КАТАРЗИНА ДЗЮК
Ответственный агент
695 947 884

Элитная резиденция с видом на горы — уникальное жилье с панорамным видом на горы | Бельско-Бяла, Янговице |

Предлагается к продаже роскошная резиденция с классом, уникальный дом, расположенный в престижном, тихом и жилом районе Бельско-Бялы, непосредственно на границе с Янговице.
Построен по индивидуальному проекту, с целью обеспечить максимальный комфорт, простор и полную приватность.
Подробное планирование комнат гарантирует функциональность и комфорт для ежедневной жизни; дом просторный, но не выглядящий чрезмерно большим. Каждый интерьер имеет свое продуманное место и назначение, что делает пространство интуитивным и удобным в использовании.
Объект с условием от застройщика. Внутренние работы подготовлены для отделки по личным предпочтениям. Идеальная база для создания дома вашей мечты.

Площадь
Полезная площадь дома составляет 659,56 м², включающая:
- жилую зону 497,96 м² и
- утилитарную зону с гаражом 161,60 м²
- дополнительно, частичный цоколь и потенциально жилое чердачное пространство (170,60 м²)
Общая площадь — 830,16 м² (!)

Сад
Площадь участка: 5080 м² (есть возможность приобретения соседнего участка 4870 м²)
Сад адаптирован для любой планировки — никаких насаждений, его можно использовать свободно в любое время.
Бассейн, зимний сад, конюшня для лошади. Есть возможность построить гостевой дом.
Размер, вид и расположение в таком тихом месте создают невероятные возможности, ограниченные только воображением...

В то же время, согласно местному плану пространственного развития (основной участок и соседние: назначения 22.MNU и 2.MN), есть возможность использовать дополнительное пространство для садоводства, nursery или сельскохозяйственной деятельности.
Преимущество также в возможности разделения участка на меньшие с минимальным размером не менее 800 м².

Подробнее об интерьере

Главный вход расположен на северной стороне — он состоит из портика с крытой балконной площадкой.
Входная зона — просторный холл с представительской лестницей и вспомогательными помещениями, такими как вестибюль, гардероб и ванная комната, доступная со стороны холла. Из холла также можно сразу попасть в утилитарное здание.
На восточной части первого этажа расположена спальня с отдельным гардеробом и ванной комнатой, а также дополнительная комната, доступная из холла.
На западе — семейная зона дома. Кухня открыта к гостиной с камином и столовой.
На южной стороне расположена терраса с выходом из гостиной и спальни.
Лестница ведет на следующий уровень. На первом этаже находятся 4 приватные комнаты для жильцов, две ванные комнаты и туалет.
Из одной комнаты и ванны есть возможность выйти на лоджию, которая занимает всю ширину здания.
Область холла на первом этаже на северной стороне — ниша с увеличенной высотой. Отсюда можно выйти на балкон, расположенный над главным входом в дом. Лестница ведет выше, согласно проекту, к неиспользуемой мансарде здания, но также есть возможность использовать ее для жилых целей, хоть и меньшей площади.

Примерный список комнат

Цоколь:
1. Вестибюль (8.39 м²)
2. Гардероб (7.73 м²)
3. Ванная (5.19 м²)
4. Кладовая (3.73 м²)
5. Холл (58.54 м²)
6. Кухня (20.67 м²)
7. Гостиная (57.20 м²)
8. Столовая (34.11 м²)
9. Комната (28.18 м²)
10. Комната (30.00 м²)
11. Гардероб (16.68 м²)
12. Ванная (19.11 м²)

Первый этаж:
1. Коммуникации (66.14 м²)
2. Комната (20.38 м²)
3. Комната (20.38 м²)
4. Ванная (11.79 м²)
5. Комната (18.13 м²)
6. Туалет (6.32 м²)
7. Ванная (16.78 м²)
8. Гардероб (10.18 м²)
9. Комната (31.03 м²)
10. Балкон (5.92 м²)
11. Лоджия (15.46 м²)

В утилитарной части также имеется рабочая кухня и ванная комната.

Технические характеристики

• Фундамент — железобетонный с гравийным бетоном, утепленный
• Структурные стены — из керамического блока поротерм толщиной 44 см
• Перегородки — из блока и частично из кирпича
• Перекрытия и лестницы на первый этаж — из армированного бетона
• Крыша — покрыта черепицей Braas, утеплена минеральной ватой Gullfiber (20 см)
• Отделка стен — традиционные штукатурки, в мансарде — гипсокартон
• Окна — ПВХ с низкоэмиссионным двойным стеклопакетом
• Подключены газ, электричество и водопровод
• Установлены деревянные внутренние двери с рамами
• Возможность установки фотогальваники — большая кровля
• Участок огорожен по трем сторонам сетчатой панелью
• В планах — подключение муниципальной канализации, ведутся работы (временно требуется установка септика или выгребной ямы)

Месторасположение и виды

• Тихий жилой район Бельско-Бялы (граница с Янговице)
• Из главной спальни открывается вид на горы
• Участок хорошо освещен солнцем

Расстояния

• 7 км от центра Бельско-Бялы (около 10 минут на автомобиле)
• 15 км от автомагистрали S1
• 2,5 км до начальной школы
• 2 км до детского сада

Правовой статус

• Полная имущественная собственность
• Один собственник
• Земельный и ипотечный реестр без обременений

Живите в резиденции с потенциалом, создайте дом своей мечты с видом на Бескиды!
Свяжитесь со мной сегодня и запланируйте презентацию, я гарантирую, что это действительно стоит увидеть этот дом лично.

ПРИМЕЧАНИЕ: Предложение доступно исключительно для клиентов, ценящих престиж, пространство и расположение ;)

RE/MAX Invest
ул. Войзволения 1
43-300 Бельско-Бяла
Тел.: 33 821 90 05

Информация, предоставленная агентом/владельцем офиса, считается точной и надежной, однако не гарантируется и должна быть независимо проверена.

В случае этого предложения, вознаграждение нашего офиса оплачивается владельцем недвижимости. Описание предложения, размещенное на сайте, основано на осмотре объекта и информации, полученной от владельца, и может быть изменено, а также не является предложением в соответствии со статьей 66 и последующими Гражданского кодекса.

Отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 830.16 м²
Спальни: 7
Этаж: 1
Построено: 2004

Продавец: REMAX Invest

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencja-z-klasa-i-widokiem-na-gory-ID4xy17#map