Продается многоквартирный дом в Хожуве, построен около 1900 года. Здание находится в очень хорошем техническом состоянии. Дом расположен в хорошо соединенной части города с отличным доступом к центру Катовицы, неподалеку находится трамвайная остановка и железнодорожная станция. Недвижимость содержит 10 квартир, полностью арендованы — площадью от примерно 39 до примерно 75 м². Общая полезная площадь составляет 420 м². Общая площадь здания — 600 м² плюс цокольное помещение, используемое жителями как кладовые. Объект постоянно модернизируется и регулярно выполняются ремонтные работы. Все квартиры оснащены отдельными электросчетчиками и автономными газовыми котлами двойного назначения (для горячей воды и отопления, установлены в 2022 и 2023 годах). Во всех квартирах есть ванные комнаты. Несколько лет назад была отремонтирована крыша, высушены подвалы, заменена оконная фурнитура, а часть фасада со стороны улицы Армий Крайовой — отреставрирована. В настоящее время нет необходимости в срочном ремонте и модернизации. Можно обратиться в муниципалитет за грантом или финансированием на работы по теплоизоляционной модернизации фасада со стороны двора. Продажа осуществляется частным лицом. На всю недвижимость оформлена одна кадастровая книга. Оценочные общие расходы на раздел, инвентаризацию и выделение отдельных жилых единиц составляют около 20 000 злотых за весь дом. За зданием расположен внутренний двор с гаражом и несколькими парковочными местами. В доме есть сухой и просторный мансардный этаж, а также цокольное помещение, где у жителей есть кладовки, приписанные к квартирам. Это хорошее капиталовложение и инвестиция. В текущих условиях арендных ставок окупаемость инвестиций составляет примерно 6,5%, с 2024 года — около 9,7%. Наше агентство недвижимости не взимает комиссию с покупателя. Мы гарантируем безопасность и надежность сделки на всех этапах. Пожалуйста, свяжитесь с Прземыславом Дудеком Keller Williams Silesia тел. 519799043

Технические характеристики:
Площадь: 600,0 м²
Количество спальных комнат: 10
Построен: 1910

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да

Продавец: Магдалена Очабска-Лечвар

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-na-sprzedaz-10-mieszkan-1-ksiega-wieczy-ID4x77j