Современный дом с гаражом / Stare Oborzyska. Kościana БЕЗКОМИССИОННАЯ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - приобретая эту недвижимость с нашей помощью, вы не заплатите комиссию и не подпишете никаких договоров. Мы поможем вам добиться привлекательной цены, а затем предоставим полное нотариальное сопровождение и проверку недвижимости. Представляю вам современный, эргономичный дом в полублокированной постройке общей площадью 121,58 м² с гаражом и участком площадью примерно 400 м². Дом построен из самых качественных материалов с использованием современных технологий, что делает его безопасным, практичным и энергоэффективным жильем. Общая площадь жилых помещений дома составляет примерно 104,67 м² и включает цокольный этаж и первый этаж, а также гараж (около 16,91 м²), расположенный внутри конструктивных элементов здания. Объект находится в живописном районе, что делает его отличным предложением для семей с детьми, а также пожилых людей. Окрестности обеспечивают комфортное проживание благодаря близости лесов и зеленых зон. На продажу предлагаются два блока - правая и левая стороны с зеркальной планировкой помещений. Дом состоит из: ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ 63,96 м² - тамбур 2,62 м² - техническая комната 4,20 м² - коридор 5,36 м² - туалет 1,83 м² - гостиная с кухней 32,18 м² - кладовая 0,86 м² - терраса 18,37 м² - гараж 16,91 м² ПЕРВЫЙ ЭТАЖ 57,62 м² - холл 7,73 м² - комната 12,16 м² - комната 13,21 м² - комната 14,74 м² - гардероб 4,91 м² - ванная 4,88 м² Из спальни есть выход на просторный балкон. Цокольный этаж предназначен для дневной части дома, обеспечивая место для отдыха с семьей и друзьями в просторной гостиной площадью 32,18 м². Светлая кухня позволяет готовить вкусные блюда для всей семьи. Из гостиной есть выход на приятную, солнечную террасу, где можно отдохнуть или приготовить барбекю и пообедать на свежем воздухе летом. Дополнительная зеленая зона отлично подходит для детей, чтобы провести время и играть на улице. Сад площадью примерно 19 м x 10 м позволяет создать семейный оазис и место для отдыха и встреч с гостями. Первый этаж является зоной сна, обеспечивая тишину и спокойствие, а также возможность расслабиться после рабочего дня или учебы. Три комнаты площадью: 12,16 м², 13,21 м² и 14,74 м² позволяют организовать спальню для взрослых с гардеробом и две отдельные комнаты для детей. Разделение дома на два уровня повышает уровень комфорта жизни, создавая удобные условия для подготовки детей к школе в уединении их комнат. Также на первом этаже есть просторная ванная комната, стимулирующая длительный отдых и расслабление. ИНФОРМАЦИЯ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ - введен в эксплуатацию: 2025 - жилая площадь дома: 104,67 м² - площадь гаража: примерно 16,91 м² - площадь участка: примерно 400 м² - состояние участка: застроенный - забор участка: панельный забор антрацитового цвета между зданием и соседями за зданием, - отопление: тепловой насос Panasonic, надежный по эффективности и долговечности - теплый пол по всему дому (низкотемпературное отопление), с индивидуальными регуляторами - 2 кондиционера на цокольном и первом этажах - трехфазная электропроводка в гараже - установлены раскладные лестницы на чердак СТАНДАРТ ОТСТРОЙКИ - фундаментные плиты из мокрого армированного бетона марки C16/20 - теплоизоляция фундаментов - ребристый потолок - фундаментные стены из 24 см бетонных блоков, несущие внутренние стены из силикатных блоков 24 см, внутренние перегородки из 8 и 11,5 см блоков - стены утеплены пенополистиролом (толщиной 20 см) - окна: трехслойное стеклопакетное остекление с антрацитовой стороной снаружи и белой внутри, профиль KRISHOME, Salamander - электрические внешние жалюзи - секционные гаражные ворота антрацитового цвета от KRISHOME (с дистанционным управлением) - водосточные желоба: ПВХ - конструкция кровли: деревянная - кровля: плоская, металлическая, темно-ан трацитового цвета - сад выровнен и подготовлен для посадки - терраса из тротуарных камней, подъездная дорога перед зданием, тротуар рядом с зданием - установлены лампы перед входом и за террасой, а также посажены туи перед домом. МЕДИА: - муниципальная вода - муниципальная канализация - электричество - отопление и горячая вода с использованием воздушно-водного теплового насоса УДОБСТВА: ОБРАЗОВАНИЕ - начальная школа 500 м, детский сад 500 м СПОРТ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ - игровая площадка 300 м, спортивное поле 300 м СТО miejsc - магазин DINO 800 м, Lewiatan 300 м ТРАНСПОРТ - подъезд к скоростной автомагистрали S5 ПОЗНАНЬ - ВРОЦЛАВ 2 км, 2 км до Kościan, 40 км до Познани, 30 км до Лежно.

Технические характеристики:
Площадь: 121,0 м²
Количество спален: 4
Ванных комнат: 1
Этаж: 1
Построен: 2025

Дополнительные особенности:
Без аренды: Да
Тип кухни: открытая
Возможен займ: Да
Без комиссии: Да

Продавец: Анна Цегларек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-z-garazem-stare-oborzyska-kosciana-ID4x27h