На продажу современный полублокированный дом площадью 161,73 м², расположенный в тихом районе Забжежова на улице Каменная. Идеальное предложение для семей, ищущих спокойствие вблизи Кракова, с доступом к многочисленным природным достопримечательностям и городским службам.
Архитектура и дизайн
Земельный участок состоит из 3 односемейных зданий в полублоковой застройке, всего 6 домов с классической, но современной архитектурой. Белые фасады с антрацитными акцентами, простая наклонная крыша из металла, большие витражи и элегантные перила подчеркивают современный характер проекта. Каждый сегмент оснащен двухмашинным гаражом на уровне -1 и собственным садом.
Расположение и достопримечательности
Инвестиционный проект расположен в непосредственной близости к ландшафтному парку Тенчзынь и заказнику Кодвинская Скала, предоставляя доступ к множеству пешеходных и велосипедных маршрутов. Забжежов также обеспечивает быстрое сообщение с центром Кракова (примерно 20 минут на автомобиле) и аэропортом Краков-Балице (около 10 минут).
Образование и услуги
На территории находятся начальные школы, детские сады и ясли, а также многочисленные продуктовые магазины, включая Lidl, Biedronka и Lewiatan. Близость офисов, аптек, поликлиник и сервисных точек обеспечивает высокий уровень комфорта повседневной жизни.
Природа и отдых
Окрестности лесов и зеленых зон создают идеальные условия для активного отдыха на природе. Вблизи расположены велосипедные дорожки и места для семейных пикников.
Транспорт и доступность
Доступ к недвижимости осуществляется по асфальтированной и твердой дороге. Близость национальной дороги №79 и автомагистрали A4 гарантирует отличную связь с Краковом и всей областью. Также поблизости остановки общественного транспорта и железнодорожная станция.
Инвестиционный потенциал

• Расположение и доступность

Близость к Кракову и зон отдыха повышает привлекательность проекта как для проживания, так и для аренды.

• Современные энергоэффективные решения

Дома оборудованы современными отопительными установками (котлы Viessmann) и подготовлены для установки тепловых насосов, кондиционеров и фотогальваники, что значительно снижает будущие эксплуатационные расходы.

• Высокий стандарт отделки

Проект сдан в состоянии под ключ с использованием высококачественных отделочных материалов. Установлены пластиковые окна, противо-огневые рольставни, домофоны/видео домофоны, а также противо-огневые двери.

• Потенциал аренды

Благодаря расположению и высокому качеству исполнения, объект обладает отличным долгосрочным арендным потенциалом.
Рыночная цена 1 200 000 злотых (примерно 7420 злотых/м²) привлекает своей ценой на фоне местного рынка недвижимости, учитывая стандарт, размер и месторасположение.

• Дополнительные преимущества

Собственный сад, просторный гараж на две машины, мансарда отапливаемая, цокольное помещение и возможность оформления по индивидуальным потребностям.
Дополнительная информация
Дом построен в 2024 году из блока, кровля из металла, пластиковые окна. Газовое отопление (котел Viessmann), подготовленная система для теплового насоса и кондиционирования. Подключенные коммуникации: электричество, газ, канализация, вода, интернет. Площадь участка около 300 м². Гараж на две машины, противо-огневые рольставни и двери, видеодомофон. Энергетический сертификат в процессе. В наличии немедленно.
Подводя итоги
Современный полублокированный дом в Забжежове — это идеальная Proposal для семей и инвесторов, ценящих комфорт, близость к природе и отличное сообщение с Краковом. Отличное расположение, современная архитектура, энергоэффективные решения и привлекательная цена делают это предложение уникальным на рынке недвижимости.

Технические характеристики:
Площадь: 161,73 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2024

Продавец: Telega Investments

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-blizniak-w-zabierzowie-ID4vayX