На продажу предлагается участок, расположенный в Якубовице Конинске Колонии в муниципалитете Немце, площадью 1850 м². Участок в первой линии застройки идеально подойдет для строительства вашего дома мечты и для инвестиций. Размеры участка примерно: 36 м x 53 м. Доступ к участку с основной асфальтированной дороги. Согласно местному плану зонирования, участок расположен в зоне MR (сельскохозяйственные земли для застройки) с следующими положениями: 1) разрешено деление вновь обозначенных участков под застройку площадью не менее 1800 м² в зоне MR; 2) минимальная ширина вновь обозначенных участков установлена в 25 метров; 3) расположение зданий должно соответствовать техническим условиям, установленным Министром инфраструктуры; 4) не более 25% площади участка может быть застроено; 5) обязательно обеспечить минимум 1 гараж или парковочное место на каждом участке; 6) применимы следующие требования к жилой застройке: а) высота до 2 этажей над землей, при этом второй этаж — жилой мансардный этаж, б) первый этаж должен располагаться на высоте до 1,0 метра над высшей точкой рельефа в границах здания, в) высота конька не должна превышать 9 метров по измерению от высшей точки рельефа внутри границ здания, г) крыши должны иметь уклон 30-45°, допускаются мансарды, д) мансардные крыши разрешены без ограничений по углу наклона. Разрешается строительство дач (по условиям для зон ML) и низкой жилой застройки (по условиям для зон MN), при условии, что компактная площадь дач, частных домов или сервисных объектов не превышает 5000 м² на почвах I-III класса и 1 га на почвах IV класса. Согласно местному плану зонирования, участок расположен в зоне MN (зона для индивидуальной застройки) с следующими условиями: 1) не более 20% площади участка может быть застроено; 2) разрешено строительство отдельно стоящих одноэтажных хозяйственных построек; 3) обязательно обеспечить минимум 1 гараж или парковочное место на каждом участке; 4) применимы следующие требования к жилой застройке: а) высота до 2 этажей над землей, при этом второй этаж — жилой мансардный этаж, б) первый этаж должен располагаться на высоте до 1,0 метра над высшей точкой рельефа в границах здания, в) высота конька не должна превышать 10 метров по измерению от высшей точки рельефа внутри границ здания, г) крыши должны иметь уклон 30-45°, допускаются мансарды, д) мансардные крыши разрешены без ограничений по углу наклона. Инженерные коммуникации: электроэнергия — через улицу или в 40 м от участка на той же стороне, водопровод — на участке, газ — на участке. Расположение: окружен частными домами. Быстрый доступ в Люблин. Вблизи автобусной остановки и магазинов. Приглашаю на презентацию. Рафаэль Гжегожчик 510 311 630

Технические характеристики:
Площадь: 1850,0 м²

Продавец: Рафаэль Гжегожчик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-18-5-ar-jakubowie-koninskie-kolo-ID4xHGe#map