Приглашаем вас ознакомиться с уникальной инвестиционной возможностью – современным полудомом с характерной структурой, напоминающей амбар. Каждый дом спроектирован с учетом комфорта и функциональности, предлагая просторные интерьеры, гараж и большой сад.
· Местоположение: Чехай, гм. Мщциньов, ул. Фабричная
· Единство А: 168 м² + сад 620 м²
· Единство В: 166 м² + сад 720 м²
Предложение для тех, кто ищет современный дизайн, простор и комфорт в тихом районе.
Покупатель освобожден от налога PCC 2%.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Инвестиционный объект расположен в деревне Чехай, гм. Мщциньов, на ул. Фабричной, окружен уютными жилыми домами и зеленью. Это место сочетает в себе тишину и спокойствие с удобным доступом к необходимым услугам и достопримечательностям.

Инфраструктура на высшем уровне:
Участок прилегает к асфальтированной муниципальной дороге, которая прошла комплексную модернизацию. Новое покрытие, тротуары и велосипедная дорожка обеспечивают комфорт и безопасность.

Отличная транспортная доступность:
· 3 минуты до Мщциньова (примерно 1,5 км до Ратуши) – в городе есть школы, детские сады, магазины, рестораны, тепловые бассейны и многие другие удобства.
· 5 минут до трассы S8 – быстрый доступ в Варшаву (около 30 минут, 40 км).

Близость к популярным достопримечательностям:
· 5 минут до аквапарка Suntago – крупнейшего крытого аквапарка в Европе.
· 5 минут до Deepspot – самого глубокого дайвингового бассейна в Европе.
· 5 минут до Driveland – профессиональной трассы для улучшения навыков вождения.

Это идеальное место для тех, кто ценит близость к природе, высокие стандарты инфраструктуры и отличные связи с Варшавой.

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ
Наш проект сочетает современные технологические решения и материалы высочайшего качества. Дома спроектированы для комфортной и энергоэффективной эксплуатации, что делает их идеальным выбором для требовательных клиентов.

Современные системы:
· Воздухо-водяной тепловой насос известного бренда – экологичный и экономичный источник отопления.
· Полы с подогревом по всему дому, включая гараж.
· Восстановление тепла – механическая вентиляция с рекуперацией тепла для повышения комфорта и экономии энергии.
· Электроснабжение подготовлено для солнечных панелей – готово к установке солнечных батарей.
· Городское водоснабжение и герметичный септик объемом 10 м³.

Качественное строительство и энергоэффективность:
Традиционная технология – внешние стены из керамических блоков (25 см) и перегородки (11,5 см).
Потолки:

• Над цокольным этажом – ,
• Над первым этажом – легкая конструкция – гипсокартон + OSB.

Изоляция:

• Стены – 20 см фасадного пенополистирола (lambda 0,038),
• Чердачное пространство – 25 см минеральной ваты

Высококачественная отделка:
· Внешний фасад – стильное сочетание силиконовой штукатурки белого цвета и бетонных плит, имитирующих обожжённый кирпич; в крыльце использованы большие чёрные плиты.
· Трехкамерные ПВХ-оностранные окна известных производителей в цвете RAL 7016, раздвижные HST в гостиной (шириной 3.5 м), в других комнатах – поворотно-откидные +安全ное стекло.
· Крыша – современное покрытие из металлических стоечных швов (светло-серый RAL 7045), скрытая дренажная система без карнизов.

Внутренняя отделка:
· Машинная гипсовая штукатурка категории III.
· Цементные полы, обработанные машиной.
· Электроустановки – включая домофон, сигнализацию, Интернет, телевидение, мониторинг, подготовка для солнечных панелей.
· Гидравлические установки – водоснабжение, канализация и централизованное отопление.

Безопасность и эстетика территории:
· Внутренняя дорога и подъезд – выполнены из элегантной бетонной плитки.
· Импровизированный забор – обеспечивает конфиденциальность и безопасность.
· Гаражные ворота бренда Wiśniowski – с электроприводом.
· Внешние ворота подготовлены для автоматизации.

Проект соответствует самым высоким стандартам исполнения, предлагая функциональные и энергоэффективные решения в современном стиле.

РАЗМЕРЫ ПОМЕЩЕНИЙ
Здание А
Первый этаж (91 м2)
· Тамбур
· Просторная гостиная с открытой кухней + кладовая
· Офис
· Ванная комната
· Коридор
· Котельная
· Гараж на одна машину

Второй этаж (77 м2)
· 2 комнаты
· Основная спальня (гардеробная + ванная)
· Ванная комната
· Прачечная
· Коридор
· Терраса

Здание В
Первый этаж (95.5 м2)
· Тамбур
· Просторная гостиная с открытой кухней
· Офис
· Ванная комната
· Прачечная
· Котельная
· Гараж на одну машину

Второй этаж (71 м2)
· 2 комнаты
· Основная спальня (гардеробная + ванная)
· Ванная комната
· Коридор
· Терраса

ДОПОЛНИЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
· Покупка напрямую у застройщика – освобождение от налога PCC 2%
· У нас есть консультации по кредитованию
· У нас есть собственный отдел дизайн-проекта интерьеров
· Завершение проекта запланировано на 3 квартал 2025 года.

Эксклюзивное предложение.
В качестве брокера недвижимости я взимаю комиссию в размере 1% от стоимости после завершения сделки.
Приглашаю вас связаться со мной!
Войцех Кролик – лицензированный брокер недвижимости (номер лицензии 29267)
Телефон: +48 507 481 399


Данное предложение не является коммерческой офертой в соответствии с законодательством, предоставляется исключительно для информационных целей. Мы стремимся обеспечить актуальность и надежность информации, представленной в наших предложениях. Данные о предложениях получены на основании заявлений продавцов.

Источник предложения: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesne-domy-w-zabudowie-blizniaczej-160-m2-ID4uR7d