Эксклюзивное предложение - доступно только в нашем офисе. Не ищите дальше!

Тихий район, умиротворяющие виды, отличная транспортная доступность.
Участок предназначен специально для тех, кто хочет жить в тихом, спокойном районе, где быстрый доступ в Бельско-Бялу или Катовице обеспечивается строящимся автомагистралью S1.
В окрестности расположены новые и старые односемейные дома. Близко к автобусной остановке, вблизи школ, детских садов и магазинов. Перекресток S1 находится примерно в 1500 м по прямой.
Участок № 485/77 расположен в Старой Виеше, на улице Лещинска.

- площадь 820 м²
- участок полностью предназначен для застройки - зона жилой односемейной застройки (описание местного плана в конце предложения)
- удачная прямоугольная форма с размерами примерно 23 м (от дороги спереди) x 36 м
- благоприятная ориентация по сторонам света - въезд с западной стороны, возможна планировка солнечной террасы на юге
- участок с небольшим уклоном в сторону северо-востока
- подъезд по муниципальной дороге Лещинска (асфальт),
- коммуникации на участке или на дороге, незастроенная территория
- в окрестностях расположены недостроенные участки и новые односемейные дома
- автобусная остановка 700 м, школа, детский сад до 1600 м
- юридический статус участка урегулирован, доступ через устоявшийся и зарегистрированный сервитут проезда и транзита через соседний участок 485/76
- автомагистраль S1 Бельско-Бяла - Катовице около 1 км по прямой, съезд примерно в 1.5 км от участка

Участок находится примерно в 2000 м от центра Старой Виеши, где расположены магазины, школа, детский сад и церковь. Автобусная остановка всего в 700 м. Пакетный терминал - 1800 м. Бельско-Бяла - 14 км.

Коммуникации - вода по восточной границе участка; электроэнергия примерно в 40 м на дороге; газ около 60 м на соседнем участке или около 90 м на улице Лещинска; муниципальная канализация - отсутствует (в настоящее время - неосушаемый участник или собственная очистная станция). Вариант подключения волоконно-оптического интернета возможен по индивидуальным условиям (обслуживается компанией Orion).

Ссылка на геопортал, где участок выделен зеленым цветом с размерами и схемой установленного сервитута:
Идентификатор участка: 240209_5.0006.485/77

В фотогалерее есть карты с доступными коммуникациями и расположением объекта.

Направления - https://maps.app.goo.gl/FcewSywgtoTpoEr6A в Google Maps улица указана неправильно как Ogrodowa, однако лучше ввести в навигатор.

Расстояния до инфраструктуры:
- Центр 2000 м
- Автобусная остановка 700 м
- Школа и детский сад 1600 м
- Спортивное поле 1600 м
- Церковь 1700 м
- Магазин 2000 м
- Детский сад 2800 м

Расстояния до выбранных городов:
- Бельско-Бяла 14 км
- Чеховице-Дзiedzице 10 км
- Освенцим 19 км
- Катовице 56 км
- Краков 80 км

Информация из местного плана развития территории для участка 485/77 района Старой Виеши Долной

Правовые основы: Постановление № XVII/120/20 от 29.01.2020 о принятии местного плана застройки территории гмины Виламовице, охватывающего деревню Старых Виеш (День законодательства Верхней Силезии от 04.02.2020, позиция 1090)

Цель в плане:
- зоны SW/20.MN односемейная жилое строительство

Подробные положения:
1) основная цель: односемейное жилое строительство;
2) разрешенная цель: фермерские строения, услуги внутри жилого дома с площадью, предусмотренной действующими строительными нормами;
3) связанное развитие земель, упомянутое в § 3, п. 14; *
4) нормативы:
- высота зданий:
- для фермерских и гаражных строений до 7 м,
- для жилых зданий и иных сооружений в районах, обозначенных символами SW/1.MN - SW/24.MN, до 11 м,
- доля биологически активной поверхности:
- в районах с символами SW/1.MN – SW/24.MN не менее 50%,
- доля застроенной площади:
- в районах с символами SW/1.MN – SW/24.MN до 40%,
- минимальная интенсивность застройки 0.01,
- максимальная интенсивность застройки 0.6,
- геометрия кровли:
- в жилых зданиях: двускатные или многочастные с уклоном от 25 до 45 градусов,
- допускаются плоские кровли, **
- в других сооружениях, включая гаражи - с уклоном не более 25 градусов,
- показатели для парковочных мест:
- для основной цели – минимум 1 парковочное место или гараж на 1 жилой блок,
- для разрешенной цели - минимум 1 парковочное место или гараж на каждые 30 м² полезной площади,
- создаваемые участки в результате консолидации и деления недвижимости должны соответствовать требованиям по минимальной ширине фасада участка и площади: не менее 10 м и не менее 800 м² соответственно;
5) запреты:
- строительство объектов, связанных с обслуживанием автомобилей, мастерских по дереву, камню и другие производственные сервисные и индустриальные объекты,
- строительство на участке для развития по разрешенной цели - отдельно стоящих объектов, за исключением фермерских застроек,
- строительство гаражей или паркингов с площадью, превышающей площадь жилых зданий,
- застройка террасами;
6) разрешения:
- содержание, реконструкция, расширение и модернизация существующих фермерских построек при сохранении параметров основной цели,
- содержание и реконструкция существующих отдельно стоящих сервисных объектов при сохранении параметров основной цели.

* связанное развитие земель - подразумевает разрешение, соответствующее основной и разрешенной целям, элементов развития:{br/>- дорожные, пешеходные и велосипедные покрытия, включая внутренние дороги, подъездные пути к сельскохозяйственным и лесным угодьям,
- парковочные места и гаражи, отвечающие спросу на парковочные места внутри территории,
- зелень высокой, средней и низкой интенсивности, включая сады у домов, а также зеленые насаждения, сопровождающие здания и сооружения, а также зеленые экзиты,
- места для муниципальных отходов, заборы, малую архитектуру, навесы, террасы,
- поверхности, такие как подъездные площади, лестницы, рампы, игровые площадки, водоемы, садовые устройства, разрешенные отдельно стоящие рекламные элементы и связанные с зданиями;
- развитие земель, включая сети, соединения, сооружения и устройства, связанные с инженерной инфраструктурой;
/br/>** плоская кровля - подразумевает крышу с уклоном до 10 градусов;

Приглашаю вас :)

Предложение только с нами.

Для обслуживания сделки я взимая комиссию в виде агентской платы.

Фотографии и видео в объявлениях принадлежат PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - копирование запрещено без получения соответствующего согласия.

Юридическая заметка:
Вышеуказанное предложение не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса. Информация размещается на основании осмотров и данных, предоставленных владельцем, и может быть обновлена и изменена.

Вам нужна финансовая поддержка? Ипотека? Узнайте детали 602 349 320.

::ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Электричество: на улице
Газ: на улице
Вода: на участке
Подъезд: асфальт
Описание подъезда: асфальт Лещинска, до грунтовой дороги сервитут
Окружающая среда: недостроенные участки
Канализация: отсутствует
Общественный транспорт: автобус, городской автобус
Расстояние до общественного транспорта [м]: 700
Расстояние от центра [м]: 1600
Расстояние до магазина [м]: 2000
Расстояние до школы [м]: 1600
Расстояние до детского сада [м]: 1600
Размеры участка [м]: 23x36
Развитие участка: недостроенное
Форма участка: склонный рельеф
Форма участка: прямоугольник
Ограждение участка: отсутствует
Развитие участка: отсутствует

::ССЫЛКА НА СТРАНИЦУ

::КОНТАКТЫ С АГЕНТОМ
Карина Хмель
+48 602 349 320

Специалист, ответственный за выполнение брокерского договора: Карина Хмель (лицензия №: 24947)

Характеристики:
Площадь: 820.0 м²

Дополнительные особенности:
Эксклюзивное предложение: Да

Продавец: Карина Хмель

Контакт: +48 602 349 320

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/spokojna-okolica-kojace-widoki-doskonaly-dojazd-ID4siqC