Уникальные участки у пруда для исключительных клиентов!

Агентство недвижимости BAJ HOME предлагает вам очаровательные участки для застройки, расположенные в Нова Виеш недалеко от Грудьядзя. Расположение недвижимости — это идеальное место для тех, кто ищет тишины, контакта с природой и пространства для жизни в гармонии с окружающей средой. Близлежащие леса и пруды предоставляют возможность построить дом вашей мечты в сердце природы, вдали от городского шума, где ежедневное общение с природой становится частью жизни. Окружающая природа несомненно увеличивает эстетическую и рекреационную ценность этого места. Участки расположены на границе леса, среди густой зелени, создавая уникальную атмосферу и обеспечивая тишину и уединение. В рамках комплекса участков, который регулируется местным планом пространственного развития, расположены два живописных пруда, придающих этому месту особый шарм и подчеркивающих его природный характер. Один из водоемов полностью пригоден для эксплуатации, в то время как другой, в настоящее время заросший, обладает потенциалом для восстановления исходной формы в качестве водохранилища. Эта территория является отличным местом для прогулок, отдыха у воды, пробежек или велосипедных прогулок, позволяя сбежать от городской суеты. Разнообразие размеров участков и возможность их объединения позволяют адаптировать пространство под индивидуальные нужды.

Для этого района принят местный план пространственного развития, который предусматривает получение статуса для индивидуального жилья. В нескольких точках комплекса участков есть подключения к воде, электроэнергии и канализации. Покупатели нескольких участков также приобретают доли в дороге, показанной на плане № 4. Участки разделены согласно прилагаемому плану. Также было выдано административное решение, одобряющее разделение, что позволяет передать права на участки новым владельцам, а также регистрировать новые кадастровые и ипотечные записи для отдельных недвижимости.

К примеру, участок № 8 имеет площадь 1555 м².

На данный момент доступны для продажи следующие участки, отмеченные на плане:

1. Участок № 1 - 1524 м² - (жилая застройка), по цене 200 PLN за м²;

2. Участок № 2 - 1534 м² - (жилая застройка), по цене 180 PLN за м²;

3. Участок № 3 - 4193 м² - (зеленые зоны вокруг пруда), по цене 10 PLN за м²;

4. Участок № 4 - 1844 м² - (подъездная дорога), по цене 2.50 PLN за м² (за 1/4 доли);

5. Участок № 5 - 1518 м² - (жилая застройка), по цене 180 PLN за м²;

6. Участок № 6 - 1895 м² - (жилая застройка и подъездная дорога), из которых часть площадью 1241 м² предназначена для застройки по цене 180 PLN за м², а часть, являющаяся недостроенной подъездной дорогой площадью 654 м², стоит 10 PLN за м²;

7. Участок № 7 - 2695 м² - (зеленые зоны вокруг пруда), по цене 10 PLN за м²;

8. Участок № 8 - 1555 м² - (жилая застройка и подъезд), из которых часть площадью 1223 м² предназначена для застройки по цене 180 PLN за м², а часть — недостроенная подъездная дорога площадью 332 м² — по цене 10 PLN за м²;

9. Участок № 9 - 1482 м² - (жилая застройка), по цене 140 PLN за м²;

10. Участок № 10 - 1340 м² - (жилая застройка), по цене 140 PLN за м²;

11. Участок № 11 - 1293 м² - (жилая застройка), по цене 140 PLN за м²;

12. Участок № 12 - пруд площадью 6612 м², по цене 100 PLN за м²;

13. Участок № 13 - пруд площадью 6182 м², по цене 150 PLN за м².

Также возможна покупка дополнительных участков, предназначенных для индивидуального жилья, прудов и зеленых зон вокруг водоема. Цена договорная!

Определения местного плана пространственного развития для продаваемых участков:

1) максимально допустимая застройка относительно площади участка — 35%

2) доля биоактивной территории — не менее 50%

3) параметры и показатели жилых зданий:

• 
  
• высота не более 9.00 м,
  
• число этажей — не более 2,
  
• геометрия крыши: двускатная или многоскатная с уклоном до 45 градусов.
  

4) параметры и показатели для отдельно стоящего гаража или хозяйственного здания:

• 
  
• высота не более 6.00 м,
  
• число этажей — 1,
  
• геометрия крыши: двускатная или многоскатная с уклоном до 45 градусов.
  

5) требования использовать одинаковый материал и цвет кровли для всех зданий на одном участке;

6) допускается размещение малых архитектурных форм;

7) запрещается использование заборов из сборных бетонных элементов, за исключением опор и фундаментов;

8) со стороны коммуникационных зон допускаются только решетчатые заборы высотой 1.60 м;

9) для зеленых зон вокруг пруда:

• 
  
• запрещается размещение зданий,
  
• требуется озеленение с высокими насаждениями,
  
• разрешается прокладывать пешеходные дорожки,
  
• разрешается размещение технического оборудования и малых архитектурных сооружений.
  

10) минимальная площадь новых участков — 1100 м²;

11) максимально допустимая плотность застройки — 0.4.

Заинтересованные лица приглашаются ознакомиться с предложением по телефону 666 955 978

Эксклюзивное предложение агентства недвижимости BAJ HOME.

Брокерские услуги по недвижимости — платная услуга.

Условием для просмотра объекта является получение статуса клиента «Поиск» путем подписания Карты заказа — документа, подтверждающего презентацию недвижимости брокером и предусматривающего выплату комиссии только в случае покупки данной недвижимости. Передача данных добровольна, но необходима для оказания услуги.

На сайте офиса можно увидеть большинство фотографий и планировок объекта.

BAJ HOME также помогает в получении наиболее выгодных предложений по кредитам!

Безопасность и комфорт оформления документов при покупке недвижимости гарантированы точным договором, профессиональным обслуживанием, нашим опытом и простотой получения кредита. Мы сделаем все возможное, чтобы ваше решение о выборе банка было оптимальным и выгодным, а условия кредита — прозрачными и понятными. Консультанты банка помогут собрать нужные документы, подписать заявку и договориться о лучших условиях займа. После получения средств или на любом этапе погашения долга вы можете обратиться к нам за бесплатной консультацией.

Приглашаем вас на презентацию, сопровождаемую ответственным и профессиональным брокером с лицензией № 22219. У нас есть страховка ответственности агента по недвижимости.

Ответственный брокер: Николя Шульц (лицензия № 22219)

Характеристики:
Площадь: 1555.0 м²

Дополнительные особенности:
Цена по договоренности: Правда

Продавец: Николя Шульц

Контакт: 666 955 978

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-555-m-nowa-wies-ID4tPJG