Продается красиво расположенный жилой дом и сельскохозяйственный участок площадью 2.0395 га в городе Пьекары, гм. Лиски. Участок равнинный, расположен на холме, вблизи расположены только новые жилые кварталы для одноэтажных домов и открывается живописный вид. Форма участка напоминает прямоугольник с приблизительными размерами: 105 м / 195 м / 105 м / 183 м. Земля находится в первой линии застройки вдоль муниципальной асфальтированной дороги. Земельный участок обозначен в МПЗП как "MN5" — зона для индивидуальной жилой застройки (приблизительно 1.34 га) и "R1" — сельскохозяйственные земли — в проекте вся территория предназначена для индивидуальной застройки. Высота жилых зданий, зданий с многофункциональным использованием и технической инфраструктурой не должна превышать 9.0 м, высота служебных зданий — 11.0 м, высота сельскохозяйственных построек, связанных с сельскохозяйственным производством, — не более 9.0 м, высота гаражей и зданий, не связанных с сельхозпроизводством, — не более 7.0 м, горизонтальная форма зданий, кровли должны быть двускатными или многускатными с уклоном 37-45 градусов, здания могут иметь одноритмовые или многофункциональные назначения, цвет кровли рекомендуется темно-красный, коричнево-красный, темно-зеленый или графитовый. Возможная деятельность на участке включает: 1) розничная торговля, 2) гастрономия, 3) транспорт, 4) деятельность, связанная с туризмом, 5) финансовое посредничество, 6) страхование, 7) вспомогательные услуги, связанные с финансовым посредничеством, 8) управление недвижимостью, 9) IT-технологии, 10) образование, 11) другие услуги, 12) здравоохранение, 13) культура, спорт, отдых, 14) хозяйственные нужды. Основная цель зоны MN5 — размещение индивидуального жилья и фермерских построек. Допустимые назначения зоны MN5 включают: размещение дву- и многоэтажных жилых зданий с до четырьмя квартирами, размещение зданий коммунального назначения, осуществление сервисных деятельностей, указанных выше, в жилых зданиях на площади, не превышающей 25% от полезной площади всех зданий на участке, размещение отдельно стоящих гаражей и фермерских построек в соответствии с законодательством о строительстве, внутренние дороги без маркировки, пешеходно-автотранспортные дорожки, парковочные места, велосипедные дорожки, малые архитектурные формы, посадки и зелень, водотоки с биологической защитой, техническая инфраструктура и объекты. Коэффициент застройки не может превышать 0.4, при делении участка размер участков для строительства не должен быть менее 1000 м², а минимум 30% площади участка должно быть биоактивным. Коммуникации: электроснабжение и газ на участке, канализация и водоснабжение — в дороге. Расположение: участок находится в тихом и спокойном районе среди редких частных домов. Отличная транспортная доступность: рядом магазины, клиника, детский сад, школа, ветеринарная клиника, игровая площадка, церковь, рестораны. Ближайшая остановка MPK (300 м), до центра Лиски — 1,5 км, граница регистрации Кракова и существующий узел POK — примерно 3 км. Цена: 8 600 000 злотых netto. Настоятельно рекомендуем и приглашаем вас на бесплатную презентацию!!! Более похожих предложений — на нашем сайте. Связь с менеджером по предложениям: 505-304-807 Лукаш Кочдзвара. Ответственный посредник за выполнение брокерского договора: Мешко Пакановски (лицензия № 21215).

Характеристики:
Площадь: 20395.0 м²

Продавец: Лукаш Кочдзвара

Контакт: 505-304-807

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-20-395-m-piekary-ID4xJsO