На продажу представляется привлекательный участок площадью 21 360 м², расположенный в Варшаве, в районе Виланово-Повсинек на ул. Пшицолкова. Земля обладает инвестиционным потенциалом. Границы участка имеют удобную форму, похожую на прямоугольный трапеций с приблизительными размерами: 100 x 188 x 103 x 237 м. Доступ осуществляется с внутренней дороги. Вдоль ул. Пшицолкова проходят следующие коммуникации: водопровод, газопровод, электрокабель, телекоммуникационная линия. Часть участка площадью 7822 м², находящаяся со стороны ул. Пшицолкова, обозначена в МПЗП символом U4 (зоны оказания услуг); другая часть площадью 13538 м², расположенная глубже, обозначена символом MJ19 (зоны одно- и двухквартирной жилой застройки). Территории, обозначенные символом U, предназначены для развития сервисных функций: торговля, администрация, офисные помещения, развлечения, гастрономия, туризм, финансовые услуги и гостиницы. В квартале U4 допускается: - расположение жилых домов в дополнение к сервисным функциям со стороны улицы 5KUL; - размещение объектов транспортных служб, за исключением автозаправок. Общий план исключает размещение семейных и коллективных жилых домов (кроме кварталов U3, U4), промышленных объектов, тяжёлых служб и объектов/оборудования, которые создают чрезмерную нагрузку за пределами участка. В квартале U4 предусмотрены параметры: - коэффициент застройки — 1; - максимальная высота зданий — 15 м; - максимальное количество этажей — 3; - максимальная площадь каждого объекта — 1500 м²; - индекс биологической активности застройки — 50%. В зонах MJ план предполагает: развитие функций индивидуального жилищного строительства; сохранение и модернизацию существующих жилых зданий. В данных зонах разрешено размещение сервисных функций: торговля, гастрономия, офисы, медицинские учреждения как внутри жилых зданий, так и как отдельные объекты, связанные с жилой застройкой (отдельное здание допускается только на участках минимальной площади 1800 м²). Исключения для зон MJ: - размещение сервисных зданий на отдельных участках, кроме случаев, указанных в пункте 2; - размещение промышленных зданий, тяжёлых служб или объектов, создающих нагрузку за границами участка; - размещение многоквартирных жилых домов. В зонах MJ19 установлены параметры: - коэффициент застройки — 0,4; - максимальная высота зданий — 10 м; - максимум этажей — 2,5; - индекс биологической активности — 80%; - формирование линии застройки с улицами 5KUL, 8KUL; - транспортные коммуникации по сторонам улиц: 5KUL, 6KUL, 8KUL. Цена: 25 632 000 злотых чистыми (31 527 360 злотых брутто). Контактные данные агентов: Агнешка Панкани С тел.: 888-889-659 Электронная почта: Для обслуживания на английском языке звоните Мориоле Склорж тел.: +48 888-889-529 Электронная почта: - Агентство недвижимости PROPERCO sp. z o.o. sp.k. сотрудничает с опытными финансовыми специалистами, предлагая оценку кредитоспособности и подбор кредитных предложений. Информация о характеристиках недвижимости предоставлена владельцем, носит исключительно информационный характер и может быть обновлена. Описание недвижимости не является конкретным предложением, как это предусмотрено статьями 66 и последующими Гражданского кодекса. Наши услуги оказываются на основании брокерского договора, что обеспечивает заботу нашего консультанта на протяжении всего времени сотрудничества. За услуги взимается плата в соответствии с условиями, согласованными в договоре. Приглашаем вас посетить наш офис по адресу: г. Варшава, ул. Брюловская, дом 2, офис 3B (Воля).

Технические характеристики:
Площадь: 21360,0 м²

Продавец: Агнешка Панкани

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-21360m2-z-mpzp-wilanow-ul-przyczolkowa-ID4vDOg