Офис недвижимости Dworakowski

Компания работает с 1991 года.

Благодаря нашему опыту и навыкам мы обеспечиваем самые высокие стандарты сотрудничества.

СЕГОДНЯ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ

На продажу: уникальный, с высоким потенциалом для инвестиций,

(7 комнат, с большим участком площадью 17533 м² – Грифовский)

Местоположение: Грифовский, Нижшлжецкое воеводство, улица Ольдзанская 7

Квадрокамера

s://youtu.be/da73-c1vjDc

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

На продажу предлагаем площадью 260 м², расположенный на красивом, огороженном участке площадью 1760 м² в живописном Грифовском. Это идеальное место как для семьи, так и для инвестора, ищущего перспективную недвижимость.

Дом состоит из четырех уровней (подвал, первый этаж, мансарда и чердак), что позволяет удобно разделить пространство на две жилые зоны или адаптировать для двух семей/деловой деятельности.

Планировка комнат (план комнат в графике дома)

• Подвал (высота=1.9м) - площадь 40.42 м², жилой площади 20.2 м²

(4 комнаты и коридор)

• Первый этаж (высота=2.54м) - площадь 110.07 м², жилой площади 110.07 м²

(кухня с столовой, 3 комнаты, ванная комната с унитазом, лестница, прихожая)

• Мансарда (высота=0.48-2.32м) площадь 71.32 м², жилой площади 56.49 м²

(3 комнаты, ванная комната с унитазом, лестница)

• Чердак (высота=0.0-2.28м) площадь 39.05 м², жилой площади 9.96 м²

(1 комната, коридор, подсобное помещение)

• Гараж - Навес для автомобиля

ДОМ

Здание с жилой чердачной площадью, высокого стандарта, балконом, гаражом

Построен в 1930 году из кирпича, покрыт черепицей и ПВХ окнами.

Дом был полностью отреставрирован в 2015 году (объем ремонтных работ: все коммуникации, полы, окна, стены, крыша, сохранились только стены 1930 года)

Забор кирпичный

МЕДИА

• муниципальная вода,

• канализация: септик

• электричество

• газ

• отопление - полное, двухфункциональный котел

• кондиционирование

• интернет

ДОСТУП

• асфальт

УЧАСТОК

• площадь участка: 1533 м² (примерно 32м х 48м)

• кирпичный забор

• участок разработан и содержится с эстетичной и функциональной инфраструктурой

ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ

• Большой, плоский, развитой участок – сад, зона отдыха

• Тихая зона – тишина, зелень, природа, озеро, пруд, лес, недоразвитые территории,

конюшня

• Дом в очень хорошем техническом состоянии – готов к заселению

• Медиасети: электричество, вода, канализация, газ, двухфункциональный котел, полное отопление

по полу

• Возможность ведения бизнеса (например, офис, сдача в аренду)

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ

• Тихий район: улица Ольдзанская расположена в спокойной части города, что обеспечивает

комфорт проживания вдали от городской суеты.

• Близость к природе: рядом зеленые зоны, идеально подходящие для прогулок и отдыха.

Дом расположен в Грифовском – городе с характером, развивающейся

инфраструктурой и отличной транспортной доступностью:

• 15 мин до Леснянских и Злотницких озер

• 25 мин до Свейрадов-Здрой

• 40 мин до Еленя-Гура

• Близко к границе с Германией и Чехией

Доступность услуг

• Магазины и сервисные пункты: рядом находятся продуктовые магазины, аптеки и другие сервисы, что облегчает ежедневные покупки и поручения.

• Образование и медицина: в окрестностях есть учебные заведения и медицинские клиники.

Транспортная доступность

• Удобный доступ: улица Ольдзанская хорошо связана с остальной частью города, что позволяет легко добираться до центра и других районов Грифовского.

• Общественный транспорт: рядом остановки, что важно для пассажиров общественного транспорта.

Для кого этот дом?

• Для большой семьи, ищущей простор и сад

• Для удаленных работников, желающих жить в природе

• Для инвестора – для гостевого дома, агротуризма или долгосрочной аренды

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

• Развитие района: Грифовский развивается, что может сказаться на росте стоимости недвижимости в этом регионе.

• Возможность адаптации: Дом на улице Ольдзанская 7 можно адаптировать под различные цели, включая бизнес, что увеличивает его инвестиционную привлекательность.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ

Дом имеет экономические показатели энергии

Дом имеет энергетический сертификат

ИТОГИ

Местоположение по улице Ольдзанская 7 в Грифовском предлагает спокойную среду, доступ к необходимым услугам и хорошую транспортную доступность, делая его привлекательным местом для жизни или инвестиций.

Недвижимость предлагается на эксклюзивной основе

СОТРУДНИЧАЕМ С АГЕНТСТВАМИ НЕДВИЖИМОСТИ И ИНВЕСТОРАМИ

Свяжитесь с нами для просмотра объекта.

ОДОБРЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ Dworakowski

Дариуш Двораковский

тел.: +48 663 400 352

электронная почта:

/@dworakowskinieruchomosci

::ССЫЛКА НА СТРАНИЦУ

::КОНТАКТ СОГОДА
Дариуш Двораковский
+48 663 400 352
+48 663 400 352

Технические характеристики:
Площадь: 260.0 м²
Спален: 7
Построен: 1930

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Многоуровневый: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Дариуш Двораковский

Контакт: +48 663 400 352

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stylowa-rezydencja-z-ogrodem-i-widokiem-na-gory-ID4v7BC