ПРЕВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА ПРОДАЖУ В КЛЕШЧЕВО

Участки для тех, кто ищет тихое место для жизни.
В непосредственной близости расположены только частные дома и лесные массивы.
Ровная и лесистая территория отсутствует.
Дорога, соединяющая участок с основной дорогой — гравийная.
Инженерные коммуникации: электричество на границе участка, вода примерно в 100 м от участка.
Расположение:
- Клешчево (тихой городок, расположенный в 10 км от Прушчца Гданьски и в 20 км от центра Гданьска)

Площадь участка: 1408 м²
Цель использования участка:
- односемейное строительство с обслуживающей функцией

Строительные условия согласно МПЗП:
1. Использование земель:
- основное назначение — зоны для односемейной застройки с обслуживающей функцией;
- допустимое использование:
a) размещение объектов сервиса;
b) размещение объектов и устройств технической инфраструктуры и землеустроительных работ, коммуникаций.
2. Принципы защиты и формирования пространственного порядка:
- строительство допускается с обменом, расширением, реконструкцией, ремонтом, надстройками, адаптациями и изменениями использования зданий и помещений при условии сохранения основного или допустимого назначения земли;
- площадь обслуживающих помещений может превышать 50% общей площади здания;
- обслуживающая функция, экономическая деятельность могут осуществляться в встроенных, добавленных или самостоятельных зданиях;
4) участки не подлежат государственной охране и археологической защите.

4. Положения о параметрах и показателях формирования застройки и землепользования:
- размер застройки по отношению к площади земли — до 40%;
- доля биологически активной площади — минимум 30%;
- геометрия кровель зданий — крутые скаты, двускатные крыши с углом наклона 30–45 градусов;
- используются односкатные кровли в хозяйственных постройках, навесах, сервисных функциях, по границам участков;
- максимальная высота застройки — до 9 м, не более 2 этажей;
- допускается использование мансардных кровель, фронтонов, ризалитов, эркеров, крыльцах.

8. Требования к коммуникациям и технической инфраструктуре:
- водопровод — централизованный, согласно условиям водопроводной организации; допускаются индивидуальные водозаборы;
- электроснабжение — от электросети;
- канализация — в санитарную сеть;
- до ввода в эксплуатацию канализационной сети допускается использование герметичных цистерн и систем очистки сточных вод и дождевых вод;
- дренаж дождевых вод — на участке;
- отопление — использование индивидуальных и местных систем отопления с экологически безопасными источниками энергии;
- обслуживание коммуникационных зон — проектируемый въезд со стороны общественных дорог, разрешены коммуникационные соединения с соседними участками.
9. Временное развитие и благоустройство территорий — допускается сохранение сельскохозяйственного и лесохозяйственного использования без ограничения по срокам.
10. Процентная норма, являющаяся основой для определения платы по статье 36 пункт 4 закона о планировании и застройке — установленная ставка 30%.

Свяжитесь со мной для презентации.

Стоимость предложения должна включать расходы на налог с гражданско-правовых сделок 2% (не распространяется на покупку первого объекта недвижимости), расходы на нотариальные услуги и услуги по оформлению сделки.
ПРОДАЖА АКТИВА СОПРОВОДЖДАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ЛИЧНЫХ ДАННЫХ (ИМЯ, ФАМИЛИЯ) И ПОДПИСАНИЕМ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ОТОБРАЖЕНИЯ АДРЕСА.

ABCDOM НЕДВИЖИМОСТЬ — гарантия безопасности:
- проверка объекта по юридическим аспектам,
- сопровождение лицензированного брокера 25162,
- политика осмотра ШО по сумме 100 000 евро в GENERALI T.U. S.A.,
- сотрудничество с нотариальной конторой.

Стоимость предложения должна включать расходы на налог с гражданско-правовых сделок 2% (исключая первый покупаемый объект), расходы на нотариальные услуги и услуги по оформлению сделки.
ПРИЗНАКОМ ПРОДАЖИ ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЛИЧНЫХ ДАННЫХ (Имя, Фамилия) И ПОДПИСАНИЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ НА ТЕМУ АДРЕСА.

"Владелец объявления и его элементы — ABCDOM НЕДВИЖИМОСТЬ, Беата Параль. Все права защищены. Копирование, распространение и иное использование этих материалов в объеме, превышающем допустимое использование, определенное Законом 4 февраля 1994 г. о авторском праве и смежных правах (Журнал законов 1994, № 24, ст. 83, в редакции) без письменного согласия ABCDOM НЕДВИЖИМОСТЬ, Беата Параль, запрещены и могут повлечь гражданскую и уголовную ответственность.

Кроме того, эти материалы являются коммерческой тайной ABCDOM НЕДВИЖИМОСТЬ в соответствии с Законом от 16 апреля 1993 г. о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Журнал законов 2003, № 153, ст. 1503, в редакции). Данная реклама не является предложением в соответствии с Гражданским кодексом, а носит информационный характер.

Технические характеристики:
Площадь: 1408,0 м²

Продавец: Беата Параль

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1510-m2-natura-spokoj-cisza-20km-gdansk-ID4pSlX