Продается просторный односемейный дом в ряду, построенный в 1930-х годах. Дом включает сад с выходом, а также небольшой двор перед зданием площадью всего 382 м². Недвижимость представляет собой двухэтажный дом площадью 120 м² с мансардой и подвалом. Полезная площадь на двух этажах составляет 90,5 м² и 29,5 м² в мансарде, которая требует оформления. Подвал занимает дополнительно 38,45 м². Также в собственности имеется двухмашинный гараж площадью 36 м² с ямой и электроснабжением, где ранее велась хозяйственная деятельность. Дом состоит из: Подвала около 38,45 м² с 3 комнатами, Первый этаж: 52 м², в том числе комната 23,60 м², кухня 11,20 м², коридоры 12,71 м², туалет 0,79 м², тамбур 3,45 м², Второго этажа: 38,5 м², включающего комнату 16,64 м², спальню 12,71 м², коридор 5,4 м², ванную комнату 3,94 м², террасу 13,20 м², Мансарда: 29,5 м². Здание построено по традиционной технологии: кирпич — воздушная прослойка — кирпич — утеплитель (пенополистирол) — структурная штукатурка. Крыша покрыта красной керамической черепицей, создающей уникальную атмосферу. За годы проведены работы по ремонту: — замена перекрытия подвала и укрепление межэтажных перекрытий. — утепление внешних стен пенополистиролом и оштукатуривание. — замена черепицы, водостоков и труб. — замена окон на пластиковые. — В 2024 году заменен газовый котел и проведена модернизация дымохода. Расположение: Дом находится в престижной зеленой части Вроцлава, окружен парком Шчитницки, Японским садом и другими туристическими достопримечательностями, такими как Олимпийский стадион, зоопарк и Павильон века. Не случайно поселок Себолно называют «зелеными легкими» города, изначально задумывался как «садовый город», поэтому я особенно рекомендую этот дом для семей благодаря комфортной площади, близости к школам и всей инфраструктуре. Отличная транспортная доступность позволяет добраться до центра города за несколько минут. Инвестиционные возможности: Дом предоставляет широкие возможности для инвесторов, готовых провести ремонт или модернизацию. Есть потенциал для расширения и перепланировки пространства, что, без сомнения, повысит ценность недвижимости. Предлагается для продажи напрямую от владельца. Контактный телефон: 6 9 2 7 0 2 2 1 1, 6 0 6 8 2 4 2 8 2

Технические характеристики:
Площадь: 120,0 м²
Спален: 3
Построен: 1932

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogrodem-na-sepolnie-ID4uBRF