Последний крупный и прекрасно застроенный участок площадью 42 сотки в самом престижном месте Казимеж Дольны на улице Пулвская, между историческими амбарами, в непосредственной близости от усадьбы Раджертова. Этот участок удовлетворит ожидания самых требовательных клиентов с точки зрения расположения, элитного окружения и возможностей застройки.

✅ Площадь участка 4200 м², включая примерно 1300 м² под застройку, размеры примерно 26*165 метров.
✅ Стильный дом для реконструкции, общая площадь около 160 м², 4 комнаты, ванная комната и кухня на первом этаже, а также мансарда, где после реконструкции можно обустроить 2-3 комнаты.
✅ Хорошо ухоженный сад за домом, много декоративных shrubs, красивые старые деревья, отличное место для отдыха на шезлонге, гамаке или для приема гостей.
✅ Водопровод, электричество, газ, канализация, оптоволоконный интернет.
✅ Дополнительное жилое здание с двумя комнатами и ванной комнатой, после обновления может использоваться как гостевой дом.
✅ Фантастическая локация, престижное расположение.

Местоположение:
Объект находится по адресу улица Пулвская 96, в пятнадцати минутах прогулки вдоль набережной Вислы до Рыночной площади. С правой стороны участок граничит с представительной усадьбой КУЛ, Раджертова, слева — с недостроенным участком, а сзади, на холме, — с лесом. Местоположение очень удачно, обеспечивает полную тишину и приватность. На этом фрагменте улицы Пулвская расположены амбары времен Казимира Великого; культурные учреждения, такие как Музей Вислы; исторические объекты — дворец Лопушанки, в настоящее время являющийся женским монастырем и монастырем Бетанских сестер; также здесь проживают видные личности.
Административный адрес: улица Пулвская 96, участок № 85, район Казимеж Дольны.

Участок:
Площадь 4252 м², размеры примерно 26*165 метров. Около 1/3 участка (глубиной 50 метров) предназначена под застройку, оставшаяся часть — под сад. Участок подключен к воде, электроэнергии, газу, муниципальной канализации и оптоволокну. Территория красиво застроена, перед домом расположено цветущее садоводство, за домом — красивые древние деревья и кустарники, создающие ощущение уединения и приятной прохлады. На южной стороне, на небольшом пригорке, можно построить новый дом с огромной смотровой террасой, откуда можно любоваться Вислой. Над участком раскинулся лесной массив с холмом, где растут величественные лиственницы и лиственные деревья, сюда легко интегрировать новые посадки.

Дом:
Одноэтажный дом с жилой мансардой площадью около 140 м². Построен в начале 1950-х годов в традиционном стиле Казимежа. Здание находится в хорошем техническом состоянии, но требует реконструкции и обновления. Не входит в реестр памятников, поэтому владелец может самостоятельно определить его дальнейшую судьбу; после реставрации и развития мансарды дом станет одним из красивейших вилл в районе. Также существует возможность получения разрешения на демонтаж здания и создание индивидуального жилого комплекса по собственному проекту, что станет визитной карточкой владельцев и уникальным местом, куда захотят приезжать все гости.
На задней части, справа, расположено строение (летняя кухня) площадью 50 м² с двумя комнатами и ванной. Это здание может служить гостевым домом.
Все элементы недвижимости не включены в реестр памятников, что значительно облегчает выполнение ремонтных работ с юридической точки зрения.
Ключевая информация:
- большой, широкий участок в самом престижном месте
- дом, который после восстановления станет жемчужиной архитектуры Казимежа
- возможность построить новый дом по собственному проекту
- вода, электричество, газ, канализация и оптоволоконный интернет

Технические характеристики:
Площадь: 4252.0 м²
Продавец: Яцек Ежовский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-42ary-1300mkw-mnp-przy-rajchertowce-ID4x1rX