Продается уникальная летняя недвижимость с потенциалом для использования круглогодично у озера Szelag Wielki. Мы рады представить к продаже уникальный земельный участок площадью 1806 м², расположенный всего в 150 метрах по прямой от живописного озера Szelag Wielki, окруженного государственными лесами. Это место сочетает спокойствие, природу и комфорт инфраструктуры — идеальное для тех, кто желает убежать от городской суеты или инвестировать в уникальное место отдыха с круглогодичным потенциалом. Совершенно очевидно, что на участке расположены два деревянных здания с уведомлением (полная документация):
Основной летний дом площадью 35 м² — гостиная с кухонным уголком, санузел, кухня — с разрешением на строительство, кровля — металлочерепица.
Индивидуальное рекреационное здание — «Палово 35» — с уведомлением. Площадь здания 35 м², кровля — металлочерепица. Полезная площадь 30.82 м². Объем здания 170 м³. Высота здания 5.35 м.
Дополнительное utility-здание площадью 28 м² — может служить дополнительным жилым пространством, гостевым домом, мастерской или зоной отдыха. Все коммуникации подключены к участку:
- водоснабжение
- муниципальная канализация
- электроснабжение
- глубокая скважина — альтернативный источник водоснабжения, очень ценное преимущество.
Тихий и безопасный район: Участок расположен в очень тихом, уединенном районе, где преобладают домики для отдыха и постоянного проживания. Многие жители владеют здесь объектами уже несколько десятилетий и очень ценят тишину, безопасность и соседскую атмосферу. В этом районе не зафиксировано фактов взломов, действует неформальный, но очень эффективный соседский патруль — жители заботятся друг о друге и поддерживают порядок.
Доступ: Проезд к участку удобен круглый год:
- главная дорога — асфальтированная
- последний участок — около 200 метров утрамбованной гравийной дороги
- эта дорога имеет статус муниципальной и частной, что обеспечивает комфортный и легальный проезд без препятствий.
План застройки — потенциал для строительства жилого дома на круглогодичное проживание: Участок расположен в зоне, покрытой местным планом пространственного развития, который позволяет построить кирпичный дом для круглогодичного проживания — даже без необходимости в преобразованиях. Это отличная долгосрочная инвестиция — вы можете оставить существующие здания для отдыха или гостей и построить дополнительное жилье.
Жилой-коммерческий застройка.
Местоположение и коммуникации:
- 15 минут до центра Остроды — доступ к магазинам, школам, ресторанам и городской инфраструктуре.
- 10 минут до объездной дороги и маршрута S7, соединяющего Гданьск и Варшаву.
Доступ:
- из Гданьска — около 2 часов на автомобиле
- из Варшавы — также около 2 часов
Это место идеально подходит как для уикендов, так и в качестве базы для удаленной работы или постоянного проживания.
Преимущества деревянного строительства:
- Здоровый микроклимат — дерево дышит и создает естественные условия внутри здания
- Энергоэффективность и быстрое нагревание — идеально для прохладных вечеров
- Экологичные и натуральные материалы — гармония с природой
- Эстетика и уют — деревянные интерьеры способствуют расслаблению и восстановлению сил.
Окружающая среда:
- Озеро Szelag Wielki — 150 метров от участка, чистая вода, рыбалка, зона купания, водное оборудование
- Государственные леса — отличные прогулочные зоны, сбор грибов, велосипедные маршруты, отдых на природе
- Без навязчивых соседей — только природа, покой и свежий воздух.
Котно — деревня в Польше, расположенная в Вармийско-Мазурском воеводстве, в округе Острода, в гмине Острода. В двух минутах от предлагаемой недвижимости расположено озеро Szelag Wielki. Озеро можно назвать жемчужиной среди окружающих водоемов. В нем еще много рыбы, вода прозрачная, а пейзаж — просто потрясающий. Площадь озера — 600 гектаров, максимальная глубина — 30 метров. Расположено примерно в 6 км от Остроды. Вокруг озера растут леса, включая природный резерват «Сосны Таборские». Берега разнообразные, иногда очень высокие и крутые. Озеро соединено каналом с Szelag Mały (на данный момент запрещена ловля с лодок). Много крутых склонов, больших и мелких заливов, упавших деревьев. Отличные места для ловли хищных рыб. Управление — Вальритская рыбоводческая ферма. Разрешения можно приобрести в рыболовных магазинах в Остроде. На озере есть несколько центров, где можно арендовать лодку и найти жильё. Ловля с лодок разрешена. Использование двигателей до 6 л.с. — разрешено. Ночная рыбалка запрещена. Также на карте этого региона есть прекрасные места, такие как набережная озера Вдрвецке, причал в Остроде с развитой инфраструктурой, построенной в середине 90-х годов. Это крупнейшее внутреннее сооружение своего рода в Польше, где проходят летние концерты «на воде». Для любителей водных развлечений есть несколько служб аренды оборудования. Недалеко — катание на водных лыжах — один из самых длинных в Польше, длиной 800 м. В нескольких минутах от участка — Корабль Эльблонга, одна из самых длинных и технически интересных водных артерий в мире. На маршруте — четыре шлюза (Миломлин, Зеленая, Осторода, Мала Русь) и пять подъемов (Бучинец, Коты, Олешница, Йеленье, Цалуни). После подъемов корабли двигаются на специальных тележках, используя систему канатов и колес, приводимую силами падающей воды.
Доступ:
- от Остроды — 7 км
- от Ольштына — 27 км
- от Эльблонга — 70 км
- от Варшавы — 170 км (доступ круглогодичный по маршруту S7, съезд на развязке Рыхново)
- от Гданьска — 120 км (доступ круглогодичный по маршруту S7)
Стоимость/юридический статус/доступность:
- налог на недвижимость около 800 злотых в год
- объект свободен от юридических дефектов и претензий
- готов к немедленной покупке
Финансирование:
Планируете купить недвижимость с помощью банковского кредитования? Мы поможем вам выбрать лучшее предложение среди многих банков. Наш консультант подберет ипотеку под ваши требования и ожидания, и будет сопровождать вас на каждом этапе оформления кредита.
Мы работаем для вас 7 дней в неделю!
Свяжитесь с нами по телефону и электронной почте: с понедельника по пятницу с 8:00 до 20:00, в выходные с 10:00 до 18:00.
С уважением, команда office@dunajscy.pl и
www.dunajscy.pl
Филиал Ольштын: ул. Гловацкого 13/15, офис 2а
Филиал Острода: ул. Пиастовска 4, офис 86
Филиал Млава: ул. Варшавска 1
Предложенная цена носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса. Данных о недвижимости получены на основании заявлений сторон. Фотографии и описания в этой презентации защищены авторским правом и правом личной собственности, и являются объектом авторских прав. Их использование или распространение без письменного согласия автора — нарушение авторских прав и влечет за собой ответственность.

Характеристики:
Площадь: 35,0 м²
Спальни: 2
Этаж: цокольный этаж
Построено: 2017

Продавец: Эвелина Скжипчик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwa-domy-letniskowe-tuz-obok-plazy-j-szelag-wielki-ID4v0el