Здравствуйте, Объект объявления — продажа замечательной квартиры для самостоятельной отделки и ремонта площадью примерно 77 квадратных метров, расположенной на третьем этаже самого красивого доходного дома в Любске по адресу ул. Эмилии Плятер, д. 2A. Квартира состоит из длинного коридора площадью около 8 квадратных метров, "средней" комнаты слева от входа примерно 20 кв.м, "маленькой" комнаты справа от входа около 15 кв.м, "большой" комнаты далее слева от входа примерно 22 кв.м, ванной комнаты прямо перед входом около 4 кв.м и кухни далее справа от входа около 8 кв.м. В "средней" комнате есть стильный выход на так же стильный балкон (виден справа на фото здания), а в "большой" комнате — застекленный выступ, видимый на схеме и фотографиях; в квартире также есть погреб. Подробная планировка помещений изображена на схеме квартиры на одном из фото, а над квартирой расположена мансарда. Как я упомянул, квартира требует капитального ремонта, включая замену газового и отопительного оборудования (с трубами и радиаторами), а также установку нового газового котла и замену окон и входных дверей. За все эти элементы и работы возможно финансирование из бюджета муниципалитета Любска в рамках программы "Теплая квартира" на сумму до 40% от стоимости ремонта и замены окон и дверей. У меня уже есть разрешение на замену газовой установки, выданное в этом году Старостой Зари, а также все необходимые разрешения. Квартира предназначена для тех, кто видит её потенциал и характер с большими комнатами, высокими потолками и расположением выше всех соседних зданий (что идеально видно с балкона), находящемся в состоянии, требующем капитального ремонта. Изначально я планировал ремонт для аренды, но в конечном итоге решил, что будет стыдно превращать такую квартиру в объект для минимизации затрат и сдавать в аренду. Перед каждой фотографией отдельных комнат этой квартиры я вставляю снимок возможной планировки, подчеркивающей потенциал квартиры. Электропроводку также необходимо заменить, для чего, к сожалению, в настоящее время отсутствует финансирование. После ремонта квартира может быть сдана в аренду за сумму от 2000,00 PLN до 3000,00 PLN в месяц, плюс, естественно, коммунальные платежи и расходы на электроэнергию, что при указанной цене продажи квартиры в 329 000,00 PLN позволит окупить текущие затраты на приобретение через девять лет. Кроме того, ежемесячный платеж по ипотеке при финансировании покупки квартиры будет на несколько сотен PLN ниже предполагаемого месячного дохода от аренды, что означает, что потенциальный кредит будет погашаться арендаторами, и у вас останется несколько сотен PLN в месяц. Данное объявление не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом и предназначено только для информационных целей потенциальных заинтересованных лиц. Приглашаю связаться со мной по телефону: 793 568 551

Технические характеристики:
Площадь: 77,0 м²
Спальни: 3
Этаж: 3

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Требуется ремонт: да

Продавец: Даниэль Мушински

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stylowe-mieszkanie-do-wlasnej-aranzacji-i-remontu-w-lubsku-ID4xHrV