Предлагается современный одноэтажный таунхаус с площадью 61.56 м² с возможностью обустройства мансарды (около 40 м²), расположенный в живописных Прушовицах на улице Вроцлавской — в гмине Длуголенка, всего в нескольких минутах от границ Вроцлава. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в зеленой окружающей среде с быстрым доступом к городским удобствам. Архитектура и дизайн Дом выполнен в современном стиле с вниманием к функциональности и гармоничности форм. Фасад сочетает классический белый цвет с акцентами из клинкерной кирпичной кладки и окнами антрацитового цвета, создавая элегантный и стильный образ. Склон с керамической черепицей гармонирует с минималистичной формой здания. Большие витражи обеспечивают отличное освещение интерьеров и удобный выход в сад. Расположение и достопримечательности Объект расположен в деревне Прушовице — очаровательной, спокойной деревне в гмине Длуголенка, всего в 6 км от северо-восточных границ Вроцлава. В районе царит уютная атмосфера, а вблизи проходят крупные магистрали, включая национальную дорогу № 98 и маршруты S8. Рядом находятся множество зеленых зон, лесов и озер, идеально подходящих для отдыха на выходных или повседневных прогулок. Образование и услуги В нескольких минутах езды расположены образовательные учреждения: детские сады и начальные школы в Кильчуве, Длуголенке и Псарях. Хорошо развитая коммерческая и сервисная инфраструктура — продуктовые магазины, аптеки, клиники и рестораны — доступны в соседних Кильчуве и Длуголенке. В регионе запланировано развитие инфраструктуры. Природа и отдых Расположение предоставляет возможность доступа к многочисленным зеленым зонам, велосипедным дорожкам и лесным тропам. Недалеко расположены лес Закршов и многочисленные пруды и озера, что делает это место идеальным для любителей природы, семейных пикников и отдыха. Транспорт и доступность Доступ к объекту осуществляется по местной асфальтированной дороге. Благодаря близости маршрутов S8 и DK98 дорога до центра Вроцлава занимает около 20 минут. В районе есть пригородные автобусные маршруты, обеспечивающие ежедневные поездки без необходимости пользоваться автомобилем. Ведутся работы по расширению дорожной инфраструктуры и улучшению транспортных связей. Инвестиционный потенциал Близость к Вроцлаву и удобное сообщение делают этот объект привлекательным не только как место для жизни, но и как инвестицию для долгосрочной или краткосрочной аренды. Современные энергоэффективные решения Дом оборудован тепловым насосом и подогревом пола по всему зданию. Тройные пластиковые окна и высококачеционная теплоизоляция (пенопласт) значительно повышают энергоэффективность и снижают эксплуатационные расходы. Высокий стандарт отделки Стандарт застройщика включает внутреннюю и внешнюю штукатурку, все коммуникации (электрика, водо-канализация, отопление), противудиразвальные двери, современные окна и подготовку к обустройству мансарды. Потенциал аренды Благодаря короткому расстоянию до Вроцлава, тихой зоне и современному стандарту, объект идеально подходит для аренды — как для семей, так и для специалистов, работающих в столице Нижней Силезии. Рыночная стоимость Цена конкурентоспособна с учетом растущих цен на недвижимость в агломерации Вроцлава и высокого стандарта предлагаемого дома. Дополнительная площадь для обустройства (около 40 м²) увеличивает инвестиционный потенциал. Дополнительные преимущества - Мансарда для обустройства (возможность получения двух комнат и ванной) - Собственный сад и парковочное место - Огороженная территория с готовой инфраструктурой - Эстетичный, уютный комплекс - Бак для дождевой воды и септик — независимость и снижение эксплуатационных расходов Дополнительная информация Площадь участка, выделенного под объект, составляет 238 м². Дом построен по каркасно-заливной технологии с крышей из керамической черепицы. Планируемое завершение инвестпроекта — 3 квартал 2026 года. Энергетический сертификат в процессе оформления. Предложение поступает с первичного рынка и освобождено от налога PCC. В итоге Современный однопространственный дом с возможностью обустройства мансарды в Прушовицах — отличный выбор для семей, пар и инвесторов. Комфортабельные интерьеры, собственный сад, энергоэффективные решения и тихое расположение с быстрым доступом к Вроцлаву делают это предложение исключительно привлекательным. Мы приглашаем вас связаться с нами и ознакомиться с этим объектом — В Прушовицах на Вроцлавской — место, которое стоит того, чтобы жить!

Технические характеристики:
Площадь: 61.56 м²
Спальни: 3
Этаж: 0

Дополнительные особенности:
Дуплекс: Да

Продавец: Войцех Горский

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blizniak-61-m-z-ogrodem-pruszowice-ID4xJWo#map