EMMERSON представляет:

На продажу уникальный отдельно стоящий дом, расположенный на ухоженном участке площадью 43 сотки в тихом городе Пшегинья Нароодова (гмина Чернихов). Это идеальное место для тех, кто ищет гармонию с природой и одновременно ценит удобство городских коммуникаций.

Описание недвижимости:
Дом с потенциалом, с цоколем, общая жилая площадь 230,1 м² (общая площадь 513,9 м²), с гаражом (28,4 м²). Участок имеет два входа, каждый с отдельными автоматическими воротами. Перед зданием расположена подъездная дорожка на три машины.

Общая площадь участка состоит из:

Первый этаж высота 2,9 м

• просторная гостиная (40 м²)
• столовая (22,8 м²)
• кухня (17,7 м²) с кладовой (2 м²)
• спальня (19,6 м²)
• ванная комната (10,3 м²)
• туалет (1,06 м²)
• коммуникации (12,4 м²)
• прихожая (4,5 м²)

Первый этаж высота 2,6 м (общая площадь указана)

• спальня I (15,6 м²) с гардеробной (8,7 м²)
• спальня II (19,5 м²) с балконом
• спальня III (19,7 м²)
• открытая планировка (24,7 м²) с возможностью закрытия для создания дополнительной комнаты (студии)
• ванная (18,4 м²)
• коммуникации (19 м²)
• комната, ведущая на чердак (12,4 м²)

Цоколь (чистый, аккуратный, с плиткой)

• подвал (19,4 м²)
• подвал для овощей (8,45 м²)
• малый подвал/кладовая (2,7 м²)
• техническое помещение/контрольная (17,7 м²)
• коммуникации (5 м²)

Чердак под индивидуальное оформление (все коммуникации выведены)

Земельный участок окружён зеленью и низкими постройками, что обеспечивает тишину и уединение. Участок позволяет реализовать любые идеи оформления: сад, игровая площадка или зона отдыха.

Дополнительное пространство — закрытая крытая беседка с остеклением, используемая как гараж и кладовая для инструментов.

Земельный и ипотечный реестр: свободен от обременений (один собственник)
Коммуникации: электричество, газ, вода, канализация
Доступ: с асфальтовой муниципальной дороги

Дополнительная информация:

• Полы с подогревом на первом и втором этажах, радиаторы в цоколе
• Рольставни на окнах (классические, с северной стороны) на первом и втором этажах
• Тепловой насос с водяным баком
• Фотогальванические панели на крыше
• Механическая вентиляция
• Фасад обновлён в 2024 году
• Видеодомофон
• Современная охранная система (с сенсорами движения и открытия окон), с внутренним и внешним видеонаблюдением (установлена в 2024 году)
• Телефонная станция (на всякий случай :) )

Дом продается без антикварной мебели! Если есть желание оставить часть антиквариата, сообщите нам.


Расположение

• Продовольственный магазин: 800 м
• Аптека: 1 км
• Рестораны: 1,2 км
• Остановка автобуса: 500 м
• Начальная школа: 1,5 км
• Детский сад: 1,8 км
• Ближайший торговый центр (Галерия Броновице): 15 км
• Центр Кракова: 20 км (примерно 25 минут на машине)
• Аэропорт Краков-Балице: 15 км
• Бизнес-центры в Кракове: 20 км

Достопримечательности поблизости:
Рядом расположено множество лесов, идеально подходящих для прогулок, бега или велопрогулок, а близость прудов способствует рыбалке и отдыху у воды.
Туристические маршруты региона предлагают великолепные виды и возможности для активного отдыха на природе.

Добро пожаловать на просмотр!

Ответственный за предложение: Магдалена Шевчук
______________
Вышеприведенное предложение носит информационный характер и не является коммерческой предложением в соответствии со статьёй 66, частью 1 Гражданского кодекса и иными нормативными актами.

Технические характеристики:
Площадь: 513,9 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 2000

Дополнительные особенности:
Чердак: да

Продавец: Магдалена Шевчук

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-z-potencjalem-dzialka-43-ary-ID4xPOj