На продажу: инвестиционный участок 1301 м² – престижное расположение в Лодзи, улица Роцикка 7. Лодзь, участок 385, район G-22. Площадь участка: 0,1301 га. Полезная площадь (ПУМ): 507 м². Условия застройки (WZ): возможность возведения до 12 квартир площадью примерно 40–45 м². Описание недвижимости: Продается земельный участок площадью 1301 м², расположенный в тихой, престижной и зеленой части Лодзи, на улице Роцикка 7. Участок находится в виллонном районе, что обеспечивает спокойную атмосферу и высокий уровень окружающей застройки. Площадь участка покрыта условиями застройки (WZ), позволяющими реализовать жилой инвестиционный проект с максимум 12 жилымиunitomi. Общая полезная площадь квартир (ПУМ) составляет 507 м², что дает широкие возможности для проектирования зданий и планировки квартир. Существующие строения: На участке расположены: - кирпичное здание 1933 года – одноэтажное с жилым чердаком, площадь здания 112 м² – под реконструкцию, расширение или демонтаж, - деревянные кладовые и временные накипи – подлежат полной ликвидации. Коммуникации и доступ к инфраструктуре: - Вода: муниципальная - Электричество: муниципальное - Канализация: муниципальная - Доступ: общественная дорога, асфальтированная - Окружающая территория: застройка индивидуальными домами, виллами Инвестиционный потенциал: Выданные условия застройки позволяют построить до 12 квартир, однако реальный потенциал участка дает инвестору широкий спектр возможностей: - ПУМ 507 м² позволяет: - реализовать 12 комфортабельных квартир площадью примерно 40–45 м², - или спроектировать больше меньших единиц (25–35 м²), например, микро-квартиры для аренды – при соблюдении технических правил и проекта. Идеально подходит для: - уютного многоквартирного дома, - элитного жилого комплекса, - таунхаусов или сегментов в полузаселенном виде с квартирами, - инвестиций для краткосрочной или долгосрочной аренды. Расположение – уникальное сочетание спокойствия и доступности: участок по улице Роцикка 7 расположен в одном из самых желанных районов Лодзи – в районе с низкой застройкой и виллами, с быстрым доступом к центру города и инфраструктуре: - быстрый доступ к центру Лодзи - остановки общественного транспорта в пешей доступности - рядом магазины, школы, сервисные пункты - зелень, тишина и низкая застройка – высокий уровень качества жизни Почему это стоит рассматривать? - Готовые условия застройки – можно сразу планировать проект - Большая ПУМ – 507 м² реальной жилой площади - Гибкость – возможность построить большие квартиры или микро-квартиры - Престижное, тихое место – идеально для жилых проектов - Коммунальные услуги – более легкая реализация технических решений - Возможность привлекательной застройки существующего здания или его демонтажа Инвестируйте в будущее по адресу Роцикка 7 – участок готов для вашего проекта. Это предложение редкое на рынке – участок в престижной локации, с отличным строительным потенциалом и всеми необходимыми коммуникациями. Идеально для застройщиков, частных инвесторов или архитектурных бюро, ищущих готовую землю под жилую застройку. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше деталей и назначить показ участка. Эксклюзивное предложение – мы гарантируем полную безопасность сделки и профессиональное обслуживание на всех этапах продажи. Возможна поддержка в получении финансирования, до 100% стоимости недвижимости. Агентство взимает плату с покупателя в размере 2% чистыми от стоимости сделки.

Технические характеристики:
Площадь: 1301,0 м²
Построено: 1933

Дополнительные характеристики:
Чердак: да
Эксклюзивное предложение: да
Готовность к инвестированию: да
Обсуждаемый цена: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Збигнев Каминьский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1301m-prestizowa-lokalizacja-lodz-ul-rokicka-7-ID4x1QO