КРАТКО:
Квартира находится на 3-м этаже пятиэтажного здания 1936 года, без лифта, в доходном доме, расположенном недалеко от зелёной зоны Фильтры.
Квартира обладает огромным потенциалом для обустройства. Она может функционировать как два отдельных апартамента.
Один двухкомнатный с отдельной кухней, которую можно преобразовать в трёхкомнатный — две спальни и гостиная с кухонным уголком
и второй как студия с отдельным офисом или спальней.
Также есть возможность оформить 4-комнатную квартиру без значительных финансовых затрат.
Текущая планировка включает: гостиную, отдельную кухню с окном, спальню с гардеробной, комнату с кухонным уголком, две ванные комнаты и балкон с видом на запад — Фильтры.

ЧТО ОТЛИЧАЕТ ЭТУ КВАРТИРУ:
Расположение и вид. Уникальность квартиры определяется исключительным видом из окон на Фильтры.
Она находится в очень удобном транспортном месте, однако за окном раскидывается обширная зелень.
Всего за несколько минут пешком можно добраться до Pola Mokotowskie — 1 км.
Мы на близости к центру, однако за окнами тихая улица, а с другой стороны — деревья и двор.
Это место особенно оценят те, для кого важны комфорт и удобство (хорошие транспортные связи и быстрый доступ к центру, а также близость ко всем службам).

СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ:
Квартира была отделана с заботой несколько лет назад. Очень хорошо ухожена. Возможно заселиться сразу после покупки без дополнительных затрат.
Водопроводные стояки в второй части квартиры позволяют установить вторую кухню и сдавать эту часть как самостоятельное студио или офис.
При входе — коридор с двумя техническими дверями, что потенциально может разделить квартиру на две отдельные.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:
После покупки есть возможность разделить на две отдельные квартиры с отдельными земельными участками и ипотечными регистрами, а также перепродать одну из них.

ДЛЯ КОГО:
Этот объект идеален для людей, работающих из дома. Благодаря данной планировке можно отлично отделить рабочее пространство. Психолог или психотерапевт может иметь офис рядом с квартирой и принимать клиентов в удобное время, избегая затрат времени на дорогу.

ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ:
Помещения являются самостоятельной собственностью, с зарегистрированным земельным и ипотечным регистром.
Вы легко сможете оформить кредит на этот объект.

ПРИГЛАШЕНИЕ:
Настоятельно приглашаем всех заинтересованных в покупке этой уникальной квартиры связаться с нами по телефону заранее, чтобы получить подробную информацию или договориться о просмотре квартиры!
До встречи!

Технические характеристики:
Площадь: 86.0 м²
Спальни: 4
Этаж: 3
Площадка: 1936 год

Дополнительные особенности:
Возможность получения кредита: да

Продавец: Дамиан Соболь

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwa-mieszkania-w-jednym-2-3-pokojowe-i-kawalerka-ID4xil6#map