Продается, жилой дом, расположенный недалеко от центра города, в сыром состоянии. Здание идеально подходит для переоборудования в коммерческие и сервисные помещения на первом этаже и 5 или 6 квартир на верхних этажах. В подвале есть возможность организации дополнительного коммерческого или сервисного помещения — есть прямой вход с улицы. Здание было построено в середине 90-х годов. Наружные стены выполнены из блокированного кирпича с утеплением из минеральной ваты толщиной 5 см + 12 см газобетона. Стены первого этажа облицованы керамзитным кирпичом. Крыша покрыта битумной черепицей. Состояние здания технически хорошее. Плановые работы по техническому обслуживанию проводятся регулярно для предотвращения ухудшения состояния. Здание состоит из: - подвала площадью около 96 м², с оборудованием котельной, отдельным входом с улицы, что создает возможность организации коммерческих или офисных помещений, - первого этажа площадью около 88 м². На первом этаже можно разместить два небольших или один крупный коммерческий или сервисный объект, а также использовать его как жилую часть, которая легко может быть разделена на две квартиры. - I и II этажей, каждый площадью около 88 м². На обоих этажах можно выделить по две квартиры. - мансарды площадью около 60 м², которая может быть обустроена как одна большая квартира или два небольших студийных помещения. Всего в здании может разместиться до 3 коммерческих или сервисных помещений и 6 квартир или 1 коммерческое помещение и 8 квартир. Дополнительное преимущество объекта — пристройка, расположенная во дворе. Постройка занимает площадь 84 м² и имеет два надземных этажа. В настоящее время находится в плохом техническом состоянии, часть крыши разрушена, но при ремонте можно построить новое здание на существующих фундаментальных основаниях, в котором могут разместиться еще 4 квартиры. Также здание можно снести, что позволит оборудовать большой паркинг и зелёную зону на участке. Объект отлично подходит как инвестиция для получения дохода от аренды. Возможность разделения на в целом 12 квартир, включая пристройку, является очевидным преимуществом. Здание расположено недалеко от центра города на улице Падеровского. В нескольких сотнях метров расположены все необходимые коммерческие и сервисные точки. Ближайший магазин продуктов — примерно в 200 м, торговый центр — около 300 м. Рыночная площадь Бродница находится в 500 м, до городского парка — 300 м, который недавно прошел капитальный ремонт, а также в 250 м — городской спортивно-туристический комплекс с спортивным залом, футболными полями, теннисными кортами и текущим строительством ледового катка. Начальная школа и детский сад также находятся в нескольких минутах ходьбы. Приглашаем вас связаться с нами для организации просмотра. Мы с радостью предоставим всю необходимую информацию. Обращайтесь только через агентство недвижимости — покупатель не платит комиссию, вся комиссия покрывается продавцом. Мы можем помочь с завершением ремонта и сдачей уже готовых помещений. Ваше Домашнее Недвижимость Бродница, Дузы Рынек 21 ТЕЛ 796 398 607 email: Вся представленная выше информация о недвижимости и указанные цены являются ознакомительными и не являются коммерческим предложением в соответствии со статьей 66, пунктом 1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 420 м²
Спальных комнат: 10

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Без комиссии: да
Готово к инвестированию: да

Продавец: Якуб Ярек

Контакт: 796 398 607

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-w-centrum-miasta-nawet-12-mieszkan-ID4svIK