Кратко: Ищете жилой дом для покупки и одновременно место для ведения бизнеса? Рекомендую ознакомиться с предложением ниже. В центре Торуна вы не найдете таких уникальных и оригинальных жилых домов. Здание расположено в 2 км от сердца старого города Торунь. Вы можете въехать сразу, насладиться удобным пространством и сдавать в аренду бизнес-помещения на других этажах, получая стабильный арендный доход. Также можно сдавать в аренду все здание, поскольку такие красивые интерьеры, безусловно, приятно использовать или сдавать в аренду. Весь объект находится в аренде и по сей день. Есть гараж на 28 парковочных мест под зданием, что делает его уникальным в этой части Торуна. Общая площадь: Общая площадь здания: 1752 м², полезная площадь: 1490 м². Также имеется гараж на 28 автомобилей. Площадь этажей включает: - цокольный этаж площадью 320 м² (многочисленные кладовые, хозяйственные помещения, серверная, кухня и столовая, ванные комнаты, коридоры) - первый этаж площадью 357 м² (приемная + холл 28 м², офис с открытой планировкой 105 м² и 5 меньших офисов от 19 м² до 50 м², лифт, лестницы, конференц-зал площадью 50 м², являющийся одним из вышеуказанных офисов) - второй этаж площадью 361 м² (7 офисов площадью от 11 м² до 81 м², лифт, лестницы, коридор, ванные комнаты) - третий этаж площадью 360 м² (10 офисов от 11 м² до 46,5 м², лифт, лестницы, ванные комнаты, мини-кухня) - чердак площадью 355 м² (10 офисов от 10 м² до 70 м², лифт, лестницы, ванные комнаты, мини-кухня) Местоположение: Эта жилым дом расположен на одной из главных улиц Торуна в районе Бидзгошке Предместье. Очень оживленное место с пешеходным трафиком, после капитального ремонта фасада и внутренней отделки. Есть один главный вход в здание. На дворовой стороне построена терраса с удобренной почвой, где можно посадить растения и деревья. Под террасой находится двухуровневый гараж на 28 мест. Один уровень принадлежит владельцу здания. Функциональная планировка: Каждый этаж здания имеет похожую офисную планировку, в настоящее время в нем расположено множество офисов. Первый этаж включает просторное открытое пространство, приемную, холл, лестницы на другие этажи и выход на террасу. Доступ между этажами осуществляется через широкие лестницы и параллельный пассажирский лифт. В настоящее время в здании расположено 26 офисных помещений, конференц-залов, кухонь и санузлов на каждом этаже. Технические и юридические аспекты: Кирпичное здание, построенное в 1906 году, изначально предназначалось как кулинарная школа, прошло капитальный ремонт 10 лет назад. Собственность принадлежит одному владельцу и не обременена в земельной и ипотечной register. Все коммуникации доступны. Окна заменены. Все системы коммуникаций (электричество, газ, принудительная и естественная вентиляция, кондиционирование) новые, имеют сертификаты и разрешения. Регулярные технические инспекции. В здании есть функционирующий внешний лифт для инвалидов, вся документация в наличии для осмотра. Назначение: Здание идеально подходит для офисных мероприятий, как офис обслуживания клиентов, штаб-квартира компании, школа, университет, детский сад, гостиница, банк, юридическая фирма или для медицинских услуг. Этот жилой дом — отличное место для ведения бизнеса. Район, где расположено здание, не имеет местного Генерального плана развития (МПЗП), любые строительные изменения или изменения назначения требуют получения условий развития под конкретную цель. Коммунальные услуги и затраты на содержание: Все коммунальные услуги муниципальные, в здании есть муниципальный природный газ. Офисное здание отапливается кондиционерами двойного назначения с притоком и вытяжкой, муниципальная вода, канализация, электроснабжение и электроснабжение. Плата за коммунальные услуги составляет около 1900 PLN в месяц, ежегодный налог на имущество — 31 000 PLN, ежегодная страховка — 3000 PLN. До настоящего времени все коммунальные услуги оплачивались арендатором. Чистая цена + 23% НДС, возможен торг. Если вы желаете арендовать все здание с гаражом на 28 мест - 44 700 PLN в месяц плюс НДС. У нас есть полная документация по перепроектированию объекта под гостиницу. Настоятельно рекомендую ознакомиться с объектом лично. Готов ответить на любые вопросы и предоставить дополнительную информацию. Свяжитесь со мной для получения более подробной информации. Цена обсуждаема! Объект доступен с 1 октября 2025 года.

Характеристики:
Площадь: 1752.0 м²
Этаж: 3
Год постройки: 1906
Месячная плата: 1900.0 PLN

Дополнительные особенности:
Чердак: Есть
Обсуждаемая цена: Есть

Продавец: Адам Мельчарек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-biurowiec-pod-szkole-hotel-medycyne-ID4xcqJ#map