На продажу предлагается земельный участок площадью примерно 7120 м² с шириной 44 м, расположенный в Казун Новый с прямым доступом к трассе S7, вблизи перекрёстка Казун-Новый. Область покрыта местным планом развития:
1) Использование земли: основное использование: зоны обслуживания и производства: коммерческие сервисные зоны за исключением объектов с торговой площадью > 2000 м² в рамках торговли; гастрономия, сфера услуг, ремёсла, гостиничный бизнес, выставки, финансы, автомастерские, сельскохозяйственные услуги, оптовая торговля, склады, лёгкая промышленность с передовыми технологиями, транспортная и техническая инфраструктура;
2) Правила формирования застройки и землепользования:
а) непроходящие строительные линии – согласно плану;
б) минимальная площадь новой территории для застройки – 3000 м²;
в) коэффициент застройки – максимум 50%;
г) площадь биологически активных участков – минимум 30%;
д) минимальный коэффициент застройки – 0.05;
е) максимальный коэффициент застройки – 1.5;
ж) высота строительства: до верхней кромки кровли 12.5 м;
Здания: плоская, щипцовая или многощипцовая крыша с уклоном до 60°;
Проводится размещение технических инфраструктурных сооружений;
Правила использования заборов – согласно § 6 секция 13;
В районах с символами: 1U/P-1 (часть участка), 1U/P-4, 1U/P-5, 1U/P-13, 1U/P-14, 2U/P-1, 2U/P-2, 2U/P-3, 2U/P-4, 2U/P-5 фиксируются зоны застоя воды после таяния снега и сильных осадков – применяются положения в соответствии с § 17 пункт 3;
Области с символами: 1U/P-8, 1U/P-12, 1U/P-13, 1U/P-14 находятся в зоне защиты, ограничивающей высоту зданий – положения применяются согласно § 17 пункты 6 и 7;
3) Правила объединения и деления собственности:
а) положения, содержащиеся в § 16;
б) минимальная площадь участка – 3000 м²;
в) минимальная ширина фасада – 30 м;
4) Правила экологической, природной и культурной охраны ландшафтов:
а) вдоль границ участков перпендикулярных национальной дороге №7, при ширине фасада участка < 100 м – зелёные пояса шириной 5,0 м;
б) вдоль границ участков перпендикулярных национальной дороге №7, при ширине фасада > 100 м – зелёные пояса шириной 10,0 м;
в) в части охраны окружающей среды – положения согласно § 7 по § 12;
г) в части защиты культурного ландшафта – положения, содержащиеся в § 13 – § 14.
Электроснабжение – среднее напряжение – на участке.

Технические характеристики:
Площадь: 7120.0 м²

Продавец: Агата Вжесниак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przy-wezle-kazun-nowy-przemyslowa-ID4xGjR