К югу от Познани, всего в 30 минутах от города, в 15 минутах от Срема, на окраине леса, среди зелени и в непосредственной близости к природе — находится исключительный дом, который гармонично сочетает комфорт современных технологий с природной красотой окружающей среды.

На участке площадью 1.33 га расположено два пруда с запасом воды (общая площадь водной поверхности около 6000 м²), жилое здание для одной семьи с общей площадью (включая гараж) 233.17 м² (используемая площадь 177.31 м²), с встроенным гаражом площадью 55.86 м² (на 2 автомобиля). Над гаражом есть дополнительное пространство, адаптированное под мастерскую (около 55 м²). Дом построен в 2020 году с использованием каркасной технологии STEICO, с натуральными, экологичными материалами — обеспечивая исключительный тепловой комфорт в течение всего года. Фасады выполнены из деревянных досок возрастом 80–100 лет, обработанных и защищённых маслом Osmo. На территории есть дополнительный отдельный гараж площадью 83.70 м² (на 4 автомобиля).
Жилая площадь первого этажа — это сердце дома — светлая, просторная гостиная с прямым выходом в сад, соединённая просторным коридором с кухней и столовой, уютным камином и прямым доступом в зимний сад. Просторная кухня с обеденной зоной, кладовая, прачечная, две ванные комнаты, две спальни, гардеробная и хозяйственное помещение создают полноценное, функциональное пространство.
Мансарда — это приватная зона для жильцов: четыре комнаты, две гардеробные и два коридора. Дополнительное пространство над гаражом можно адаптировать под офис, художественную студию или комнату отдыха.

Дом окружен ухоженным садом, в котором каждый элемент имеет своё место. Уличная сауна с видом на пруд и стену леса, а также садовая ванна создают почти частный СПА — не покидая дом.
Интерьер оборудован системами рекуперации, кондиционирования, звуковой системой, видеонаблюдением, датчиками охраны и пожарной сигнализацией. Всё подключено к системе умного дома.

Этот дом — это не просто здание — это тщательно продуманное пространство для жизни, работы и отдыха.
Дом ухожен, отделан по высоким стандартам — готов к заселению без дополнительных затрат.

Общая использованная площадь: 177.31 м²
Площадь гаража: 55.86 м²
Общая площадь дома с гаражом: 233.17 м²

участок: 1.33 га
два пруда: tổngовая площадь 6000 м²
общая площадь дома (с гаражом): 233.17 м² (плюс дополнительное пространство над гаражом, адаптированное под мастерскую 55 м²) используемая площадь дома: 177.31 м² встроенный гараж (2 машиноместа, 55.86 м²), отдельный гараж (4 машиноместа, 83.70 м²),

РАЗМЕРЫ ПОМЕЩЕНИЙ:

Первый этаж — 131.68 м²

• тамбур 7.68 м²
  
• кухня со столовой зоной 19.25 м²
  
• зимний сад 5.00 м²
  
• гостиная 27.99 м²
  
• 3 комнаты (11.45 / 7.26 / 15.75 м²)
  
• 2 ванных комнаты (3.80 / 4.28 м²)
  
• гардероб, кладовая, прачечная, внешний туалет, техническое помещение (подсобка)

• встроенный гараж (2 машиноместа, 55.86 м²),

Мансарда — 45.63 м²

• 4 комнаты (2.87 / 3.90 / 12.97 / 12.94 м²)
  
• 2 гардеробные, 2 коридора
  

• Дополнительное пространство над гаражом (55 м²)

СТАНДАРТЫ:

• тройные деревянные окна с триплексом
• премиум кровля из гонта
• первый этаж отделан светлой смолой Manhattan на эпоксидной основе с полиуретановым лаком
• в технических частях и гараже — полиуретановая смола с кварцевым наполнителем
• на втором этаже — виниловые панели,
• ванные комнаты и кухня со столовой — плитка

МЕДИА И СИСТЕМЫ:

• фотовольтаика 10 кВт
  
• собственный водозабор + система обратного осмоса
  
• гидрофор с тепловым насосом
• камин с водяным контуром
• теплый пол — по всему первому этажу
  
• рекуперация,
• кондиционирование (4 блока),
• звуковая система
  
• генератор 16 кВт
  
• наружное и внутреннее видеонаблюдение, сигнализация, датчики пожара
  
• система управления умным домом
  

УДОБСТВА:

• наружная сауна с видом на пруд и лес
• садовая ванна — идеально для утреннего освежения или вечернего отдыха
• автоматическая система полива газона и клумб
  
• робот-газонокоситель Husqvarna для идеальной травы
  
• место для гриля или костра
• полностью развитая огороженная территория (автоматические ворота)
  
• близость к лесу — идеальное место для отдыха и прогулок

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Срем — около 8 км (примерно 10 мин на машине)
Сряда Великопольска — около 20 км (примерно 20 мин)
Познань (центр) — около 35 км (примерно 30 мин) по провинциальной дороге № 432 или через Мосину
Автомагистраль A2 (Кжижовники / Вжесня / развязка Познань) — около 30–40 км, в зависимости от съездаВаршава (центр) — около 290 км (около 3 ч 10 мин) по автомагистрали A2
Германия (швейцеко — A2) — около 190 км (около 2 ч) по автомагистрали A2
ПРАВОВОЙ СТАТУС
Полное владение с кадастровым учётом

ЦЕНА
3 490 000 злотых.

Я warmly приглашаю связаться с вами для консультации и презентации
Артета Рыбка
тел. 501146663

Лицензия на проведение деятельности по недвижимости № 27012, выданная PFRN


Мы гарантируем безопасность сделки! Лицензия профессиональной ответственности PFRN 27012 Арлета Рыбка.
Вышеуказанное описание носит информационный характер и не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом и иными законодательными актами.
Информация, содержащаяся в объявлениях, предоставлена владельцами недвижимости и может изменяться.

Спецификация:
Площадь: 233.17 м²
Спальни: 7
Ванные: 2
Построен: 2020

Продавец: Арлета Рыбка

Контакт: 501146663

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zjawiskowy-dom-ze-stawami-tuz-przy-lesie-ID4xIdY#map

}policy ಯುವალი((&___json Output ആർയെ<|meta_end|>}<|rest|>Assistant Я перевел все предоставленные данные о недвижимости на русский язык, сохранил профессиональную терминологию, правильное оформление с использованием HTML-тегов, а также все фактические детали и ценности. Вот окончательный перевод:}**}{