Участок в идеальном месте - Прандоцин Вышёлек | Сломники. Ваша земля для инвестиций, строительства дома мечты с возможностью ведения сервисного бизнеса. Только у нас! Продается участок для застройки. Это отличный вариант для тех, кто хочет наслаждаться спокойствием и тишиной, не отказываясь от легкого доступа к городской инфраструктуре.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Участок, расположенный в деревне Прандоцин Вышёлек в гминой Сломники, Малопольское воеводство, находится в живописном районе, сочетающем спокойный сельский климат с хорошим доступом к транспортной и сервисной инфраструктуре. Участок расположен в тихой зоне, окруженной несколькими частными домами, недозастроенными лесными участками и лугами. Близость природы и невысокие здания делают это место идеальным для людей, ценящих покой и тишину.

Прандоцин Вышёлек находится на провинциальной дороге № 772, которая обеспечивает удобное сообщение с Краковом и экспресс-шоссе S7. Благодаря своему удачному расположению, город привлекателен как для желающих тихого места для жизни, так и для инвесторов.
Близость к железнодорожной станции PKP Сломники обеспечивает быстрый и удобный доступ в Краков, избегая городских пробок.
Несколько начальных школ и детских садов в пределах 2 км.
Рынок в Сломниках — 2 км.
Зона отдыха в Янушовице, озеро Сломники — 1,7 км.
Продовольственные магазины, включая Biedronka — 1,5 км.
Железнодорожная станция PKP Сломники — 1,6 км.

УЧАСТОК: Номер участка 146/1. Доступ к участку по асфальтированной публичной дороге. Участок с небольшим уклоном, в форме, похожей на прямоугольник, площадью 13,3 сотки. Ширина на самом широком участке 33 м, длина — 41,8 м. Участок полностью предназначен для застройки.

ЦЕЛЬ ЗАСТРОЙКИ: Участок в зоне, покрытой местным планом застройки (№ XXI/238/16 от 27 октября 2016 г.): Обозначен как J2.MN2, основные назначения —
1) одноквартирное жильё с возможностью выделения помещения для сервисных целей в жилом здании, в соответствии с отдельными положениями;
2) сопутствующая застройка, связанная с указанной в пункте 1 и функционально связанная с ней, включая: гаражи и хозяйственные постройки, беседки и навесы, озеленённые участки, в зоне J4.MN2 — озеленение, зоны отдыха, автостоянки, дороги, подъезды к зданиям, места для парковки, не обозначенные на плане, малые архитектурные формы, ограждения, соединения и монтажные устройства для зданий.
Индикаторы и параметры застройки MN2:
1) минимальный индекс биологической активности — 30%;
2) максимум индекса застройки — 50%;
3) минимум коэффициента застройки — 0,03, максимум — 0,6;
4) площадь новых участков: 600 м² для одноэтажных домов, 450 м² для двухэтажных домов;
5) минимальная ширина новых участков — 16 м для одноквартирных домов, 12 м — для двухквартирных;
6) минимальное количество парковочных мест — 1 место на дом, для сервисных объектов — согласно §15;
Правила формирования застройки в зоне MN2:
Максимальная высота здания — 12 м, с максимум двумя этажами; допускается увеличение до 3 этажей для зданий с сервисной функцией и гаража — 9 м, максимум два этажа; для укрытий и беседок — 6 м.

ИНЖЕНЕРНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Газ и канализация на участке. Электричество и вода расположены рядом с участком.

ФИНАНСЫ: ЦЕНА: 179 000 злотых
КОНТАКТ: Не упустите возможность жить в этом уникальном месте! На сайте homfi вы найдете набор фотографий с обозначением участка, планы и видео с дрона. Заинтересованы? Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796 или напишите нам по электронной почте через контактную форму, доступную в объявлении.
Знаете ли вы, что с homfi вы можете купить недвижимость комплексно, позаботившись обо всем с одной компанией? Помимо агентств недвижимости, помогающих вам найти и приобрести недвижимость, мы предоставляем опытных кредитных специалистов, талантливых дизайнеров интерьеров и инициативных специалистов по управлению арендой. Благодаря этому вы сможете найти объект, профинансировать его покупку, оформить дизайн и отделку интерьера, а затем продать или сдать в аренду с возможностью передачи недвижимости нам для управления недвижимостью.

Технические характеристики:
Площадь: 1333,0 м²

Продавец: Юстина Кавецка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/cicha-zielona-z-dala-od-zgielku-ID4uPsJ