Современный, пассивный, одноэтажный дом в стиле «современная амбарная архитектура» с жилой площадью 237 м², расположенный в буферной зоне парка Кословецки на просторном участке площадью более 32 соток, в комплексе из пяти крупных соседних участков, предназначенных для жилого строительства. Участок лесной и благоустроенный — с старинными деревьями (березы, сосны и дубы) вблизи эксклюзивных резиденций. Объект находится в 15 км от Люблина, что обеспечивает быстрый доступ к центру города за около 20 минут. Также возможен доступ общественным транспортом. Здание расположено на ровном участке, с панельным забором и автоматическими скользящими воротами. Построено в 2025 году по индивидуальному проекту из высококачественных материалов, с современными удобствами и чётким разделением на зоны — жилую-творческую и приватную. Просторная зона открытой планировки площадью 65 м² включает гостиную, столовую и кухонный блок с островом, примыкающий к большой кладовой, подготовленной для установки «грязной кухни». В гостиной имеется подготовка для подключения камина. Из зоны отдыха есть прямой доступ к освещенной южной террасе площадью 54 м², подготовленной для установки перголы. Терраса облицована крупноформатными бетонными плитами. По желанию клиента возможно строительство террасы по согласованному проекту за отдельную плату. Высота здания (6,7 м на коньке) позволила создать дополнительное пространство — мезонин площадью примерно 50 м², расположенный частично над гостиной и частично над приватной зоной. В приватной зоне расположены:
1. Главная спальня 18,5 м² с собственной большой ванной и гардеробной. В спальне есть ниша для установки инфракрасной сауны. Ниша также может выполнять другие функции: туалетный столик, тихая рабочая зона.
2. Две спальни площадью примерно 12,5 м² каждая.
3. В эту зону также входят: просторная ванная комната и прачечная. В передней части здания — просторный двухмашиновый гараж 42 м² с выходом в техническую комнату и внутренним входом в дом. Постройка выполнена по кирпичной технологии, из ячеистых блоков, утеплена графитовым пенополистиролом толщиной 25 см и покрыта минеральной штукатуркой, кровля — металл по системе Ruukki в антрацитовом цвете. *Окна и двери террасы — алюминиевые с тройным стеклопакетом, в антрацитовом цвете; *Входные двери — алюминиевые, антрацитовые, с электроспиралью; *Подоконники — бурованный гранит, антрацитового цвета; *Полы: в гостиной, коридорах, ванных комнатах — испанский грес (Альпийский гранит) крупного формата, в спальнях — паркет из дуба марки Barlinek, в гараже и технической комнате — эпоксидный пол; *Отопление — электрокотлы, питаемые фотогальванической системой мощностью 15 кВт с аккумулятором энергии 21 кВт — система отопления Termofol — маты, графитовые инфракрасные пленки, в прачечной и гараже — инфракрасные радиаторы. Каждый помещение оснащено индивидуальным регулятором температуры, управляемым также через Wi-Fi. *Имеется собственный водозабор с гидрофором. В технической комнате — станция очистки воды (удаление железа, марганца, смягчение) и бойлер на 300 л; *Канализация — собственная биосистема с инфильтрацией; *Водоснабжение для полива сада — бак дождевой воды объемом 10 м³, подключенный к автоматической системе орошения, зарытый рядом с домом; *Вентиляция — механическая с рекуперацией тепла, так называемая система рекуперации; *Потолок в гостиной — скандинавская сосна; *Здание оснащено системой охранной сигнализации и наружным освещением. Дом практически готов к заселению, требуется только финальная отделка по пожеланиям будущих владельцев, включая монтаж кухни, внутренние работы в кладовой и отделку ванных комнат (белая сантехника приобретена и ожидает установки). Неоспоримым преимуществом объекта является его расположение — окружённое деревьями здание обеспечивает тишину и спокойствие, а также возможность отдыха после работы. Из каждого окна открывается вид на зелень. Окрестная территория, являющаяся частью Ландшафтного парка Кословецки, позволяет проводить ежедневное активное время на природе. Размеры участка и соседних участков гарантируют приватность.

Технические характеристики:
Площадь: 236,71 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Построено: 2025

Продавец: WM Nieruchomosci

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-w-otulinie-parku-kozlowieckiego-ID4vTr8#map