Продается таунхаус - Бжеско, жилой комплекс Villa Ordo II непосредственно от владельца

• Заселение возможно с 1 декабря 2025 года.
• Есть возможность оформить сделку раньше.
• Мы не заинтересованы в сотрудничестве с посредниками или агентствами недвижимости.

Объект недвижимости

• Тип: Таунхаус, средний сегмент
• Год постройки: 2018
• Количество этажей: 3
• Жилая площадь: 83.3 м²
• Общая площадь: 129.7 м²
• Площадь сада: примерно 40 м² (сад с террасой)
• Количество комнат: 4
• Количество ванных комнат: 2 (полностью оборудованных)
• Гараж: 46.2 м² (на 2 автомобиля + подсобное помещение)

Отопление и кондиционирование

• Экономичный двухконтурный газовый котел Vaillant
• Полы с подогревом по всему дому
• Кондиционер GE Prime+ 3.5kw на первом этаже
• Вентиляция здания Prana на обоих этажах (значительно сокращает расходы на отопление зимой)

Инсталляции

• Городская вода и канализация
• Сигнализация
• Электроснабжение для зарядки автомобиля (11 кВт)
• Экономное освещение лестницы (низкое напряжение)

Безопасность и автоматизация

• Качественные противопожарные входные двери Hörmann
• Дверь гаража дистанционного управления Hörmann
• Противовзломные рольставни по всему дому (радиоуправление)
• Защитная штора на кухне (радиоуправление)

Состояние

• Меблированный дом
• Внутренняя лестница, облицованная плиткой gres
• Внешняя лестница и балкон, отделка каменной лестничной дорожкой
• Асфальтированный подъезд (2 парковочных места)

Технология строительства

• Фундаменты: армированные ленточные железобетонные сваи, залитые мокрым методом (ширина 60-170 см)
• Наружные стены: керамические блоки толщиной 25 см
• Внутренние несущие стены: керамические блоки толщиной 18.8 см х 2 и 25 см AKU
• Потолки: железобетонные плиты толщиной 15 см
• Балочные и колонны: железобетонные, монолитные
• Перегородки: кирпичные толщиной 10 см (керамика или силикат)
• Крыша: плоская с двойным гидроизоляцией, утеплителем из пенополистирола 25 см
• Фасад: утепление пенополистиролом 15 см, оштукатурка фасада

Расположение

• Жилой комплекс Villa Ordo II в Бжеско
• Внутренняя, тихая часть комплекса
• Эксклюзивная зона, окруженная частными домами

Транспортное сообщение

• 2 минуты до развязки трассы A4, Бжеско
• 30 минут до Кракова
• 20 минут до Tarnow
• 3 минуты на автомобиле до ж/д вокзала PKP (15 минут пешком)
• 10 минут пешком до центра города

Инфраструктура поблизости

• Супермаркеты Lidl и Biedronka (5 минут)
• Магазин района Groszek
• Школа и детский сад
• Городской бассейн
• Фитнес-студия
• Медицинский центр и аптека
• Церковь
• Рядом лес
• Стоматолог
• Площадка (Orlik)
• Сервисы (парикмахер, косметолог)

Дополнительные преимущества

• Низкие эксплуатационные расходы благодаря современным энергоэффективным решениям
• Безопасный район — идеально подходит для семей с детьми
• Дом в отличном техническом состоянии
• Возможность персонализации интерьера

ПРЯМОЙ ПРОДАЖА - БЕЗ КОМИССИИ

Покупая напрямую у владельца, вы экономите до 5% стоимости недвижимости (это комиссия, которую может взимать посредник).

Свяжитесь со мной для организации просмотра объекта.

Технические характеристики:
Площадь: 129.7 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Построен: 2018

Дополнительные особенности:
Исключительное предложение: Истина
Без комиссии: Истина

Продавец: Владелец

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-szeregowy-ogrodek-wykonczony-garaz-ul-jasna-2min-do-a4-ID4xxCu