Комфортабельный дом с дв-car гаражом, большим садом и фотогальваническими панелями. Расположен в тихом и спокойном районе одноэтажных домов в Осиельско. УЧАСТОК Площадь участка составляет 1207 м² и имеет прямоугольную форму. Земля благоустроена, огорожена стальными панелями. Передняя часть участка вымощена и обеспечивает доступ к дв-car гаражу. Участок ровный и расширяется в прямоугольной форме, предоставляя много пространства для свободного использования. В саду установлена автоматическая система полива и глубокий колодец. Область вокруг здания полностью ландшафтна: газон и многочисленные насаждения. МЕДИА - электроснабжение; - фотогальваническая установка мощностью 4,05 кВт по старым правилам поселения; - муниципальная вода; - газ по сети; - муниципальная канализация. ОПИСАНИЕ ДОМА Дом построен в современном стиле в 2012 году с использованием традиционной технологии кладки. Общая площадь дома составляет 246,6 м², а жилая — 164,13 м². Большие оконные проемы и широкий выход на террасу позволяют общаться с зеленью. Балкон, доступный из одной из комнат, также служит кровлей для террасы. Дом отражает лучшие традиции пригородных вилл. Выбор архитектурных деталей и отделочных материалов подчеркивает функциональный внутренний план, а контраст уровней цоколя и первого этажа обеспечивает хорошие пропорции структуры. Современная внутренняя отделка отлично дополняет просторную гостиную с множеством окон. Здание ориентировано по четырём сторонам света: - фронтальная стена обращена на юг; - задняя стенка — на север; - боковые стены — на восток и запад. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ - 4 комнаты на первом этаже, одна из которых с выходом на балкон; - 2 ванных комнаты; - открытая кухня с полностью оборудованной мебелью и бытовой техникой; - автоматические внешние противоогневые жалюзи на каждый окно; - сигнализация с датчиками движения во всех комнатах; - автоматический полив сада; - глубокий колодец и замена гидрофора на новый в июне 2025 года; - отопление двухмашинный гараж; - автоматические ворота с пультом дистанционного управления; - оптоволоконный интернет в здании; - пластиковые окна, энергоэффективные с тройным стеклопакетом; - анидритовые полы; - тёплый пол на кухне, в столовой, гостиной и коммуникационных зонах; - газовое отопление с двухфункциональным котлом, управляемым через смартфон и с закрытой камерой сгорания. СТРОИТЕЛЬСТВО И МАТЕРИАЛЫ - наружные стены из блоков солбет 24 см; - утепление пенополистиролом 15 см; - кровля покрыта керамической черепицей BRASS, утеплена минеральной ватой; - бетонные лестницы с отделкой деревянными ступенями; - потолок на цоколе из сборного железобетона. ИНВЕНТАРЬ *Цоколь 113,90 м²: - тамбур: 4,33 м²; - коммуникации: 7,38 м²; - гостиная с кухонным блоком и обеденной зоной: 42,28 м²; - комната: 11,49 м²; - ванная: 3,95 м²; - лестница: 3,97 м²; - котельная: 12,78 м²; - гараж: 32,15 м². *Первый этаж 77,95 м²: - ванная: 11,30 м²; - комната: 11,31 м²; - комната: 15,14 м²; - комната: 11,49 м²; - комната: 16,88 м²; - холл с лестницей: 11,83 м². МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Объект расположен в очень спокойном, тихом и безопасном районе города Осиельско. Поблизости расположены зелёные зоны, обеспечивающие исключительный комфорт для прогулок. - начальная школа — 16 минут пешком; - муниципальный детский сад №1 — 17 минут пешком; - частный детский сад