Объявление номер: # 126D0425 Покупатель через наше агентство не несет затрат на вознаграждение посредника, которое полностью покрывается продавцом. На продажу выставлен участок площадью примерно 2215 м² (согласно проекту деления, обозначенному буквой A), который будет выделен из развитого участка общей площадью 4568 м², расположенного в Приборове, ул. Янка Казимежа / Цисова. Завершение деления запланировано на октябрь 2025 года. Подписание договора купли-продажи возможно не ранее 2.01.2026. Бронирование или предварительное соглашение возможно в любое время. Участок: - находится в зоне действия местного планирования пространственного развития, принятых решением № XXXIV/200/2017 Совета муниципалитета Елеся, от 28 марта 2017 г. (обозначение MM35 — зоны для индивидуальной жилой застройки и фермерских построек, в границах зоны с высокими культурными ценностями) - расположен вне зоны риска затопления, согласно Гидропорталу ISOK - расположен вне природоохранных зон, включая зону Natura 2000 согласно Геосервису Gdos - расположен вне склонов и зон риска оползней, согласно данным Государственного геологического института - имеет подъезд к публичной районной дороге через грунтовую внутреннюю дорогу — требует укрепления на расстоянии около 55-70 м (за счет покупателя) — выданы разрешение на укрепление и сертификат доступа к публичной дороге - имеет доступ к электросетям (на ул. Янка Казимежа) - имеет доступ к системе санитарной канализации (на ул. Янка Казимежа) с возможностью прокладки соединения на втором отдельном участке - имеет доступ к водоснабжению, функционирующему по принципу самонапора, однако оптимальным решением является бурение глубокой скважины - имеет доступ к оптоволоконной связи по границе участка Ключевая информация из местного планирования (MM35): - максимальная площадь застройки: 60% - минимальная биологически активная зона: 30% - коэффициент застройки: 0.05 – 1.2 - Основное назначение - индивидуальная жилой застройки и фермерские постройки - Разрешенное назначение: развитие хозяйственной деятельности (гаражи, фермерские постройки, укрытия); жилые и пенсионерские застройки; услуги и сервисы; строительство дачных и садовых домиков; объекты обслуживания и публичных услуг; (...) малые архитектурные формы и устройства; озеленение; водные объекты (естественные ручьи, пруды, reservoirs, водные тела); инженерная инфраструктура, устройства и сети; коммуникационные пути (подъездные пути, проезды, парковочные места). - возможность проведения строительных работ и изменения назначения в соответствии с основным или допустимым назначением; возможность перепланировки для целей обслуживания, на участках с обеспеченной транспортной доступностью, включая парковочные места; возможность ведения агротуристического бизнеса; возможность осуществления сервисных услуг (максимум 50% площади здания на участке) - запрет на ленточную застройку; допустимо сочетание жилых домов с хозяйственными, сервисными и гаражными зданиями - здания могут располагаться на расстоянии 1,5 м от границы с соседним участком -

Характеристики:
Площадь: 2215.0 м²

Дополнительные характеристики:
Цена по договоренности: Истина

Продавец: ЛУКАШ МНИЧ

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/cisza-spokoj-natura-widoki-ID4vPPz