Более фото, информация и предложения доступны на сайте нашего агентства Home Direction Real Estate and Architecture

Мы рады представить уникальную возможность приобрести прибыльный жилой дом, расположенный в самом сердце Гнезна — в непосредственной близости к знаменитой Гнезненской архиепископской катедре. Это место, являющееся одним из самых узнаваемых в городе, привлекает толпы туристов из страны и за рубежом круглый год. Близость к историческим зданиям, расположение на самой популярной туристической улице и удобная транспортная доступность к другим районам Гнезна — лишь некоторые из преимуществ этого объекта недвижимости.

История и архитектура:

Жилой дом был построен в 1870-х годах по инициативе тогдашнего владельца Виктора Хельмицкого по проекту архитектора Адольфа Балленштадта. В 1893–1896 годах им владел известный скрипач и дирижёр Северина Кортовича. В 1914 году собственность была расширена Хансом Гайслером.

Планировка объекта и техническое состояние:

На сегодняшний день здание состоит из 2 коммерческих помещений и 6 жилых единиц на передней части, а также 4 жилых помещения на задней части. Передний фасад жилого дома, крыша, балконы и кровельные элементы недавно прошли тщательную реконструкцию. Коммерческие помещения на первом этаже сданы в аренду на долгий срок надёжными арендаторами с прочной позицией на рынке. Первый этаж в основном занимает гастрономическое предприятие с развитой кухней, банкетными залами и садом на передней части и во внутреннем зеленом дворе. Также есть возможность перепрофилировать заднюю часть здания в 2–3 дополнительных помещения. Благодаря почти полной аренде доступных площадей, объект обеспечивает стабильный и предсказуемый доход, что делает его безопасной и выгодной инвестицией.

В состав объекта входит:

• земельный участок площадью 709 м²,
• предназначенная для въезда дорога с несколькими парковочными местами,
• ухоженный двор с садом, принадлежащим ресторану,
• общая лестница для жильцов,
• подвал, доступный для всех пользователей здания.

Дополнительная информация:

• покупатель не несёт дополнительных комиссионных расходов
• отсутствуют арендаторы с административным распределением
• объект свободен от юридических недостатков и обременений
• объект не является памятником в реестре памятников
• владельцы очень ценят свою частную жизнь — просьба предварительно согласовывать дату осмотра
• мы оказываем помощь в получении кредита на покупку или ремонт объекта
• также у нас есть опытное архитектурное бюро, которое оказывает поддержку по проектам и реконструкции
• мы рекомендуем связаться с нами для получения более подробной информации и организации презентации. Надёжность предоставленной информации контролируется лицензированным управляющим недвижимостью Павел Ведрыховичем (лицензия № 19661)
• представленные данные носит информационный характер и не являются офертой в соответствии с Гражданским кодексом.

Характеристики:
Площадь: 1315,0 м²
Комнат: 11

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Без комиссии: да

Продавец: Павел Ведрыхович

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/top-kamienica-inwestycyjna-przy-katedrze-gniezno-ID4tj8P#map