Участок с характером для строительства и обслуживания, расположен в динамично развивающейся части Свидника, на улице NSZZ SOLIDARNOŚĆ. Объект находится в первой линии застройки от недавно построенной муниципальной дороги, что обеспечивает не только легкий доступ, но и отличную видимость, идеально подходящую для ведения коммерческой деятельности. Общая площадь участка составляет 1193 м² — участок ровный, ровный, недорогостоящий. Земля находится под действием градостроительного плана, который предполагает разнообразные формы застройки. Возможна установка одно- и двухквартирных, таунхаусов, а также зданий под сервисные нужды, что создает широкие инвестиционные перспективы. Предлагаемый участок идеально подходит как для полного инвестиционного проекта, так и для бизнес-проекта, такого как коммерческо-сервисные помещения, клиника, офисы или другие местные услуги. Доступные коммуникации: электроэнергия (подключение оформлено), вода (муниципальная, на улице — около 60 м), газ (муниципальный, на улице — около 60 м), канализация (муниципальная, на улице — около 60 м). В Градостроительном плане участок покрыт планом односемейной жилой застройки в форме отдельностроений, полуразделенных или таунхаусов с дополнительным развитием сервисных объектов (символ 15MN). Дополнительные положения плана: 1. Для участков, обозначенных на плане символами 15 MN, устанавливается: основное назначение — односемейная жиляя застройка в форме отдельных домов, дуэтов и рядовых домов; вспомогательное назначение — сервисное развитие; 2. Условия освоения земель и ограничения в использовании: разрешение на реализацию вспомогательных зданий и гаражей, с запретом на строительство гаражей и вспомогательных зданий на участке без указанного в пункте 1, разрешенный профиль оказаний услуг в отдельных зданиях — розничная торговля, офисные и административные услуги, образование, наука, охрана природы и здоровья, социальная опека, спорт и отдых, культура, дизайн и креативные работы, а также общие бытовые услуги. Формы застройки: максимальная высота зданий, кроме вспомогательных и гаражей, — 5 м, для остальных участков — 12 м, формы крыш: крутая двускатная или многоскатная крыша с уклоном 30° — 50° или полукрытая с уклоном 12° — 30° и плоская с уклоном до 12°, максимальное количество этажей: с полукрытыми и плоскими крышами — 2, с двускатными и многоскатными — 3, максимально допустимая плотность застройки — 0,8, минимальная — 0,01, максимальная площадь застройки — 40% площади участка, минимальный процент биологически активных зон — 30% площади участка, максимальная ширина переднего фасада — 25 м, максимальная площадь торговых помещений — 150 м². Объект расположен в привлекательном месте, где преобладают современные сервисные и коммерческие здания, что делает этот участок отличным вариантом для ведения сервисной, офисной или коммерческой деятельности. В то же время вблизи расположены односемейные дома и новые жилые комплексы, что способствует как жилым, так и коммерческим инвестициям. Близость к центру Свидника — всего 3 минуты до центра города, что обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым точкам, таким как магазины, школы, клиники или офисы. Доступ к административным границам Люблина (ал. Винцентего Витоса) занимает всего 6 минут.

Технические характеристики:
Площадь: 1200,0 м²

Продавец: Мартин

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swidnik-dzialka-budowlana-zagospodarowanie-15mn-ID4mBDh