Приглашаем вас ознакомиться с предложением нового просторного таунхауса, сочетающего стиль, комфорт и функциональность. Это место создано для семей, которые ценят природу, спокойствие и удобство ежедневной жизни. Что отличает эту инвестицию? - Привлекательная архитектура — минималистичный дизайн и функциональные интерьеры - Экологическое отопление — тепловой насос и биокамина - Яркие пространства благодаря большому остеклению - Терасса и сад, идеально подходящие для отдыха - Тщательно построенные и долговечные материалы - Близость к природе с быстрым доступом к Варшаве ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ - Местоположение: Генеральский (м. Zelechow) – 1 049 000 злотых - Площадь помещений: 180,82 м² - Полезная площадь: 143,51 м² - Площадь чердака: 37,31 м² - Площадь участка: 367,92 м² - Гараж: 1 место в здании + 1 внешнее место - Отопление: тепловой насос + биокамин - Материал: керамический блок + современная изоляция - Стандарты: стандарт застройщика - Срок сдачи: октябрь 2025 года ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ ЭТАЖ ПОЛНЫЙ (66,95 м²) 1.1. Тамбур — 5,63 м² 1.2. Холл — 5,70 м² 1.3. Кухня — 12,26 м² 1.4. Туалет — 1,21 м² 1.5. Гостиная — 34,53 м² 1.6. Котельная — 7,62 м² ГАРАЖ — 17,83 м² ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (58,73 м²) 2.1. Холл — 6,67 м² 2.2. Комната — 12,21 м² 2.3. Ванная — 6,54 м² 2.4. Ванная — 7,03 м² 2.5. Комната — 14,92 м² 2.6. Комната — 11,36 м² ТЕРРАСА — 22,46 м² Неиспользованный чердак: 37,31 м² + 28,28 м² (вспомогательное пространство) ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И СТАНДАРТЫ - Полная электропроводка (230/400 В), интернет, молниезащита - Гравитационная вентиляция - Тепловой насос + биокамин - Скважина, канализация, оптоволокно ИНТЕРЬЕР Помещения выполнены с вниманием к каждой детали, где каждый член семьи найдет для себя подходящее место. Комнаты разделены на четыре основные зоны: - Дневная зона на первом этаже включает просторную гостиную с кухней, холл и туалет — пространство для совместного времяпрепровождения и ежедневного комфорта. - Техническая зона включает встроенный гараж и котельную — это решение обеспечивает полную функциональность дома. - На первом этаже расположена ночная зона — три спальни и две ванных комнаты предоставляют уединение и комфорт для всех жителей. - Неиспользованный чердак, доступный через удобную лестницу, может служить дополнительным помещением для хранения, хобби или креативной деятельности. Этот дом — гармоничное сочетание эстетики, функциональности и комфорта, идеально подходит для семей, ценящих удобство и современность. РАСПОЛОЖЕНИЕ Дом находится в живописной части Зелехова. Окружающие леса, пешеходные маршруты и рекреационные зоны создают идеальные условия для отдыха с семьей и любителей природы. Близость к школам, детским sадам, клиникам и хорошая транспортная доступность до Варшавы (S8, Гродзиск) повышают ценность этого инвестиций. Этот уютный проект расположен в тихом районе Зелехова (гм. Zabia Wola), окружен зеленью и зонами отдыха. Близость к лесу обеспечивает отличные условия для отдыха на природе. Зелеховский район характеризуется преимущественно индивидуальными жилыми домами, что гарантирует приватность и гармонию с окружающей природой. Основная медицинская помощь оказывается в Центре здоровья и клинике Clinica Medica в Zabia Wola. В посёлке также есть стоматологические кабинеты и аптека. Кроме того, жители муниципалитета могут воспользоваться услугами Мэриупального реабилитационного пункта, где работают два реабилитационных кабинета. ОБРАЗОВАНИЕ Ближайшая начальная школа, расположенная в районе Зелехова — это Начальная школа им. Стефании Дзивульской в Ойржанове, расстояние около 3,5 км — примерно 5 минут на автомобиле. Общественные детские сады (Лесная земля, Лягушка и Луч) и муниципальный детский сад находятся в Zabia Wola. Дорога до них займет примерно 5 минут на автомобиле (4 км). ПРИРОДА В муниципалитете расположены природные заповедники Скулски Лас и Скулские Дебы, а ландшафтные особенности дополняет богатое растительный покров, разнообразие видов животных и природные памятники. КУЛЬТУРА Дополнительное преимущество муниципалитета — наличие памятников культурного наследия: исторические усадьбы, дворцы, церкви, кладбища, часовни, старые фермы и традиционные деревенские здания. В муниципалитете также есть публичная библиотека и культурный центр, где проводятся многочисленные художественные, танцевальные, языковые, театральные и музыкальные мероприятия для детей и взрослых. ТРАНСПОРТ И БЛИЗОСТЬ К ГОРОДАМ Объект пользуется близостью к such городам, как Надаржин и Гродзиск-Мазовецкий, что позволяет добраться до их инфраструктуры всего за 15-20 минут на автомобиле. Дополнительное преимущество — быстрый доступ к маршруту S8, что обеспечивает только 25 минут до Варшавы и аэропорта. Примерно за 15 минут на автомобиле находится крупнейший торговый центр Варшавы — Янки. Общественный транспорт в муниципалитете Zabia Wola активно функционирует. В Зелехове ходят автобусы с номерами: - Маршрут 32 (Гродзиск-Мазовецкий ПКП — школа Йозефины) - Маршрут 33 (Гродзиск-Мазовецкий ПКП — школа Йозефины) - Маршрут 52 (муниципальный офис Zabia Wola — школа Ойржанов). Ближайшая станция PKP — Гродзиск-Мазовецкий, около 13 км, откуда можно доехать до Варшавы менее чем за 30 минут. Это место — отличный симбиоз природы и удобства городской жизни.

Технические характеристики:
Площадь: 180,82 м²
Спальни: 4
Ванных комнат: 2
Этаж: 1
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Площадь кухни: 12.26 м²

Продавец: Даниэль Войда

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-blizniak-w-pieknej-okolicy-spokojne-zycie-pod-warszawa-ID4vZG1