★ Сельскохозяйственно-жилой участок 1 867 м² в Ксяженице, ул. Księdza Pojdy — тишина, спокойствие и близость инфраструктуры!

Мы предлагаем уникальный прямоугольный участок площадью 1 867 м² (почти 19 соток!). Расположен в живописном уголке Ксяженице (гмина Червьонка-Лещчины), ул. Księdza Pojdy 126F. Это идеальное место для тех, кто ценит простор, уединение и одновременно комфорт городской жизни.

★ Расположение и инфраструктура:

Отличный подъезд — в центре маршрута между Рыбником и Гливице, всего около 3 км от центра города.

В нескольких минутах:
- Начальная школа — ул. Księdza Pojdy 100
- Поликлиника — ул. Księdza Pojdy 98A
- Медицинские учреждения
- Приходская церковь — ул. Księdza Pojdy 72
- Ресторан и гостиница — Ksiazecka Restaurant — мероприятия, отдых, гастрономия

★ Назначение и инженерные коммуникации:
- Классификация: сельскохозяйственно-жилая — гибкая возможность перепланировки и застройки (согласно Территориальному плану развития).
- Инженерные сети:
Электричество — электрощит на участке.
Вода — подключение к сети по улице возле участка.
Юридический статус: право собственности, без обременений.

★ Что отличает участок:
Общая площадь 1 867 м² — значительно больше большинства предложений в районе, которые часто колеблются в районе 800–900 м².
Он сочетает преимущества тихого rural-пространства с доступом к полноценной инфраструктуре — школа, медицина, гастрономия, религия.
Близость к основным трассам обеспечивает быстрое соединение с крупными городами (Рыбник, Гливице).

★ Цена:
255 000 PLN (что примерно составляет 136 PLN/м²) — очень конкурентоспособное предложение на местном рынке, где цены на небольшие земельные участки зачастую превышают 250–350 PLN/м².

★ Заинтересовались? Не упустите эту возможность!
Свяжитесь с нами сегодня — запишитесь на просмотр, оцените потенциал участка и начните планировать ваше идеальное место на карте Ксяженице.

★ Участок готов к продаже!
Приглашаем к сотрудничеству
Звоните -> Ежедневно с 8:00 до 19:00


Содержание этого объявления носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 параграф 1 Гражданского кодекса.

---

Условия местного планирования развития:

1. Сельскохозяйственно-жилые зоны, обозначенные на плане символом RO, предназначены для следующих целей:
1) адаптация, расширение, реконструкция и строительство жилых, животноводческих, сельскохозяйственных и складских объектов, связанных с обслуживанием прилегающих сельскохозяйственных территорий,
2) адаптация, расширение, реконструкция и строительство специализированных фермерских хозяйств (зерновых, животноводческих, садоводческих-фруктовых), уровень шума которых не превышает границы участка,
3) строительство фермерских зданий.
2. В зонах, указанных в пункте 1, допускается:
1) сельскохозяйственные культуры, пастбища,
2) строительство перерабатывающих и оптовых предприятий сельскохозяйственно-продуктового назначения, пищевых ремёсел, с уровнем шума не превышающим границы участка,
3) строительство торговых, гастрономических и ремесленных предприятий, обслуживающих основные функции, с уровнем шума, не превышающим границы участка,
4) строительство водопроводных, затопляющих, противопожарных, водоснабжающих и канализационных объектов для сельскохозяйственных нужд,
5) строительство подъездных дорог, обеспечивающих доступ к объектам,
6) размещение сетей и технических инфраструктурных устройств.
3. В зонах, указанных в пункте 1, запрещается:
1) строительство любых зданий и их использование, несовместимые с сельскохозяйственной функцией зоны или не обслуживающие её,
2) строительство баз, складов, свалок отходов.
4. В области, указанных в пункте 1, применяются следующие принципы застройки:
1) максимальная высота сельскохозяйственных зданий, связанных с производством, не должна превышать 1,5 этажа,
2) жилые здания должны иметь архитектуру, сочетающуюся с окружающими объектами и региональным стилем, максимальная высота — 2 этажа с жилыми мансардами; рекомендованы скатные кровли с уклоном 30-40 градусов, здания должны располагаться параллельно краю улицы, с которой осуществляется подъезд к участку.
3) минимальная площадь участка — 1500 м²,
4) минимальный размер участка, указанный в пункте 3, не распространяется на участки, разделённые до принятия соответствующего плана.
5. В отношении коммуникаций и технической инфраструктуры устанавливаются следующие принципы:
1) характер подъезда к застройке должен соответствовать требованиям к дорогам, противопожарной защите и гражданской обороне,
2) новые подъездные дороги должны осуществляться по существующим асфальтированным дорогам так, чтобы обслуживать участки с обеих сторон,
3) подготовка участка к застройке требует возможности прокладывать необходимые коммуникации, с учётом использования индивидуальных источников отопления и методов утилизации бытовых сточных вод (при отсутствии канализации), в соответствии с экологическими требованиями; запрещается сброс отходов и навоза животных в канализационные устройства,
4) отопление зданий — источниками, соответствующими экологическим требованиям; параметры существующих котельных должны быть адаптированы к этим требованиям.

Померка Агентство Недвижимости
Моника Кониецко-Пинокец
Тел.: +48 532 352 640

Не пропустите эту возможность — запишитесь на презентацию!
Звоните с 8:00 до 19:00.

Содержание этого объявления носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66 параграф 1 Гражданского кодекса.

Данное предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 1867.0 м²

Продавец: Моника Кониецко-Пинокец

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tylko-u-nas-piekna-dzialka-ksiazenice-ID4xH84