Лешно, ул. Офиар з Катыня 2 – центр города с инвестиционным потенциалом. Предлагается к продаже просторная квартира площадью 106,35 м², расположенная в многоквартирном доме 1910 года постройки. В квартире есть большой чердак (75 м² для адаптации) и цокольные комнаты (50 м²). Кроме того, в квартире есть второй вход, позволяющий адаптировать дополнительные 24 м².

Планировка и возможности:
4 комнаты, включая одну с балконом
Второй вход – возможность выделить дополнительное пространство 24 м²
Высота потолков: около 3 м (квартира), около 2 м (чердак)
Концепция разделения на 3 квартиры – одна дуплекса с балконом и две меньшие с кровельными лаунжами.

Преимущества и потенциал:
После реконструкции – возможность выделить отдельные земельные участки и зарегистрировать их в ипотечном реестре
Внутри здания отсутствует охраняемый режим сохранения – свобода в планировке
Полное право собственности, без обременений – быстрая сделка
Комплект строительных и отделочных материалов (деревянные лестницы к чердакам, двери с рамами, мансардные окна, кухонные вытяжки, бытовая техника, мебель) – по согласованию
Возможность подключения газа и кондиционирования в каждой комнате.

Состояние здания:
Год постройки: 1910
Кровельные работы – утверждены сообществом (планируется в ближайшем будущем)
Фасад – запланирован на следующий год
Коммунальные услуги: электричество, вода, газ, канализация
Парковка: городская парковка вблизи объекта
Сообщество: активное, управляется SystemPlus, хорошо ухоженные общие зоны.

Расположение:
Близко к рынку, офисам, школам, парку, торговому центру и спортзалу
Отличная транспортная доступность – пешеходная и транспортная
Идеальное место для аренды или продажи разделенных объектов.

Почему стоит купить?
Квартира с душой, высокими потолками и толстыми стенами, с огромным инвестиционным потенциалом – идеально подходит для инвестора, флиппера или для тех, кто хочет создать уникальный жилой проект в центре Лешно.

Доступна немедленно. Продажа обусловлена избыточными инвестициями владельца.

Характеристики:
Площадь: 205,35 м²
Спальни: 7
Этаж: 2
Построено: 1910

Продавец: Михаил Прушки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-z-dusza-i-koncepcja-podzialu-na-3-lokale-ID4xvsW