Исключительная недвижимость с большим инвестиционным потенциалом – Соболево, Гмейна Грабовка. Объект предлагает широкий спектр возможностей для инвестиций – от комфортабельного дома с функцией ведения бизнеса до сервисного комплекса или зданий для аренды. Объект продажи представляет собой недвижимость общей площадью 0,3276 га, обозначенную геодезическими номерами: - незастроенный участок № 365/7 площадью 0,1291 га и - застроенный участок № 365/17 площадью 0,1985 га (создан из деления участка с геодезическим номером 365/3), на котором расположены 2 здания: 1. жилое здание площадью 133,44 м², жилой площадью 120,58 м², общая площадь 266,88 м², объем 1127,58 м³, построено в 1994 году по традиционной технологии, из кирпича с армированными бетонными перекрытиями, покрыто многогранной крышей, полностью завершено на хорошей стандартной уровню; 2. нежилое коммерческое здание площадью 187,93 м², жилой площадью 333,53 м² и объемом 1452,49 м³. Здание без подвала, с мансардой, выполнено по традиционной кирпичной технологии. Требует отделочных и адаптационных работ. Расположение и ориентация Объект расположен в Соболево, в муниципалитете Грабовка, Бялистокский воеводство, на пересечении двух улиц: Szosa Baranowicka (национальная дорога № 65) и улицы Niedzwiedzia (местная дорога). Объект состоит из участков № 365/7 и № 365/17, формы, схожей с прямоугольником, с размерами – ширина: около 54 м, глубина: около 60 м (где ширина участка № 365/7 около 21 м). Объект имеет прямой доступ к общественной дороге (местной дороге) по улице Niedzwiedzia и полностью обеспечен инженерными сетями: электроэнергия, вода, канализация, газ и телекоммуникации. Улица Niedzwiedzia асфальтирована. Участок № 365/7 также имеет доступ с улицы Szosa Baranowicka. В непосредственной близости расположены одноквартирные жилые дома. Зонирование согласно местному плану (MPZP) Объект находится в зоне, для которой действует текущий локальный план пространственного развития, утвержденный Решением Городского совета в Суpåрше от 24 апреля 2004 года, № XVII/162/04, относительно части муниципалитета Суspraš, в геодезической области деревни Грабовка и Соболево, согласно которому: "{..} § 59.1. Зона, обозначенная на плане символом 16PU,MN, предназначена для производственно-сервисного и жилого строительства с сопутствующими объектами и устройствами. 2. В отношении указанной зоны устанавливаются следующие условия застройки и эксплуатации: 1) планируемое производственно-сервисное строительство должно располагаться со стороны Szosa Baranowicka, а жилое отдельное строительство — вглубь участков на расстоянии не менее 70 м от края дороги; 2) на существующих меньших участках, где невозможно разместить жилую застройку вне предельной линии этой застройки, допускается только необходимое жилое строительство как дополнение к производственно-сервисной функции – квартира собственника, расположенная с южной стороны в объеме сервисного здания, на расстоянии не менее 50 м от края дороги Szosa Baranowicka; 3) максимальная высота застройки — три этажа, включая мансарду; 4) зона между линией разграничения подъездных дорог (дублиров) (013Dd), (015Dd) и (017Dd) и линией планируемой застройки предназначена для подъездов, подъездных путей, парковочных мест и зелени; 5) фасады и входы для клиентов в сервисных зданиях должны располагаться со стороны Szosa Baranowicka, доставка — сбоку, исключая доставку с южной стороны; 6) дополнительно с южной стороны предусмотрены отдельные участки только для жилой застройки; 7) даже при отказе от выделения отдельного участка только для жилой застройки, производство и сервисные сооружения вместе с сопутствующими устройствами, например хозяйственными дворами, не должны выходить за границы соседних (жилых) участков, выделенных с юга.{...}"" , Участвованный участок без застройки с геодезическим номером 365/7 площадью 0,1291 га относительно класс земли RIV a и RV – пашня, а застроенный участок с геодезическим номером 365/17 площадью 0,1985 га – земли жилого назначения. Характеристики местоположения Объект расположен на национальной дороге № 65 в участке Szosa Baranowicka, ведущем из Бялистока к пограничному переходу с Беларусью в Бобровниках. На этом маршруте расположены многочисленные производственно-сервисные компании. Рядом остановка городского транспорта. Описание зданий 1/ Жилое здание, построенное в 1994 году по традиционной кирпичной технологии с железобетонными перекрытиями. Структура выполнена из кирпичных наружных и внутренних стен. Многогранная крыша покрыта листовым металлом. Общая жилплощадь: 204,94 м² Площадь здания: 133,44 м² Здание имеет 2,5 этажа. Планировка помещений (по проекту здания): - цокольное – 80 м: коммуникации, котельная, склад топлива, Туалет, мастерская — площадь 47,56 м². - цокольный этаж: вестибюль, холл, кухня, столовая, гостиная — площадь 51,23 м² - первый этаж: холл, 3 комнаты, ванная — площадь 50,19 м² - мансарда: холл, 2 комнаты, лоджия — площадь 55,96 м² Текущее состояние здания Все помещения в здании отделаны. Во многих комнатах использованы высококлассные материалы. Здание прошло последовательную реновацию. Вдоль всего дома установлены пластиковые окна. Оснащено следующими коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение и канализация. Отопление осуществляется твердотопливным котлом — экологическим щепой, пеллетами. На здании заметны признаки эксплуатации и износа. Стены нуждаются в освежении. Планировка помещений позволяет при определенных модернизациях разделить здание на два жилых комплекса. 2/ Нежилое здание – коммерческое. Здание без подвала, с мансардой, выполнено по традиционной кирпичной технологии. Требует отделочных работ внутри и снаружи. Оценивается как сырое состояние. - Здание не оборудовано инженерными системами. Участок: Участок частично огорожен забором из бетонных столбов и металлических панелей, а также забором из деревянных панелей. Территория участка благоустроена, есть множество посадок, беседка. Дорожки и подъездные пути выложены брусчаткой. Приглашаем вас связаться с нами и договориться о просмотре!

Характеристики:
Площадь: 3276,0 м²
Построено: 1994

Продавец: Йоанна Тарногорска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szosa-baranowicka-sobolewo-nieruchomosc-z-potencjalem-inwestycyjnym-ID4y29a