УЧАСТКИ ДЛЯ МНОГОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ - КОНСТАНТИНОВ ЛОДЗКИ – ЗАБИЧКИ, УЛ. Липова 8

Общая площадь комплекса участков составляет 1,0885 га.

Участки расположены в зоне, покрытой местным планом «РЕШЕНИЕ № XXVII / 311 / 08 Городского Совета в Константинове Лодзком» от 18 сентября 2008 года.

Обозначение в плане:

17.МН/МЖ, 19.МН/МЖ, 21.МН/МЖ

Подробные положения плана (ниже 19.МН/МЖ – для 17 и 21 соответствуют):

§ 38. Зона с обозначением 19. МН/МЖ

1. План устанавливает основное назначение зоны 19. МН/МЖ:

1) индивидуальное жилое строительство в виде отдельных или дуэтных домов,

2) и/или многоквартирное жилое строительство с сопутствующими объектами и устройствами,

2. План определяет вспомогательное назначение зоны 19. МН/МЖ - ненавязчивые службы, не нарушающие жилую функцию зоны,

3. В зоне, указанной в пункте 1, план устанавливает следующие правила застройки:

1) при индивидуальном жилом строительстве в виде отдельных и дуэтных домов допускается размещение только одного жилого здания на одном участке,

2) возможность размещения одного хозяйственного и одного гаражного здания в отдельной постройке - сопутствующим жилому строительству - с максимальной высотой 6,0 м,

3) в жилых домах часть помещений может быть предназначена для ненавязчивых служб в соответствии с нормативами строительства,

4) в многоквартирных жилых домах первый этаж, выходящий на улицу 13.КДД, может использоваться в качестве нежилых помещений для служб.

4. Для зоны применяются следующие правила проектирования зданий:

1) максимальная высота жилых зданий:

a) индивидуальные - два этажа, с мансардой, подъезд на первом этаже не более чем на 50 см выше уровня земли, общая высота здания не более 12,0 м,

b) многоквартирные - три этажа, с мансардой, подъезд на первом этаже не более чем на 50 см выше уровня земли, общая высота здания не более 12,0 м,

2) индекс интенсивности застройки для:

a) индивидуальной и дуэтной застройки - до 0,3,

b) многоквартирной застройки - до 2,0,

3) парковки и гаражи для всех новых зданий должны располагаться на участке, где строится здание, согласно минимальному индексу, установленному в § 19, пункт 8,

4) новые созданные участки под жилую застройку должны иметь площадь не менее 1 000 м²,

5) лицевая сторона участка, созданного в результате вторичных разделений, должна быть не менее 20,0 м,

6) максимальный процент застроенной площади каждого участка не превышает 30% от площади участка,

7) минимальные расстояния линии застройки от границ дорог с обозначениями 11.КДД, 13.КДД и 14.КДД составляют - 5,0 м,

8) обязательство адаптировать архитектуру зданий к окружающему ландшафту через аккуратное проектирование, использование двух- и многогребневых крыш, с уклоном кровли в диапазоне 10º-45º, и традиционных отделочных материалов,

9) запрет на использование сайдинга в качестве отделочного материала фасадов,

10) предпочтительная цветовая гамма для жилых зданий:

a) кровли должны покрываться черепицей или другими материалами, имитирующими черепицу, оттенков от темно-красного до красно-коричневого,

b) фасады зданий должны иметь пастельные цвета.

5. В зоне, указанной в пункте 1, применимы следующие требования по охране окружающей среды:

1) запрет на размещение новых служб и навязчивых видов деятельности,

2) биологически активная площадь участков не должна быть менее:

a) 60% их площади для индивидуальной застройки,

b) 40% их площади для многоквартирной застройки.

На подъездных дорогах ул. Сасанкова и Акашёва осуществлены подключения:

- вода

- электроэнергия

- газ

Цена за все участки составляет 2 700 000 PLN брутто.

Рекомендуем связаться со мной, я с радостью отвечу на вопросы о недвижимости.

Не откладывайте, запишитесь на просмотр уже сегодня!

Характеристики:
Площадь: 10 885,0 м²

Продавец: Бартош Посплад

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-z-mpzp-pod-zabudowe-wielorodzinna-ID4xh8l