Предлагаем вашему вниманию чрезвычайно привлекательный дом для продажи, расположенный в тихой, зеленой части Завадьев в районе Виланов в Варшаве. Представленная недвижимость — одноподъездный недостроенный дом площадью 320 квадратных метров с современным и привлекательным обликом. Дом сдан в состоянии недостроя. Построен с учетом требований нынешних владельцев из материалов и технологий высочайшего качества:

• Кирпичные стены Porotherm
• Утепление 20 см графитового пенополистирола (lambda 0,31)
• ПВХ окна с трехкамерным стеклопакетом
• Крыша с полноценно отделанной обшивкой и керамической черепицей, утепленная пеной полиуретана (27 см)

Фасад дома полностью отделан, установлены гаражные ворота, ограда с широкими воротами и подъездной дорогой, терраса с покрытием на стороне сада. Стены оштукатурены гипсовой штукатуркой, ванных комнат — штукатурка, на полу — стяжка. Также в доме проведены системы:

• электроснабжения
• водопровода и канализации
• отопления полов по всему дому и в гараже
• системы для фотоэлектрической энергетики
• автоматического полива сада
• вентиляции для камина

На первом этаже запланированы:
- прихожая
- гостиная с высоким потолком (более 6 м)
- кухня
- столовая
- кабинет/гостевая комната (с подготовкой для ванны)
- туалет
- кладовая/комната для хранения
- котельная
- большой гараж на 2 авто.
На втором этаже расположены:
- мастер-спальня с ванной и гардеробной
- 2 спальни
- ванная комната
- прачечная.
Дом просторный, большие панорамные окна, выходящие на все стороны света, обеспечивают красивое внутреннее освещение и виды на окружающий сад.
Участок площадью 1300 м² граничит с природным заповедником, что обеспечивает приватность для жителей.
Дом находится в тихом, спокойном районе Завадьев поблизости к зеленым зонам, что способствует хорошему воздуху. Он расположен на уютной, ухоженной асфальтированной улице, в окружении других односемейных домов современного архитектурного стиля, что создает ощущение гармонии и элегантности. Одновременно место расположение обеспечивает отличную транспортную доступность к основным дорогам, таким как улица Прицолка и кольцевая дорога Варшавы. Быстрый доступ к Мястечку Виланов, Плац Вогля, центру Варшавы (15 км) или Констанцин-Езёрина.
В районе развита инфраструктура: магазины, медицинские учреждения, престижные школы и детские сады. Завадьи также являются идеальным местом для любителей активного отдыха: велосипедных прогулок, верховой езды или гольфа. Дом — отличное вложение для семей с детьми.
Сертификат энергетической эффективности:
Годовой индекс энергетической потребности (EU): 61.50 кВтч/(м² - год).
Индекс годового конечного энергопотребления (EK): 83.53 кВтч/(м² - год).
Индекс ежегодных потребностей в невозобновляемой первичной энергии (EP): 91.88 кВтч/(м² - год).
Конкретные выбросы CO₂ (E CO₂): 0.0169 т CO₂/(м² - год).
Доля возобновляемых источников энергии в ежегодном конечном энергопотреблении (U RES): 0.00 %.
Если вы ищете другие предложения по схожим критериям, не стесняйтесь связаться с нами! В качестве агентства недвижимости мы взимаем плату в виде комиссии.

Характеристики:

• Площадь: 320,0 м²
• Спальни: 5
• Этаж: 1
• Построен: 2024

Продавец: Мальгожата Собрстель

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-w-stanie-deweloperskim-na-zawadach-ID4sCyu