуперации, отдельное пространство для хозяйственных нужд и коридор. Есть возможность установки инфракрасной домашней сауны. Технические параметры: Площадь здания – 264.84 м² Используемая площадь – 125.70 м² Объем – 850.00 м³ Ширина здания – 10.97 м Длина здания – 23.50 м Высота до конька – 8.05 м Участок – 1001 м² Функциональная программа: ПРИЗЕМНЫЙ ЭТАЖ Коридор – 21.96 м² Гостиная – 26.21 м² Кухня – 19.03 м² Спальня – 13.87 м² Спальня – 9.74 м² Спальня – 9.40 м² Гардеробная – 3.81 м² Спальня – 10.79 м² Ванная – 9.09 м² Туалет – 1.80 м² Постирочная – 6.14 м² Гараж – 43.95 м² МАНСАРДА Коридор – 9 м² Комната – 14.00 м² Комната – 11.00 м² Комната – 10.00 м² Ванная – 11.00 м² Комната отдыха – 80.00 м² Кладовая – 4.00 м² Рекуперация – 5.00 м² Свободное пространство – 34.00 м² Цена включает кухонную мебель с оборудованием, такое как электрическая плита, электрическая духовка, посудомоечная машина, вытяжка; санитарные и ванны устройства, освещение. Остальную мебель и оборудование необходимо согласовать. Строительство дома было завершено в 2019 году, передачи – в 2023. Здание выполнено по немецкой технологии в традиционной форме. Форма здания прямоугольная, с накрытием у входа в гаражной зоне и навесом у выхода на террасу из гостиной. Одноэтажное здание с четырехскатной симметричной крышей. Фундамент состоит из заливных блоков (высотой 1 м), армированных стержнями 10 мм в каждом слое. На них залит 25-сантиметровый слой, двойной армировки. Наружные стены деревянной конструкции имеют толщину 20 см, заполнены теплоизоляцией Steico flex 038 из древесной ваты. Утепление выполнено Steico Protect толщиной 8 см (эквивалентно 20 см пенополистирола). Крыша деревянная, покрыта черепицей. Навесная нагрузка на потолок – 400 кг/м². Окна – новые пластиковые с P3 стеклом и микровентиляцией. Установлены внешние рольставни. Управление устройствами, контроль и интеграция — через Smart Home. Внутренние и внешние подоконники – из гранита. Пол — плитка и ламинат. Стены — из специальных материалов Pharmacell. В гостиной отделка из кирпича. Потолки — из гипсокартона. Облицовка — из ясеня. Внутренние двери — деревянные, входная дверь — твердая и противоразбойная. Лестница на мансарду — из дуба. Ванная и туалет облицованы современными текстурированными плитками. Установленные системы: освещение и электроснабжение, холодное водоснабжение из муниципальной сети, отопление инфракрасными панелями высокой эффективности с рекуперацией (предварительный нагрев воздуха зимой и охлаждение летом), альтернативное отопление — камины-камины из чугуна мощностью 10 кВт. ГВС обеспечивается тепловым насосом, емкостью 280л, экономическая и экологическая фотогальваническая установка мощностью 13,5 кВт (система Columbus Energy 1:1); кондиционирование с отоплением, охлаждением, вентиляцией и очисткой воздуха; система очистки воды. Канализация – насосная станция. Участок 1001 м² с ровным рельефом. Участок полностью огорожен спереди панелями «Wisniowski». Дверь гаража – Hormann, входные ворота – электропривод, управление – одним пультом. Проезды и пешеходные дорожки покрыты тротуарной плиткой, участок засажен газоном и декоративными кустарниками с цветами. На участке установлен поликарбонатный тепличный шкаф на залитом фундаменте. Весь участок эстетически оформлен и очень аккуратно обустроен. Также есть сад и техническая скважина. Расположение очень привлекательное, вдали от городского шума и суеты. Расстояние до Легницы — около 12 км, до Явора — около 14 км, до Вроцлава — около 67 км. Это место, где с удовольствием строят новые дома. Окружающая территория состоит из жилых домов и зеленых насаждений, сельскохозяйственных полей и незастроенных участков. Удобное расположение обеспечивает полный доступ к инфраструктуре: детский сад, школа, магазин, супермаркет, церковь, автобусная остановка, поликлиника, дом культуры, игровая площадка. Это идеальное предложение для комфортного проживания семьи из 4-6 человек, которое гармонично сочетается с окружающим пейзажем и архитектурой новостроек. Приглашаем вас посетить наш сайт CITY LIGHTS Недвижимость Явор, где представлена полная фотогалерея объекта. Рекомендуем и приглашаем к просмотрю. Александра Косек Тел. 510-602-790 CITY LIGHTS Недвижимость Явор